写在前面：今日双盘突发取证，正好是青浦徐泾和闵行华漕这对大虹桥老冤家，由于住上君今日家有急事，就只能简单给各位说上两句。这场PK的一方是目前最热的徐泾板块全新项目【中建颐璟臺】，项目两面临河，虽说是小体量长条形地块，但敢用臺字作为项目案名的开发商，必然有其底气。
翻开字典，臺字通“台”，意为开阔凌风的楼阁，对照来看，中建颐璟薹最大的亮点就是大面宽、大横厅设计，高得房率+瞰景阳台使得平日的居住感很棒，从样板间视频来看，开阔的大空间就是能让人的心胸宽广，不再为细碎杂事而计较。但颐璟薹依旧有着本身的弱点，远离轨交这点暂且不表，项目实际上并不属于大虹桥核心区，而是位于徐泾老镇，作为老镇三子，其与隔壁的龙信项目以及俊灿星城都不受市场追捧，倒挂幅度也与大虹桥其他项目是天差地别。因而可以总结为，喜欢老镇氛围，追求人居体验且预算在600-800万左右的低分购房者，可以选择这个项目。而另一位，就是目前今年前湾供应的独苗【碧桂园柏悦前湾】，和颐璟薹不同，柏悦前湾所处的华漕有着前湾的重磅规划，前两年热度直逼浦东的前滩，但这些年则因为供应减少而热度下滑。柏悦前湾虽然地处前湾规划，但位置趋于边角，也同样面临距离轨交较远的不利因素，因此柏悦前湾同样选择在产品下做功夫，大虹桥数一数二的装修标准以及堆足用料的外立面，使得项目瑕不掩瑜，依旧值得一买。前湾要考虑的因素其实就是要看规划落地的情况，说实话笔者并不看好前湾要导入的几个产业，如果说最初规划之际电竞产业很火，但是疫情之下这一行业本就面临了太多不确定性，而且目前闵行政府对前湾的建设刚刚开头，真的是需要足够的耐心去等待这一地区的发展。
综合来看，五批次的这轮大虹桥德比其实并不能真正展现板块的实力，类似于前两年蟠龙天地PK虹庐湾的盛况现在很难再见，我们期待更有实力的选手再度站上这一擂台，给我们已经疲劳的审美带来一点不一样的色彩！
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发表于 2022-9-27 21:51:06
