【行业】河源民宿品牌化、集群化成趋势

刚刚过去的“五一”假期，河源乡村旅游呈井喷式增长，网红民宿2000元/晚仍一房难求，重点民宿入住率高达100%。民宿正成为河源三产融合的重要新业态，民宿产业快速发展有望为河源乡村振兴提供新增长极。

2021年5月10—11日，“生态河源 客韵民宿”——河源市2021年美丽乡村民宿招商推介会举行。推介会上，共有14个项目签约，达成意向投资的民宿建设项目188个，投资总额约63亿元。河源民宿正坚定朝着规模化、品牌化、集群化方向大步前进。

千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风。如果你无法在脑海中还原千年前杜甫笔下的乡村美景，那来河源看一看。客家古邑，万绿河源，山村农舍，景色迷人。晨起有霞光朝阳，暮归赏炊烟牧歌，白天登高揽胜，夜晚琴棋书画。

河源民宿各具特色，有强调体验亲子之乐的到吉宿，有主打沙滩主题的竹里馆，有主推古驿道探索的梨花屋舍，有与万绿湖、镜花缘相依相伴的万绿客家驿站……数据显示，短短5年时间，河源民宿数量达到近200家，约1000间客房，超过2000张床位，民宿从业人数达4000多人。

民宿产业快速发展，离不开政府高位推动。2019年以来，河源市政府先后制订出台了《关于加快促进乡村旅游发展的意见》《河源市民宿管理实施细则》，成立了河源市民宿行业协会，启动了民宿登记管理及并入广东省民宿管理系统工作，目前，东源县、源城区已发出两批近20家民宿登记证书，民宿登记工作走在全省前列。同时，源城区、东源县等县区相应出台《星级乡村旅游民宿服务质量等级划分与评定标准》和民宿登记地方办法。2021年3月，启动了《河源市乡村民宿产业扶持办法》《河源市民宿产业概念性规划》等的编制和制定工作。河源市委、市政府将发展民宿业作为乡村振兴的重要抓手予以谋划。河源市委副书记、市长林涛表示，河源民宿产业具有区位交通好、旅游资源好、发展态势好、扶持政策好等优势，市委、市政府高度重视，将全力营造更优越的营商环境，高位推进民宿产业做大做强。

作为乡村产业的新生业态，河源民宿在带动村民就业、反哺乡村经济上发挥了重要作用。通过经营民宿、出售农特产品、参与经营及入股分红等方式，引导农民从农业生产转向从事较高附加值的服务业，有效带动农民持续增收。如东源县桥头村梨花屋舍10多名员工中90%是当地村民，每逢周末或节假日及果园农活高峰期，还要请3—15个附近村民，仅工资支出每年达百万元。此外，采购本地化以及客流带动衍生消费，每年给当地带来超百万元的经济收入。

“传统民宿停留在简单吃住上，河源民宿的一大特点就是民宿微景观化。”广东民宿发展研究院执行院长徐灵枝介绍。依托得天独厚的文旅资源，河源民宿突破单一住宿功能，成为休闲度假旅游的好去处。

了解发现，河源大部分民宿都把住宿与乡村休闲、农事体验、亲子、研学、茶艺、徒步体验等结合起来，古驿道、果园、田野、农耕体验、手工制作、民宿主人的生活方式、乡村风情成为吸引游客的卖点。创新产品和新颖体验为河源民宿注入活力，大大提升了游客的入住率和满意度，民宿产业也实现了从单一住宿到“民宿+”的大转变。

“过去五年，河源民宿从零星发展到百花齐放再到集群发展。”林涛表示。河源市大力实施乡村振兴战略，结合美丽乡村建设，不断培育发展乡村民宿业态，部分区域已有民宿集群发展的雏型。特别是在万绿湖、东江沿岸有集群化、带状发展趋势，一些乡镇如东源县新港镇，已有多家民宿入住。

经过几年发展，河源涌现出一批中高端民宿，品牌化趋势明显。到吉宿、梨花屋舍、迴響……这些民宿的平均房价已经超过市区五星级酒店，达600元/晚，个别位于景区的民宿平均房价也超过1000元/晚。“好的品牌民宿产品一定是注重顶层设计、整体风格、绿色环保和人文元素，不仅硬件上提档升级，更要融入乡土元素、乡村风情，充分挖掘和放大地方特色文化底蕴，让游客于山水之外也能体验自然真趣的。”广东省旅游协会民宿分会副会长林汉升说。

“疫情之下，民宿发展逆势而上。数据显示，今年五一小长假民宿预订量比清明节期间增长1.6倍，相比去年同期增长120%。”广东省旅游控股集团有限公司党委委员、副总经理杨爱军认为，乡村旅游已经成为新风尚，河源民宿发展潜力巨大。

为支持和帮扶民宿等旅游新业态健康发展，解决民宿业主融资难的问题，广东河源农村商业银行股份有限公司率先推出专门针对民宿企业、民宿业主的“民宿贷”金融服务产品，该产品面向河源民宿，助力河源民宿产业火起来，民宿经济强起来，带动周边群众富起来。仙塘山居民宿业主张俊慧表示，“民宿贷”极大地解决企业主开办民宿融资难的问题，增强了民宿业主发展的信心。