这把太疯狂，几十万啊~

爱卡爱羊毛 · 发表于 2023-9-7 21:20:06

一些细碎的活动分享在爱卡权益上了：

今天有些失落。

原本是想说说农行活动的，可以拿到5%的返现，88元。

这个券今天15点开始领取，原本想早点推文提醒大家的。结果，文案一保存就报警，推送不了。

各种折腾一溜够，再去核实活动信息的时候，2万名额竟然已经被抢完了。

心塞塞啊。

银行活动不能说，那就聊点近期大家都关注的事吧。

上月底的时候，郭嘉连着放了两个大招：

今天，工行、农行、中行、建行等多家国有大行纷纷发布降低首套住房贷款利率调整的公告，并将调整范围、规则、方式和相关安排均详细列出。

根据各家银行公告显示，2023年8月31日（含当日）前，银行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款。可调整的范围还应满足两个条件之一：个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。

在调整规则方面，国有银行保持了基本一致。即按照不同时间划分，最低可调至当时全国房贷利率下限。不过，若所在地区下限高于全国房贷，则按地方下限执行；若贷款利率低于全国或地方下限则不调整。

2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

据说，银行将在今年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。银行届时均将开通线上线下申请和查询的通道。

看这些公告，针对不同的情况做不同的调整，大家可以先根据自己的实际情况先大体测算一下，看看这一调整自己能省下多少，剩余的本金越多能省的钱越多啊。有些人大几十万都能省下来。

以上公告的是正常的情况和流程，但是现实中还会有各种各样的例外，最多的争议点首先是首套房的认定。

银行有过明确解释：

有了首套的认定，下面就是搞清楚自己原贷款发放时所在城市首套房贷利率了，这个是调整的基础啊。

咱不是专业的房地产的专业账号，没有这方面的数据，这么多城市时间跨度又这么大，收集这个数据真的是一件特别浩大的功能。

这一块，贝心就有些无能为力了。

大家一起凑凑吧，看看咱们能凑出什么来。

有心的童鞋可以留言：所属城市，原贷款年费，该年份缩公布的首套房利率

有了这些数据，大家就可以大体估算自己的房贷要省多少利息啦。

等着大家分享数据。

留言区见~

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