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奉贤新城是五个新城中少有拥有高分盘的新城。 想要上车奉贤新城核心区域，需要积分在70分左右。70分，在整个上海都是高分选手了，完全可以买进如大虹桥核心区、闵行七宝，浦东唐镇等炙手可热的板块。 
在五个新城中，嘉定新城和松江新城目前看不需要太高的积分，青浦新城有过60多分入围分，但它们都不敌奉贤新城。其实，从去年开始，在五大新城中最让人惊讶的就是奉贤，特别是大放异彩的奉贤新城，多次触发超高积分，其中包括金海壹品72.8分，保利明玥霞光一期71.1分等多个高分项目。
如果再往前追溯，龙湖天曜、阳光星期8、桐南美麓。当地只要有新盘出现，基本秒光。 为什么那么多高分购房者，尤为青睐奉贤新城？主要有两个原因： 第一，其实奉贤新城和松江新城有点像，都是集全区之力打造的新城，松江的泗泾九亭还能和松江新城产生竞争，但在奉贤，奉贤新城是绝对的“一哥”，地位不可撼动。 另一方面，奉贤新城集合了整个奉贤区的建设精华，大部分公共服务设施都集中在奉贤新城，配套早已成熟。 
换句话讲，相比其它几个新城，奉贤新城的优势在于它是区域优先、重点发展的地方，没有任何板块能和它竞争，人口、好的资源都会率先导入，进而板块的价值会进一步夯实。
这样的集中发展让奉贤新城成为一个宜居宜业兼备的板块。既是一个可以享受区级服务设施的居住区，又是一个有产业发展动力的新城。对于往返市区通勤的人群和在奉贤新城工作的人群来说都是置业的好选择。
不过，虽然拥有较为成熟的生活配套，但整个奉贤的新房价格在上海依然处于低位，即使最成熟的南桥板块也仅有4万/㎡左右。
如今五大新城伴着政策利好顺势起飞，而奉贤新城的新房价格仍旧洼地。优秀的性价比、成熟的配套，未来发展潜力巨大，相信这也是南桥板块新房多次“爆棚”人气的重要因素。
接下来我们看看，奉贤新城还有哪些新房可以重点关注。
有着奉贤地王之称的奉发·名邸预计年内入市，将推出约448套建面约83-159㎡高层和叠加产品。
项目已于7月15日开启城市展厅，位于奉贤宝龙广场一楼。
项目位于奉贤新城10单元，项目总建筑面积约87050.67平方米，拟建设5幢4F的多层住宅、4幢25~26F的高层住宅、1幢10F保障房及1幢配套用房。住宅套数 487 户（其中可售 448 户），地块中央规划为1748平米的集中绿地。
2021年10月，中铁置业集团以14.48亿元竞得奉贤新城10单元13-02区域地块。楼面价21353元/㎡，房地联动价4万/㎡。
根据规划，项目将建设1幢15层、2幢25层、4幢26层住宅楼。由中铁置业匠心打造的“逸”系力作。
住宅套数下限为660套，交付情况为50%装修，社区内配置建面约760㎡公共服务设施，包括日间照料中心、老年活动室、养育托管点。
其中，中小套型住宅面积不低于60%。
项目与5号线奉贤新城站直线距离约900米。项目北侧为南奉公路，可连接浦东临港，西侧临近沪金高速，可快速连接辛庄立交枢纽去往市区，南侧临近上海绕城高速，可快速串联各个城区。
据悉，中铁置业奉贤新城项目将为奉贤新城带来中铁“逸”系产品，定位为品质改善项目，为奉贤新城带来一座未来式的智慧住区。
距轨交直线400米+奉贤新城副中心规划+出门万达、新华医院+国企开发商，奉贤新城21单元优质住宅地块，进展迅速。
来源：奉贤官微
据了解，该地块于去年11月30日被奉贤发展竞得，仅35天方案公示，地块现场已开始做前期准备，可谓迅速。
今年6月13日，2022年奉贤新城第二季度重大项目集中开工，其中就包括了该奉浦奉发地块。
项目距离5号线奉浦大道站直线距离仅约400米，如此区位，名副其实的得天独厚，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。
撇开轨交房优势，区域本身的“奉浦TOD副中心规划”就足够亮眼，房地联动价为3.83万/㎡，又是一个红盘。
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发表于 2022-8-14 08:30:00
