西上海“热盘” 柏悦翔湾 二期！​约95㎡洋房可直接选，附看房预约通道

「碧桂园柏悦翔湾」

嘉定南翔 低密品质墅区

建面约95㎡洋房三房户型

目前房源仅60套 精装修交付

看中可直接认购 先到先选

售楼处线上火热预约

嘉定一直是上海郊区中的翘楚，2021年的GDP产值高达2705.6亿元，它的GDP在2020年排名第4，仅次于浦东新区、黄浦区和闵行区，除了浦东新区这个在上海滩无人能撼动的大块头，敢和黄浦闵行“别苗头”的，怕是只有嘉定了。

比起大虹桥辐射下的青浦、划分进上海主城的宝山还有一廊九区规划下的松江，嘉定没有十分唬人的超级规划。但是每个板块都有自己的发展动力。

其实从距离上来讲，嘉定相比于青浦、松江等热点区域来说更靠近市区，距离人民广场在30公里，距离中环带更是仅约10公里左右。作为嘉定的重点区域，南翔可谓是真正做到与市区紧密相连。与此同时，嘉定紧邻国家级战略发展重心的大虹桥板块，未来的必将受到更直接的规划发展辐射。

众所周知，任何一个区域或者板块的发展离不开交通。就莘庄为例，1号线从锦江乐园延伸到莘庄之后，吸引来了大量人口导入，接着引入相关产业配套，然后便造就了外环外8w+的价格。

而嘉定区不仅凭借11号线，很好的串联区域内的各个板块，同时还连接着真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD。

随着嘉闵线的动工，未来更可快速直达虹桥枢纽、七宝和莘庄。

这些区域都是如今人口流动频繁的区域，作为规划中的上海未来的发展极之一，嘉定未来也会是上海西北人口流动频繁的区域。

南翔的发展，一直都是围绕“湖”展开的。银翔湖片区和留云湖片区，一同构建了南翔发展的2.0时代。其中，银翔湖位于整个南翔的南部，总占地面积约312亩，其中水域面积约127亩，绿化率超过了80%。依托11号线南翔站和银翔湖，周边建造了较多的高端办公楼以及品质小区，与北部的南翔老镇不同，这里更静谧，更适合居住。

10年前，留云湖片区迎来了大开发时代，大量住宅和高能级商业注入，让南翔与嘉定其他板块拉开了差距。

图片来源于网络，仅供参考

随着时代的发展，南翔已经成为嘉定区和上海外环少有的生态商务区。而湖景也早已成为了南翔的标志。

图片来源于网络，仅供参考

「碧桂园·柏悦翔湾」正是容积率1.2的低密社区，产品包括联排、叠墅、洋房。即使是洋房也能共享别墅级别的社区环境！

建筑风格方面，洋房采用新古典三段式立面，而叠墅产品采用新古典+现代主义完美融合。整个小区建筑与景观融合，既展现出了其端庄大气，又不失典雅和时尚。

项目内部还打造了近千平的城市会客厅、健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧以及儿童游乐区等功能。对于各个年龄段的业主来说，居住于此将能感受到舒适愉快的邻里社交平台和生活居所。

产品方面，建面约95㎡墅居洋房，其550w左右的总价在全市范围内都是具有很高的价格优势。最重要的是洋房相比高层，更有许多价格上无法体现的优势。

第一、楼间距大；栋距的优势让洋房的通风效果，更优于高层，夏天的时候室内更易形成穿堂风，凉爽怡人；日照时间更长，能沐浴更多阳光。

第二、得房率更高；高层的得房率普遍在75%左右，「碧桂园·柏悦翔湾」洋房得房率约80%，约95㎡的房型使用面积多出近5㎡。意味着享受同样的室内空间，即使单价一致，「碧桂园·柏悦翔湾」的洋房比其他高层项目净省约30万！

第三、楼栋户数少，公共资源利用率高；比如电梯，由于洋房户数少，等候时间更短，出行会更便利。其他公共资源也是一样的道理。

至于户型设计方面，

我觉得可以用无可挑剔来形容！

对于需要更大面积段的置换客户来说，「碧桂园·柏悦翔湾」的别墅产品同样做的十分亮眼！

洋房（客厅-主卧-次卧）

效果图如下，仅供参考

商业方面，南翔齐聚约78万方六大商圈。印象城商圈：约34万方商业综合体，近郊CBD。除了优美的自然环境资源之外，南翔的生活配套更是堪称航母级。

山姆会员店（建设中）：山姆是沃尔玛旗下的高端会员制商店，2021年12月签约，计划2023年开业。另外项目隔壁还规划了商业用地，西面还有邻里中心。

南翔老街：位于南翔古镇的中心区域，国家AAAA级旅游景区，恢复呈现清末民初“银南翔”的历史风貌，上海颇具历史特色的约14万方商业街。

五彩城商圈：约4万方100余家知名品牌进驻，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。

图片来源于网络，仅供参考

中冶祥腾商圈：地铁上盖一站式购物中心 。一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡。

图片来源于网络，仅供参考

太茂商业广场：紧邻地铁11号线南翔站，约5万方体量，零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和生活配套等丰富业态。

项目周边所拥有的交通网络更是无比的便捷。

• 沪翔高速——连接外环、沈海高速

• 沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安

• 嘉闵高架（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速

• 地铁11号线——项目周边3个站点：马路站、南翔站、陈翔公路站；

• 马路站目前1.6km（远期规划道路接通后约900m）；

嘉闵线——南翔站：四站到达虹桥站（规划中）

在此成熟的基础上，南翔将进一步提升板块的各项配套设施，重点打造属于自己的未来之星——云翔社区3.0。

根据规划，云翔社区在导入大量高端住宅的同时，也将重点提升商业能级和教育资源！

板块规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。今年3月，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托上海嘉定世界外国语学校(以下简称“嘉定世外”)管理上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（简称：嘉世云翔小学和嘉世云翔中学）。

信息来源：

https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2022/03/08/678837.html

免责声明：本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区。

当下的南翔配套丰盛，生活无忧。入主「碧桂园·柏悦翔湾」即可享受无需等待。

（注：项目只接受预约参观，无预约客户无法进入小区售楼中心，请务必提前预约）

免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。

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