麒麟唯一酒店式公寓“珑庭”，开启南京高端“公寓时代”

“别跟我谈梦想，我的梦想是不上班”，三四年前，这是90后圈子中最流行的一句话，而现在第一批90后已经到了而立之年，拥有一套属于自己的房子，成为当下大多数90后的人生目标。

然而，在南京买一套房子却不是一件容易的事。

我们对城市财经、中国房价行情网等一些平台的数据进行了整理，可以看到2020年南京房价均价可以排到全国第七，房价均价32473，只比广州略低。

南京房价高，加上各种限购政策的打压，不少人开始鼓吹年轻人不要买房，“租房论”一度甚嚣尘上；然而也有人后悔不已，因为犹豫错过了最佳购房机会，平白无故多花了几倍的钱，去年能买160㎡的，今年多掏80万还只能买140㎡的。

因此不少年轻人患上了买房焦虑症。

答案是：当然要买。

△图源365淘房

南京正在以一种难以想象的速度朝着大爆发的方向奔走。2022年预计会有16条地铁线建成通车，正式进入“大地铁时代”；而在金融、科技、教育资源等方面，是长三角仅次于上海的存在。

5年后的南京，你大概打死都不想离开。

无论从南京经营性用地的供销情况还是从新房、二手房数据来看，南京楼市“热度”不减，甚至是稳中有升。

根据据365淘房平台统计数据显示，2021“金三银四”期间，南京共有102家楼盘共开盘134次，整体上市量环比去年增长约29%。在这134次开盘中，有44次开盘售罄或基本售罄，好房可遇不可得。

因此房子一定要买，还要趁早买、认真买。

根据根据腾讯企鹅智库发布的《2019国人工资报告》显示，南京月薪过万的人数只有15%左右，在遍地3.5万/㎡+首付非5即8成的南京，限于手里资金有限，不少想买房的年轻人只能在楼市中一再遭受“毒打”。

△图源网络

各区中心的房子，地段好，交通便利，各种配套齐全，但月供压力大，高额的首付也让人望而却步；

边缘地段房价相对较低，但每天通勤1小时起步，这谁顶得住？因此只能无奈摇摇头再观望观望。

买不到房和买不对房，一样惨。

然而公寓产品的横空出世，却很好的协调了房价与地段之间的矛盾，成为时下较为流行的居住形式之一，手头不太宽裕的购房者们不妨把眼光放到公寓上瞧瞧。

公寓大多地处城市核心地段，配套完善，交通便利。无论是自住还是投资，都是“入股不亏”的选择。

在今年3月份，深圳出台的《深圳市规划标准与准则》局部修订意见中删除了C1商业用地中关于适建商务公寓的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也剔除了“商务公寓”。

还有其他不少地方也相继出台政策，很多商业用地明确禁止配建公寓，这意味着未来，公寓或将成为市场的稀缺产品。

△图源网络

其次是相对于住宅总价较低，月供轻松，且门槛不高。

而且公寓不限购不限贷，不占用购买住宅名额，投资方式也相对更加灵活。

但是在公寓的选择上，也有不少人踩了雷。

在网上随手一搜，各种攻略层出不穷，综合看下来大多数集中在选地段、交通、配套等几个方面。

这些方面固然是需要考虑的，但却不是主要的，房子最终是用来住的，所以产品自身的品质才是需要着重关注的点。

宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。

△宝龙地产荣誉奖状 图源“中指研究院”公众号

南京麒麟宝龙广场雄踞南京重点规划的紫东核心区之上，而麒麟宝龙广场上唯一的酒店式公寓—珑庭，势必会成为众多公寓中的“C位”靓丽出道。

△麒麟宝龙广场效果图

都说简约的设计才是最考验设计师的，但简约却不等于简单，它最考验设计师对于空间的把控，材质的应用。

空间整体呈现简约轻奢风格，一进门就能感受到轻盈优雅的格调，白色的主色调使空间更显明亮开阔，营造出一种温馨而又悠闲的生活空间。全配精装交付，面积约为45㎡，户型方正，打造出1室1厅1厨1卫的多样空间。

△珑庭面积约为45㎡户型图

卧室：卧室是家居设计的重点之一，卧室的质量直接影响到人们的生活、工作和学习。

卧室客厅一体化的设计，让主卧获得超大开间。其次，在层高上也尽量提高，充分增强室内空间的立体感与深度感。高层高+宽开间，让房间不会显得逼仄，给予居者更郎阔舒适的空间享受。

此外还采用大面积的开窗，可以能获得更多的采光，且视野开阔，在视觉上有效的扩大了空间的尺度感。

△珑庭面积约为45㎡样板间实景图

卫生间：如果说卧室在家居设计的重要程度中排第一，那么卫生间就是第二甚至可以与卧室并列第一。卫生间是家里的“排污担当”很容易滋生细菌异味，不仅影响居住体验还会影响健康。

整体采用干湿分离设计，有效利用卫生间空间，早上可以同时使用卫生间，避免“早高峰”。

洗漱台采用台下盆的设计，相比台上盆清洁起来更加方便，保证整体台面的干净整洁，不易滋生细菌。

△珑庭面积约为45㎡样板间实景图

厨房：反映了一个家的生活气息，更是享受生活本质的态度。公寓由于面积限制，对厨房面积进行合理压缩，但配备有整体橱柜，油烟机以及电磁炉等，确保品质生活，面积虽小功能俱全。

△珑庭面积约为45㎡样板间实景图

此外，还配备有三合一全效功能密码锁作为安全保障，知名品牌热水器、空调等，真正实现拎包入住。

最后，不得不提一下珑庭周边优秀的配套。

近几年，紫东新区强势崛起，位于紫东核心的麒麟板块势头大好，利好频频，各种配套资源不断落实。

交通优势：有轨电车1号线与地铁二号线在马群站无缝对接，宁句城际S6号线（在建）、地铁8号线（规划中）双线加持。

△交通示意图（图源网络）

商业优势：麒麟宝龙广场（总投资达25亿元）、麒麟·荔枝广场（预计2022年开业）、沣麟广场（在建中）正有序推进建设工作。

△麒麟宝龙广场效果图

教育资源：南京外国语仙林分小麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟小学中学、英国精英教育“英国莱爵公学”（已开学）等名校陆续进驻。

△南京莱爵公学效果图

生态资源：拥揽麒麟中央公园（三期在建中）、沧波门公园、南湾营公园、青龙山、紫金山风景区等5大生态资源。

△麒麟绿色生态实景图

先有伴随麒麟科创园不断涌入的高端技术人才，后有宁句城际S6号线（在建）、地铁8号线（规划中）及有轨电车源源不断的输送来的客流，多重客群稳定叠加，带来区域蓬勃发展。

总之，珑庭公寓正以它得天独厚的优势受到越来越多人的青睐，无论是作为过渡，为之后的房产置换与改善提供支持，还是作为出租投资，都将是一个不悔的选择。

最新动态：

建筑面积约45㎡公寓样板间已公开，总价约70万起，精装轻奢公寓开盘在即，感兴趣抓紧时间预约参观！

品鉴热线：025- 5820 6868

地址：江宁区丹霞街与开城路交叉口