绿宝园七期
建面约120-170㎡3-4房
精装洋房 仅40套
2020年4月6期均价约6.2万/㎡
项目具体位于浦东康巴路268弄，是周浦地区的老牌国际别墅社区，整个社区以北美风格规划。
2005-2007年：绿宝园连续3年入选中国房地产联合会“中国十大超级豪宅”榜。当年，这是媲美汤臣一品以及玫瑰园的存在。
至今，绿宝园共开发六期。
一期：共三十栋别墅（只租不售，其中八套联体别墅），2000年全部落成。
二期：共四十栋别墅，2002年6月底交房。
三期：共五十套别墅，2003年3月底交房。
四期：共三十八栋（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房。
五期：共三十一栋以于2005年1月交房。
六期：主推建面约140-170平米墅区洋房，共206套。
经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，如今，七期即将入市，凭借着始终坚守的自我品质要求，依然将是市场难得好的项目。
这40套房源由5层精工电梯浓荫洋房组成。在10-13层洋房泛滥的当下，这样的精装洋房太纯粹、太稀缺了。
户型特点：一梯两户的设计，因梯控双开门而营造出类一梯一户的体验感，极大程度的保障的业主的私密性。
三开间朝南、南北通透，室内的采光及通风，非常优秀。
主卧套房设计，带独立卫浴及衣帽间，保证了主人的私密性及尊崇感。
上期的装修标准：
大金的中央空调、威能的壁挂炉、松下的新风系统，都是各自领域的佼佼者。ABB的家居系统，可对客餐厅和主卧的空调和灯光进行智能场景控制。
厨电系统：橱柜是德国品牌-柏丽、水槽和龙头用的是瑞士百年品牌弗兰卡Franke、油烟机、灶台、冰箱、烤箱是德国品牌-德格Teka
美国滨特尔的全屋净水系统；卫浴系统：杜拉维特的台盆、马桶，Toto暖风机，汉斯格雅的花洒
附上样板间实景
20年匠心品质 打造绿宝园传奇。
20多年来，汇宝公司在中国已成功开发了“绿宝园”1-6期，“绿宝•馥庭“等精品住宅，“绿宝园”现已成为上海醇熟的高档别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。
传承绿宝20年匠心品质，高品质的建筑设计和景观规划，容积率不到1.2的低密度洋房社区，延续绿宝园的传奇。
社区建筑采用欧式设计风格，外立面均为文化砖及黄金麻干挂石材打造，配备涉外别墅级草坪活动广场、下沉式露天泳池、喷泉广场，高成本打造精致又舒适的社区环境。景观则采用横纵对称设计，拥有完善的河岸景观及滨水步道。
整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
交通方面：距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20,，紧邻地铁18号线康桥站（550米）。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
教育方面：如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
商业方面：新田360广场(在建)、周浦万达广场、山姆会员店
医疗方面：仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院。
张江科学城，是上海科创中心建设的主战场，是一座朝气蓬勃、充满创新活力的未来之城。
张江科学城既立足浦东，辐射长三角，又链接全球，致力成为全球科技创新网络的重要枢纽。从区位上看，张江位于上海东西城市发展主轴，可快速抵达长三角重要节点城市。
张江于1992年开园，“聚焦张江”以来，张江开始快速发展。特别是近十年，张江每年都有重要的里程碑事件。张江是国际科创中心核心承载区，是全国首个综合性国家科学中心，也是中国上海自由贸易试验区的重要组成部分。2017年，上海市政府批复同意《张江科学城建设规划》，规划面积95平方公里。今年，上海市发布科学城“十四五”规划，科学城进一步扩大到220平方公里，“扩区提质”为未来的加速发展提供了广阔空间。
张江集聚了最完备的科创要素。现有企业2万余家，外资研发机构占上海市近40%；科创板上市企业占上海市46%，每万人有效发明专利是上海市的12倍，已成为新技术新发明的最密集产出地。
张江是我国集成电路产业链最完整、技术水平最高的区域，产业规模占全国15%，全球芯片设计10强有7家在张江设立了区域总部、研发中心。生物医药研发创新能力领跑全国，细胞治疗等细分领域达到国际先进水平。今年以来，张江新增上市一类新药5个，占全国20%。全国仅两款获批上市的细胞治疗产品都在张江。张江还是全球顶尖AI巨头集聚地，人工智能企业达到600余家。
未来，张江将加强科技创新策源功能和高端产业引领功能，继续建设环境人文生态、充满创新活力的国际一流科学城。
去年7月，上海市人民政府印发了《上海市张江科学城发展“十四五”规划》的通知，其中围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，对张江科学城总体空间进行优化调整，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里；在光子科学和微纳电子、脑科学与生物医药、人工智能、量子科技及空天、海洋、能源、物质等领域，前瞻布局谋划一批面向未来的重大科技基础设施、国家重点实验室和国家研究中心；将积极落实国家产业基础再造工程，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等主导产业领域，夯实基础零部件及元器件、基础软件、基础材料、基础工艺和产业技术基础，推动首台（套）装备、首批次材料、首版次软件示范应用。其中在空间布局上，也有了新的规划：空间布局
“一心”：即张江城市副中心。强化科技创新特色，布局高等级公共服务设施，打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。
“两核”：即张江科学城南北“一主一副”科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设，南部科技创新核聚焦国际医学园区发展，共同提升张江科学城创新策源能力。
“多圈”：结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团，建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖，构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。
“多廊”：依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道，纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地，形成“三横三纵、蓝绿交织”的生态空间格局。
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发表于 2022-7-5 18:02:24
