许多有钱的国人都会选择在海外买房,除了定居还能作为一笔不错的投资选择。但是人生地不熟的,很容易在买房子的时候才到不少的雷。近日,一名中国人陈女士表示,自己在四年前购入曼哈顿中城一套全新高档公寓,不料房子反复出现漏水问题,多次修理也未果。她失望的抱怨道,“花了几百万元购房,本来以为可以开心搬入新家,没想到却成为我四年来的折磨。”由于孩子上大学离家后,不需要那么大的房子了,便买下这套位于曼哈顿一大道上的一套1000尺一房公寓。加上两个车位当时总共花了近300万元,每月的物业管理费和地税超过4000元。2016年8月过户时她正在外地旅游,便委託律师和房产经纪人负责,认为新房、又是高档公寓应该不会有问题。但是,当她回到纽约后,搬进去住了一周左右,便听到卧室有滴水声。结果一查,发现房顶漏水,卫生间也漏水,便通知公寓楼物业来修,只能搬回原来的房子。她说,物业修理后没过多久,又有不同地方漏水,但当时还觉得这是可以解决的问题。物业告知修好后,我不想再搬家了,于是决定把公寓出租或出售。然而2017年4月,我的经纪人带著客人去看房时,发现进门的大厅漏水严重。陈女士聘请律师提告物业后,物业表示愿意赔偿5万多元,并更换了公寓内腐烂的地板。她说,”本来以为问题解决了,仅过了半个月,漏水再次发生,律师说,这样就不同意物业的条件了。去年底,物业告诉我修好了,并同意赔偿10万元,然而近四年,我在此公寓上的花费超过50万,包括物业费、律师费、地税等;还没算若出租,每月租金也有1万元左右。” 由于和物业无法达成协议,便一直僵持,屡次修不好,我提出换房,对方又不同意。现在的问题是,我都不知道这个公寓到底能否修好,而且每次修理,就要用半年多到一年。屋顶长期漏水的地方已经发霉,我还请环境方面的专家检查这种情况入住是否会对身体造成伤害。海外置业的门槛逐渐降低,使得适应人群从金字塔顶端向下发展。
但是对海外置业的不了解,信息不对称所带来的隐患也更多。
华人投资者往往对此缺乏了解,一些国内中介又会隐瞒真实情况,导致投资人损失惨重。
更有甚者,开发商受到经济状况的影响,破产现象频现,导致投资人“赔了夫人又折兵”,纠纷不断。
如果需要买房,一定在买房前把所有的协议和合同一条条仔细确认,不能够粗心大意,才能避免以后房子出现问题的话,责任互相推诿。
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