突破的信号！江发高尔夫顶豪，绝密视频流出！效果图曝光！

江侨路板块，又一豪宅盘驾到！

｜推介会现场

总投资31亿，高尔夫豪宅大盘驾到！‍‍

｜地块位置图（有所偏差 仅供参考）

｜备案信息

从投资金额和总户数来看，我们就能大致想象到，这又将是市面上难得一见的“超豪”项目。

再来看看项目的开发示意效果图，从中我们也可以窥探出项目未来的模样。注意，该效果图为开发概念效果示意图，仅效果示意，以实际报建为准。‍‍

｜开发示意效果图

发现了吗？项目楼栋的外立面打造十分现代化，很具未来感，可以期待未来的产品打造。

一个先导视频，看得更清楚。‍‍‍‍‍‍‍‍

此外，备案信息中也可看出，项目大概率为大面积产品的建筑设计。

要知道，项目住宅建面约20.9万平，居住户数却仅1283户，以此计算，全盘的户均面积约为162平，妥妥的大户型产品作为基调，吻合豪宅项目特性。

｜产品定位

｜平面设计

｜江发·悦璟苑效果图‍‍‍‍‍

｜江发·悦桂府效果图

板块“超豪”扎堆，谁能笑到最后？

丨项目效果图

｜项目效果图

这两大江景豪宅今年即将面市，再加上江发·翡翠观澜，将共同推动版块成为江门的——新世代豪宅区。

板块豪宅项目竞争加剧，届时谁将脱颖而出呢？

周边配套丰富，房价0.99万/平起‍‍‍‍‍‍‍

最后再来看看周边情况。

区位上，项目位于江侨路板块，这里是滨江新区、北新区交汇处，无论景观、商业、教育等配套，都十分丰富。

｜板块航拍‍‍‍‍‍‍‍

景观方面，项目背靠高尔夫球场，不远处还有马拉松公园、西江等，景观资源相当优越。

教育方面，项目周边有省实江门学校中学部、范罗冈小学滨江校区、篁庄考场地块中学（在建）等优质学校，教育资源雄厚。

｜篁庄考场地块中学 摄影于2022年9月

商业配套方面，地块距离海逸新天地、华茵广场不远，不远处的湾区之眼已经启动招商，皇冠假日酒店今年一季度开业，保利时光汇预计今年试业。

至于房价方面，江侨路一带可谓江门房价的“扛把子”。不远处的蒲葵之梦天心、博学名苑、万科金域华府、建发玖云府等楼盘，在售均价约0.99-1.7万/平之间。（数据来源：叮叮好房）

至于江发·翡翠观澜何时面市，我们也会持续关注。

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