最近大家都在预测第三批即将入市的新房，豪宅市场供应体量占比较少，新房难求的局面很普遍，所以积分问题确实令人头疼。
其实目前市场上还是有不少豪宅是不需要积分就能购买的，有部分房源的价格还是非常有性价比的，具体来看看有哪些豪宅？ 
陆家嘴金字塔尖上的豪宅，统一的200㎡+的终极置业尺度，270°直面黄浦江，拥有最奢侈的设施与最开阔的景观视野，与陆家嘴三件套近在咫尺。目前在售房源总价9000w起，验资看房。 （点击图片跳转至房源具体信息） 
北外滩传世稀缺江景大宅，隔江相望东方明珠、陆家嘴金融中心，毗邻北外滩地标白玉兰广场，居于北外滩核心区域，豪装标准：全屋地暖、中央空调、新风系统等均采用国际一线精装品牌。目前在售房源总价4900w起。
北外滩国际滨水人居，外滩源仅有约600米 中信广场旁，三栋约160-170米的超高建筑，市中心自带停机坪+私人定制的超级豪宅，最高1500㎡超大面积，目前总价6200w起。
中山公园与月星环球港黄金轴线，普陀内环内绝版地段，苏河清水湾玉带环腰，百年老洋楼史脉相承，地理位置优越，精致社区。目前在售房源总价3600w起。
项目位于古北核心位置，周边拥有多条高架和双轨交，出行十分便利。竞衡88大厦在售约110-178㎡精装2-3房！总价1430-2413万！ （点击图片跳转至房源具体信息） 
塘桥目前仅有的一个新房社区，滨一品苑。项目占地约1.7万㎡，建筑面积6.7万㎡，由2栋30层高层组成，共354户，小区由2栋30层高层组成，总体建面接近10万方（1-2为29-30层为复式大平层），未来将包含有小区会所（包含泳池健身房），物业费10元（不包含会所）。目前在售房源总价1600w起。
紧靠前滩太古里，目前小区在卖二手高层单价均在14万左右。毛坯下叠1楼叠2楼附带地下室送花园，总价3700-3900万议价空间大，税费各付，无其他费用，可申请账期。全款用户优先，有特大惊喜折扣，看房需验资2000万。 
目前为止徐汇滨江板块稳居一线江景的豪宅——尚海湾豪庭，社区体量较大，拥有徐汇滨江一系列生活配套，与上海最美滨江仅一路之隔。小区有建面约150-500㎡3-5房户型，目前也有几套房源在售，总价6000w起。
楼栋外立面采用干挂石材，质感厚重，内部还精心打造了皇家园林、超2000平天际泳池、风雨连廊、海神广场等景观，豪宅的大气和奢华感显露无遗。 （点击图片跳转至房源具体信息）
静安大宁板块0.6低密墅区，62席建面约260㎡城市叠加，超50%绿化，毛坯现房销售，建面约260㎡叠墅现房销售，总价3400w起。 （点击图片跳转至房源具体信息）
高尚领域是长江实业集团,于上海打造的首个大型综合项 ,位处真如副中心的核心位置。占地约17万平方米,总建筑面积逾117万平米。 项目集高尚住宅、旗舰商场、华丽酒店及商务写字楼于一体，拥有约22万平方米大型商业中心，是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。目前在售房源总价2400w起。 
中鹰黑森林首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙，采用为法拉利设计挡风玻璃的法国圣戈班的四层双腔Low-E玻璃，打造了极具高级格调的包豪斯风格的新玻璃住宅。 中鹰黑森林的绿化率高达100%，宛若置身德国黑森林，12万㎡城市森林海拥有11000棵成年香樟树。验资1000w看房，总价2900w起。
整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。目前在售房源总价1600w起。
One Park.古北壹号，座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北版块，总占地8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，总共建设315 户宽景大平层公寓以及15 栋独栋别墅。项目地依托虹桥商务区，具备交通便捷，经济繁荣，配套成熟等优势，发展潜力巨大。同时，毗邻高尔夫球场，属上海传统意义上的高档居住社区。目前在售房源总价2600w
紧邻佘山生态旅游度假区的纯独栋社区，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，绝对值得一看。项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。目前在售房源总价2400w起。
与前滩距离约4公里，直线直达。浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里，比较方便；8号线芦恒路地铁站可以换乘大部分地铁线路；周边还有在建的BRT快速公交，生活配套也比较齐全。目前在售房源总价2900w起。
前滩南浦江新城，藏品级中式园林大宅，主力户型合院200-245㎡，内庭院面积为150-380㎡，庭院面积约81-687㎡，预计总价约2800万-5500万。
进居上海佘山国家旅游度假区核心，与佘山仅有一路之隔，拥揽众多高端优渥配套。百年佘山，山脉绵延处，占地面积约17万平方米，建筑面积 15 万㎡,仅217席独栋别墅，0.475低密度纯墅区，车位配比 1:2。首期推出约271—375㎡山居独栋，现代经典风格立面，约15米面宽双层挑高大横厅，配有巨幅落地玻璃窗，室内空间舒适明亮， 360度环幕山景，顶层宽景露台直观佘山，部分户型更预留露台泳池空间。目前在售房源总价1600w起。
项目依山傍水完全不为过，背靠佘山，直面山景，又有原生自然河穿过社区，整个项目的位置是十分的优越。有天然河流的加持，项目设计团队又加以修饰改造，做到户户临河，家家有景。独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、完美的产品系列定位，每栋的景观定位不同，从而价格也会存在差异，满足不同客户群体的需求。目前在售房源总价3700w起。
上海难得一见的庄园独栋别墅，总占地面积800余亩，容积率0.18；绿化率77%。由上海利宝房地产开发经营有限公司开发的项目，平均每栋别墅占地约3亩左右，最大单栋占地面积10余亩。目前在售房源总价4700w起。
81栋建筑-81件艺术品，81种风格-81页风景，每一栋皆原创 81个“颜值”（外观）专利，佘山正南-画境园林-大师独墅，依山傍水-静驻时光的臻藏。目前在售房源总价3500w起。
合生东郊分为两期，一共占地235亩，总共74套，绿化率50%，一线毗邻东郊国宾馆，打造上海罕见纯独栋别墅，0.25超低容积率带来三亩一栋的震撼空间格局，目前仅二期御品园还有少量独栋在售，十分稀缺！目前在售房源总价1.3亿起。
位于青浦赵巷沪青平公路2558弄，罕见的纯独栋别墅区——项目由上海精文赵巷置业有限公司建设，占据赵巷、徐泾、佘山“国际黄金三角区”的核心位置，项目容积率仅0.3，仅120席，户均占地2亩。目前在售房源总价3000w起。【御品园林】位于青浦徐泾板块的国际别墅区，小区占地462亩，项目规划284套纯别墅社区，绿化率51%。项目开发商是上海永德房产有限公司，依据自然河道形成的“岛屿式”地形，分为五个组团共五期开发，容积率仅0.27-0.35。目前在售房源总价4000w起。
大虹桥传统别墅区，一手联排别墅。规划由288套联排及双拼别墅组成，另建有少量的88—151平方米的公寓产品。目前在售房源总价2100w起。
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发表于 2022-7-13 09:52:35
