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许多有钱的国人都会选择在海外买房，除了定居还能作为一笔不错的投资选择。但是人生地不熟的，很容易在买房子的时候才到不少的雷。近日，一名中国人陈女士表示，自己在四年前购入曼哈顿中城一套全新高档公寓，不料房子反复出现漏水问题，多次修理也未果。她失望的抱怨道，“花了几百万元购房，本来以为可以开心搬入新家，没想到却成为我四年来的折磨。”
由于孩子上大学离家后，不需要那么大的房子了，便买下这套位于曼哈顿一大道上的一套1000尺一房公寓。加上两个车位当时总共花了近300万元，每月的物业管理费和地税超过4000元。2016年8月过户时她正在外地旅游，便委託律师和房产经纪人负责，认为新房、又是高档公寓应该不会有问题。但是，当她回到纽约后，搬进去住了一周左右，便听到卧室有滴水声。结果一查，发现房顶漏水，卫生间也漏水，便通知公寓楼物业来修，只能搬回原来的房子。她说，物业修理后没过多久，又有不同地方漏水，但当时还觉得这是可以解决的问题。
物业告知修好后，我不想再搬家了，于是决定把公寓出租或出售。然而2017年4月，我的经纪人带著客人去看房时，发现进门的大厅漏水严重。陈女士聘请律师提告物业后，物业表示愿意赔偿5万多元，并更换了公寓内腐烂的地板。她说，”本来以为问题解决了，仅过了半个月，漏水再次发生，律师说，这样就不同意物业的条件了。去年底，物业告诉我修好了，并同意赔偿10万元，然而近四年，我在此公寓上的花费超过50万，包括物业费、律师费、地税等；还没算若出租，每月租金也有1万元左右。”
由于和物业无法达成协议，便一直僵持，屡次修不好，我提出换房，对方又不同意。现在的问题是，我都不知道这个公寓到底能否修好，而且每次修理，就要用半年多到一年。屋顶长期漏水的地方已经发霉，我还请环境方面的专家检查这种情况入住是否会对身体造成伤害。
海外置业的门槛逐渐降低，使得适应人群从金字塔顶端向下发展。
但是对海外置业的不了解，信息不对称所带来的隐患也更多。
华人投资者往往对此缺乏了解，一些国内中介又会隐瞒真实情况，导致投资人损失惨重。
更有甚者，开发商受到经济状况的影响，破产现象频现，导致投资人“赔了夫人又折兵”，纠纷不断。
如果需要买房，一定在买房前把所有的协议和合同一条条仔细确认，不能够粗心大意，才能避免以后房子出现问题的话，责任互相推诿。
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发表于 2020-7-12 23:18:43
