岐江河畔 | 终迎CBD滨江豪宅盘 地标综合体前所未见！108君悦府您值得拥有！

每一座大江大河奔流而过的城市，其滨江段必然成为富人阶层骨子里的追求。

上海、广州，两座被江水滋养的城市便是例子。2亿/套起的汤臣一品，23万/㎡的侨鑫汇悦台，10万+的外滩壹号院、凯旋新世界等，无不临江而立，无不全城瞩目。

不知从什么时候开始，城市江畔象征着富豪聚集地已经成为了不成文的共识。只要是和“江”扯上关系的项目都难免有点傲娇脾气。可一座城市的江绵延数十公里，怎可能每一段都价值连城？在上海，顶级滨江豪宅大多数集中在正对外滩的陆家嘴一带。

为什么陆家嘴是这个天选之子呢，陆家嘴作为上海的CBD，出身显贵，窗外的黄浦江承载着城市的起起落落，繁荣昌盛，价值不言而喻。而外滩又是上海历史的缩影，这段满载上海发展历史的江，无法复刻，是值得细细品味的“稀缺”。这里是市中心的江，是CBD的江，更是有文化底蕴的江！

从长三角回到珠三角，相同的价值逻辑一样受用与珠江畔的房产吗？

珠江分为三部分：前航道、后航道与西航道。相比之下，前航道才是珠江最精华，倍受关注的那一段。

前航道是广州的资源汇聚之地，从白鹅潭到珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠，精品珠江三十公里亦是羊城CBD发展轴。两岸高楼林立，霓虹万丈，这抹江色谁与争锋？

同样是滨江豪宅，窗外都是那条珠江，前航道相比于其他航道，地段价值总是更胜一筹。海珠后航道几个一手江景项目，最贵一个均价10万/㎡；而前航道上同样品质的江景盘，则几乎没有均价低于10万/㎡。

在中山，贯穿这座城南北的岐江河，绵延39公里，承载着中山发展的过往与将来，被誉为中山的母亲河。

岐江河两畔，滨江项目数量不少，每个项目都标榜自身坐拥一线江景，尽享城市繁华，总想唤醒菁英阶层心底对滨江豪宅的那份执着与热爱。

参考上海、广州的发展史，相同的资产价值逻辑下，对于众多岐江河畔项目而言，此江非彼江，此景非彼景。李嘉诚所说的“地段、地段、地段”才是资产的财富密码，地段与资产价值总是形影不离，不离不弃。

所以说，岐江河的CBD段才是属于这座城的顶豪聚集地。随着中山城芯逐步东移，岐江河的CBD流域无疑是岐江新城，东区总部经济区了。

似乎，一切都来的刚刚好，这段CBD流域刚好承载着中山地标—中山108，一座建面约120万方的综合体大城。中山108，城市封面之作，讲述着属于中山的顶豪故事。

中山108项目总占地面积约387亩，总建筑面积约120万平方米，集湾区地标建筑—国际金融中心、国际五星级酒店、服务式公寓、高端江景豪宅、花园式立体商业街、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、文化中心等。

岐江河畔，中山地标综合体之上，7万㎡花园式立体商业街应运而生，该商业街区由国际顶流团队巴马丹拿设计打造，该团队曾操刀上海外滩，珠海富华里等享誉全球的项目。

项目特邀专业招商运营团队将结合潮趣社交、品质时尚和休闲文娱三大规划理念，打造多元化商业业态，商业业态将包括进口精品超市、网红咖啡店、西式简餐、雅致私房菜、美妆集合店、美发沙龙、花艺、高端定制服饰、国际时尚买手店等，为各年龄段业主提供多层次的生活空间。

无数家庭在置业的选择上都把教育配套作为决定性因素之一。目前岐江新城规划内的教育配套约有学校49所，其中，水云轩小学、岐江实验小学为两所省一级公办学校。

除这两所省一级公办学校外，私校作为公办教育资源的补充也不容小觑。阿丁莱K12国际双语学校进驻岐江新城东区总部经济区，涵盖幼儿园、初中、高中三个阶段。阿丁莱国际双语学校源于英国，是全球IB排名前十的国际顶流私校。学生从小接受双语教育，与国际教育模式接轨，培养全球视野。阿丁莱国际双语学校的幼儿园将于2022年9月秋季开学，初中和高中也将接踵而至。

除教育配套资源外，公共文化设施也是市民文娱生活中必不可少的一部份。根据《关于市政协十三届一次会议第131210号提案答复的函》，岐江新城将迎来两大重磅大型公共文化地标，分别是新青少年活动中心和“三馆”（美术馆、科学馆及规划馆）！

“三馆合一”项目落位岐江新城，具体位置是石岐总部经济区北侧滨水湾公园旁，占地2.75万㎡，建筑面积约8.95万㎡；拟建设城市规划馆、科技馆、美术馆“三馆合一”的综合展示馆。该项目在《中山市岐江新城提升规划》文件中已被命名为“科学艺术展览馆”！

中山108最新推出的127㎡横厅户型，在标准的5房格局下，拥有7米宽的阔景阳台，喝茶、健身都完全不是事儿。

但并不是每个家庭都需要用到这么多的房间，对超大客厅有执着追求的业主还可以通过拆除客厅与结构连板之间的墙壁，实现约60㎡的超大豪华客厅。如此大的公共活动空间，开启家庭影院模式都绰绰有余。