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收藏!周口市区公寓盘点与对比,你Pick谁?

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发表于 2021-5-15 18:07:18 | 显示全部楼层 |阅读模式



公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式,其最大的特点是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。今天小编总结下周口市区的公寓住房,各位有什么想看的楼市内容都可以在下方留言哟~

与高层楼房相对比,公寓的用途与功能更加灵活,投资与居住两用,面积更小,所以相对便宜;也因黄金地段,所以更容易出租。


周口的公寓可不那么便宜呢,基本均价在6000左右。



下面就跟着小编的脚步,看一看周口公寓都在哪里,说不定就有你心动的。


佳利·曼哈顿


周口佳利曼哈顿位于周口市东新区大成路东侧、文昌大道南侧。


目前此LOFT公寓均价在5500-7000,独创4000余㎡全业态服务配套,打造1街6中心服务配套体系。



基本信息


建筑面积:40-89㎡

绿化率:25%

楼栋总数:8栋

车位数:1979


周边配套


学校:盛和小学、文昌中学、河南科技职业大学、周口职业技术学院

医疗:周口市中心医院(东区院)、中原肿瘤医院(含妇科康复科)

综合商场:曼哈顿商场

公园:和谐公园、植物园、伏羲湖、芙蓉湖



馨丽康城


馨丽康城是新型环保节能的高档居住社区。位于周口师范学院西门 ,社区北临周口城市主干道建设大道、南文昌大道、东靠周口师范学院,小区四面环路,交通极其便利,进可享城市繁华,退可品静谧生活。


公寓是住宅性质,70年产权,民用水电,安装天然气,支持公积金贷款。目前公寓均价6000/㎡。



基本信息


建筑面积:33-63㎡

绿化率:35%

容积率:3.5

总户数:1766户


周边配套


学校:文昌幼儿园、文昌小学、周口师范、周口幼儿师范

医疗:周口市儿童医院

综合商场:万达、周师西门一条街、

公园:周口公园



五间楼·昌建广场


五间楼昌建广场踞守城央北靠沙颍河,西临人民公园、东临中州大道,南接七一大道于百年商圈之上享受咫尺生活圈。全业态商业综合体,约14万方大型商业综合体。


项目集餐饮、娱乐、休闲、文化、商务于一体是川汇首座一站式购物中心,目前公寓均价6600/㎡。



基本信息


建筑面积:47㎡

绿化率:15%

容积率:3.00

总户数:1304户

车位数:1376


周边配套


学校:周口市回民小学、七一路一小、周口七中、闫庄小学、文化小学、周口三中

医疗:周口市中医院、川汇区妇幼、人民医院分院、

综合商场:五间楼广场、小时代、新大新、万顺达等

公园:人民公园、颍河公园、五一文化广场



汇林·凤凰公寓


汇林·凤凰公寓,尊踞城南核芯桥头堡,紧邻中州大道、莲花路、汉阳路等城市主干道,5.1米奢阔挑高,享双层空间,宜商宜居宜办公。


项目周边配套成熟商超餐饮、娱乐休闲、酒店、教育等一应俱全。目前,此项目LOFT公寓均价5500元/㎡。



基本信息


建筑面积:39-105㎡

项目产品:LOFT公寓

层高:约5.1M


周边配套


学校:周口铭城国际学校、莲花路第一小学、莲花幼儿园、开发区第一小学

医疗:周口新华医院、铁路医院、周口妇产医院、第六人民医院

综合商场:开元万达、万顺达·泰和城、三川·奥特莱斯

公园:铁路公园、开发区人民广场



汇林绿洲·铂金公寓

汇林绿洲·铂金公寓地处城南中央,东临八一大道、北邻开盛路,与人大常委会综合办公楼相邻互望,位置极其优越。


项目总高7层,洋房式公寓,低容低密、舒适度高,空间灵动可自由组合,释放百变精彩生活。目前,铂金公寓销售均价7000元/㎡。



基本信息


建筑面积:42-58㎡

项目产品:总高7层,平层公寓


周边配套


学校:周口铭城国际学校、天才幼儿园、莲花幼儿园、牛营小学

医疗:周口新华医院、铁路医院、周口妇产医院、第六人民医院、周口承悦糖尿病医院

综合商场:开元万达、新一峰、万顺达·泰和城、 三川·奥特莱斯

公园:铁路公园、开发区人民广场



奥兰·天家园


奥兰天和家园位于周口师范学院南侧,南依庆丰路、北临文昌大道。项目周边生活配套、医疗配套、教育配套、金融配套、休闲娱乐配套等日趋俱全。


建筑布局采用“围合错落式”布局,各楼栋沿项目四周错落布置,楼栋布局南低北高,最大限度避免楼栋的相互遮挡,各楼间拥有超宽楼间距,保证各楼拥有更好的通风和采光。 目前在售均价为6200/㎡。




基本信息


建筑面积:43-79㎡

绿化率:40%

容积率:2.00

总户数:1400


周边配套


学校:文昌幼儿园、文昌小学、周口师范、颍河中学及附属小学

医疗:周口儿童医院、魏氏医院

综合商场:万达广场、周师西门小吃街、万果园

公园:和谐公园、周口公园


景园·盛世华都


景园·盛世华都小区建设地在河南省周口市,位于周口市大庆路与文昌大道交叉口东南角。整体采用人车分流的设计,四期内部中央超大景观绿化区,和一二三期主景观轴达到了遥相呼应。


住宅全部为最经典最畅销的户型,久经市场考验的经典户型。目前楼盘均价为6000-6300/㎡。




基本信息


建筑面积:60㎡

绿化率:41.3%

容积率:2.00、

总户数:2540


周边配套


学校:文昌幼儿园、文昌小学、韩庄小学、周口师范、颍河中学及附属小学

医疗:周口儿童医院、魏氏医院

综合商场:万达广场、周师西门小吃街、万果园

公园:和谐公园、颍河公园、周口公园


周口天明城


周口天明城位于周口大道与平安路交叉口向东100米路北,项目西邻周口公园,环境优越,南邻周口市委市政府及周口各个机关单位,占据周口政务中心核心区位,周口大道、高速口及高铁站与项目紧临,立体交通交织左右。目前楼盘均价为5500/㎡。




基本信息


建筑面积:40㎡

绿化率:35%

容积率:2.00

总户数:1232


周边配套


学校:天明国际幼儿园、天明国际小学、周口市第一实验小学、周口市直幼儿园分园、文昌中学、周口师范学院、幼儿师范学院、周口卫校、周口科技学校

医疗:东新区人民医院

综合商场:在建天明财富广场

公园:周口公园、体育馆


金泰王朝


金泰王朝尊踞城市核心七一大道,东临大庆路,南接交通路,北达文昌大道。中央地段,都市繁华触手可及。加之,未来城市重心东移,本地区将成为连接新老城区的核心地带,发展与升值空间不言而喻,理所当然成为财富领袖生活的选择。


总体规划集住宅、商业与酒店于一体,是典型的国际化复合型大型住区。在户型设计上同样沿袭国际前沿理念,南北通透,方正实用。目前楼盘均价为6200/㎡。



基本信息


建筑面积:33㎡

绿化率:40%

容积率:3.10

总户数:1700


周边配套


学校:周口一中、实验小学、育新高中、新世纪幼儿园、李庄小学、周口四中、七一路二小、周口二高

医疗:周口专科医院、周口中心医院

综合商场:在建天明财富广场

公园:颍河公园



龙都红星广场

本项目地处大庆路与黄河路交叉口,西临工农路、东临中原路,北侧为龙都国际广场(原铁路建材城)、东方龙都住宅项目,交通极为便利,商业氛围 浓厚。项目引领商业新概念,实现商业业态的有效互补,打造目前周口的 六维城市综合体。


其中6、7号楼为LOFT公寓,层高5.4米,买一层可使用两层,全部非毛坯,拎包即可入住。目前在售均价为5800/㎡。



基本信息


建筑面积:29-79㎡

绿化率:20%

容积率:3.52

停车场:3000


周边配套


学校:天才幼儿园、开发区陈营小学、周口八中、莲花路小学

医疗:承悦糖尿病医院、眼科医院

综合商场:万顺达泰和城、红星美凯龙、

公园:开发区人民广场



昌建·MOCO湖畔国际


昌建MOCO湖畔国际择址文昌大道大成路,商务中心区正心,汇集甲级写字楼、星级酒店、风情商业街、精品公寓、高端住宅于一体。一步千亩植物园,奢享湖园大境。


全景落地窗、独立私家门厅、3.3米层高、双采光面横厅、中央空调及新风系统等超前设计,湖畔书院、家庭健康理疗中心等鼎级配置。目前楼盘均价8099/㎡。



基本信息


建筑面积:33㎡

绿化率:45%

容积率:1.94


周边配套


学校:文昌幼儿园、项目旁边就是文昌小学,盛和小学、河南科技职业大学、周口职业技术学院等

医疗:周口人民医院

综合商场:湖畔国际配套商业综合体

公园:周口植物园、和谐公园、周口公园、伏羲湖



昌建MOCO新都汇


昌建MOCO新都汇择址开元大道、中州大道两大交通动脉,紧邻宁洛高速周口站出入口,沿开元路向东可直达周口火车站、周口高铁站、周口市客运中心等重要交通枢纽。目前楼盘均价5700/㎡。



基本信息


建筑面积:44-75㎡

绿化率:30%

容积率:3.00


周边配套


学校:莲花路幼儿园、莲花路小学、开发区实验学校、开元路小学、毛楼小学、周口职业技术学院

医疗:协和骨科医院。周口市第六人民医院、仁和医院、同济医院

综合商场:万达广场、万顺达·泰和城、一峰城市广场、开发区人民公园、黄淮市场、开发区人民广场

公园:开发区人民广场、铁路公园




那么如何判断一个公寓是否占据核心资源呢?小编给大家列了几个参考条件:


1、靠近交通资源。地铁站、高铁站、机场等等,交通枢纽能够更好地聚集人流。


2、楼下或周边有大型商业体。这一点算是配套buff,方便自用、出租或后期转手。


3、处于就业中心,写字楼扎堆集聚。如果靠近金融、科技等高端产业集群,那就更好了。这些写字楼中的白领、高管,就是潜在的租户。


4、如果占据江、河、湖、海、公园等稀缺景观,更是加分项。




当周围一堆人说着公寓不值得投资时,总有一部分人选择反向购房。无论是想要拥有一份安全感的女性,还是想找一个优质房源投资的人群,公寓就成为了一个不错的选择。


公寓到底值不值得购买?那就要看你有没有选对公寓,优质公寓自然值得自住或投资。


大家还想知道哪些楼盘的户型呢?记得留言告诉我哦~


如有错漏,欢迎补充!


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