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徐志摩在《巴黎的鳞爪》中写道：“到过巴黎的，一定不会再稀罕天堂！”
如果你住在巴黎的这些房子里，估计更能体会徐大诗人这句话所言不虚：
看得到这样风景的房子，在巴黎一定很受欢迎吧？
那是当然！某房产中介机构（Daniel Féau-Belles demeures de France）的总经理尼古拉斯·佩特克斯（Nicolas Pettex）说：“在巴黎，能看到一个标志性景点的房子很抢手......这有点像在拍卖会上买一幅画。”
就像买一幅画......大概就是这样？
贫穷限制了我的想象——把实景当成一幅画，“挂”在客厅上，应该是这样：
但请注意，这位房地产专家也幽默地说道：“从厕所的窗户看景点，根本不值一提！”买这些地段房子的客户，就是为了从客厅、露台、房间窗户可以看到巴黎极致的美景。
巴黎房价本来就高，那有这些景观的房子，肯定更贵吧？
尼古拉斯也说：“在这个市场上，买家对价格不是很敏感，因为他们大多不是为了住，而是为了投资。”
就以有埃菲尔铁塔景观的房子为例，Meilleurs Agents是在线房地产评估方面的专家，根据它们的统计，埃菲尔铁塔区（巴黎7区）的公寓平均每平方米价格是13558欧元。
“铁塔景观”甚至在社交媒体上也有自己的标签，通过#vuetoureiffel，你可以找到数以千计的照片和视频——貌似晒的是铁娘子，其实晒的是豪华公寓，还有在阳台上边享用美食边欣赏美景的奢侈生活。
房产中介也利用这一点来推广他们的资源，配文是:
“A view like no other
Une vue comme nulle part ailleurs”
也就是：无与伦比的风景！
而且，除了可以看到埃菲尔铁塔的房子，有圣心教堂、巴黎圣母院等景观的房子也都非常抢手，它们的价格嘛，也都水涨船高。
比如有圣心教堂（la basilique du Sacré-Cœur）景观的房子：在巴黎18区，能够从其住处欣赏大教堂景色的房子是非常特别的，被中介们称为“稀有物品”，可以立即出售……甚至非常昂贵，有时甚至达到该地段平均价格的两倍。
这一事实并不令人惊讶，某房产中介机构（l’agence Barnes-Martyrs）的主管玛丽·博切（Marie Beauchet）随便举了个例子：2021年5月巴黎18区一栋带电梯的大楼里44.62平方米的公寓的成交价格是每平方米17705欧元! 买家是一位公司主管，他同意为这套小公寓支付近80万欧元的现金，这个价格比该地区的平均房产价格——每平方米约12000欧元——高出50%。
玛丽也指出了它那么贵的理由：“这套房产的客厅已经用顶级的装修材料进行了翻新，又可以直接看到圣心教堂及其花园，从所有房间都能看到无遮挡的风景。”
根据Meilleurs Agents的数据，巴黎最富盛名的景点附近的价格已经很高，但有的仍然在涨，尤其是巴黎圣母院（Notre-Dame）地段。有巴黎圣母院景观的公寓，价格最贵可以达到每平方米4万欧元左右。平均而言，这一地段价格为每平方米16666欧元，价格在一年内上涨了3.2%。
即使巴黎圣母院在2019年4月15日遭遇了火灾，原来的屋顶需要重建，但并没有改变什么：这里仍然是巴黎最受欢迎（最贵）的地方之一。
至于原因，圣路易区（île Saint-Louis）某房产中介的负责人皮埃尔·阿马努（Pierre Amanou）说：“因为房源非常少，在我的机构中，圣母院周围每年的交易数量屈指可数。”
他补充说道：“甚至有买家表示，只要有圣母院的整体景观，价格不是问题。”
图源：LeParisien/Olivier Corsan
看来，地段黄金，又特别稀少，推高了这一地段的价格。
截至2022年6月1日，根据Meilleurs Agents的数据，《巴黎人报》统计出了巴黎景点（建筑和公园）周边的房产价格（按年统计）：
我们看到，在这些景点周边地段，房价都比较高，比如：
埃菲尔铁塔地段的房子均价13558欧元/平方米；
圣心教堂地段的房子均价10411欧元/平方米；
巴黎圣母院地段的房子均价16666欧元/平方米；
香榭丽舍大道地段的房子均价15703欧元/平方米。
它们当中，涨势最明显的是：
埃菲尔铁塔地段的房子均价比往年同期上涨了1.1%；
巴黎圣母院地段的房子均价比往年同期上涨了3.2%；
其中，巴黎圣母院地段房子的不仅是均价最贵的，也是涨幅最大的。
对此，连巴黎市民都表示有点看不懂：
这位市民说：“勃朗峰更好！”
意思是为什么花这么多钱在城里买房子呢，阿尔卑斯山不香吗？
还有市民说了句大实话：“......99%的普通住房占市场的大部分...... ”
景观这么好、但是如此之贵，估计也只能是绝大多数人的梦想吧！
还有市民则更不留情面：“大多数人甚至付不起这些住所的一个月房租…… ”
这么美的景观，这样的价格你觉得值吗？
哪一处景观，深得你心？至少我们要敢于去梦想嘛！
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发表于 2022-8-3 22:09:29
