民宿转让丨深圳西冲山风里民宿（即将旺季）

客栈基础信息：

• 客栈名称:深圳山风里民宿

• 地理位置：深圳市龙岗区南澳镇西涌南社村147号

• 房间（面积）数量：11间房，420平

• 是否证件齐全：营业执照+旅业登记系统

• 合同期限：2024年12月31日

• 转让价格：面议

• 每年租金：3.5w（低于周边价格1/3）

• 联系方式：luyao955473（路小姐）、jim_211（邹先生）

• 转让原因：3个合伙人，精力顾不上来，其中1名怀孕了，1名有自己的公司打理以及与我本人在广州。

• 接手优势：装修新、租金低、收入有保障，带包房合约、即将旺季。是新房东入手的最好选择

详细信息：

• 客栈背景：「山风里民宿」前身是「稻米与牛客栈」，原本已经是经营了3年的老民宿。子今年2020年5月份开始，经过2个的里外改造后，从原来一个老居民楼变成一座小白房，成为在西冲范围内硬件品质最好的民宿。

• 客栈周围环境：民宿坐落于半山中，周围环境宁静舒服，适合接待公司团建，民宿间不会互相影响。不像深圳较场尾那般的嘈杂。可以满足要求高以及单价高的游。民宿距离临近沙滩1号门，步行15分钟足矣。另外华侨城集团在今年已经接手了整个西冲沙滩的运营以及开发。随着海滨公园，星级酒店以及各项娱乐设备的提升，后续的客流量会比以往大大增加。因此在客流量上完全不用担心

• 客栈经营现状：在7～9月的旺季里面，线下以及转介绍的客户很多。目前冬季是淡季，有第三方合作了包房2间，可以满足了租金、人工以及水电等开销。对ota的依赖程度低。

  
  

• 客栈以及周边环境照片：

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