已过会，指导价6.5万/㎡！【碧桂园柏悦前湾】即将入市

闵行区紧邻徐汇、长宁等上海核心区

人称上海的一把“金钥匙”

而闵行区当红的区域非“大虹桥”莫属

今天要带大家看的项目

正是位于虹桥主城区范围内华漕板块的

「碧桂园·柏悦前湾」

据悉项目已过会，第一批次入市

那么这个项目目前最新进展如何？

一起来看看！

从外观看，项目整个地块被绿色的围挡遮着，围挡上还有不少“中国梦”、“城市精神”等字样。

地块周围围挡实景图

根据网友爆料的最新现场图可以看出，项目目前正在紧锣密鼓的建造中，主体结构已经建成大约3、4层左右。

项目施工现场实景图

根据施工现场的施工铭牌可以看到，项目已于2021年9月开工，预计将于2023年11月竣工。

项目周围目前来看比较空旷，周边有不少农田，感觉上目前还是“乡土”气息比较重。

另外，值得注意的是项目不远就是高架桥，这或许将来入住后会有点噪音的影响。

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聊聊上海楼市

据项目销售人员透露，项目的产品类型如下：

• 10-14F 高层洋房95-101㎡（3房2厅2卫） 

• 10F叠拼上叠 136 ㎡（4房2厅2卫） 

• 10F叠拼平层 148 ㎡（4房2厅2卫） 

• 10F叠拼下叠 146 ㎡（4房2厅3卫） 

其中，叠拼1-2层是下叠，3-8层为平层，9-10层是上叠。联动6.5万/平 首开538套。

项目具体户型图如下

（*仅供参考，以开发商实际公示为准）

↓↓↓

建面约95-101㎡3房2厅2卫

建面约136㎡3房2厅3卫

建面约146㎡4房2厅3卫

建面约148㎡4房2厅2卫

项目效果图如下

（*仅供参考，以开发商实际公示为准）

↓↓↓

据悉，项目还配备了酒店式会所，可能包含恒温泳池、联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等。

项目所在的虹桥前湾规划能级还是比较高的，在《闵行区国土空间近期规划（2021-2025年）》中可以清晰的看到由虹桥核心区和前湾核心组成的“虹桥主城副中心”。

这个副中心包括18平方公里的虹桥核心区和30平方公里的“虹桥前湾片区”。

30平方公里的“虹桥前湾片区”是虹桥“十四五”发展的新中心。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里。

轨交13号线西延伸线在前湾地区共设四站，日前已获工可批复，“十四五”期间全面建成。

前湾的中央是1平方公里前湾公园，已于去年年中开工建设。

周边配套

交通方面，项目周边将有轨交13号线西延伸段季乐路站，是距离碧桂园项目最近的地铁站，但实际直线距离在约1.5公里左右。

商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。

教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套扎堆。目前已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校等。

医疗方面，项目周边有新虹桥国际医学中心（建设中）、复旦大学附属华山医院等顶级医疗。

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