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火爆 | 天柱山海心花谷民宿火爆众筹中,已经完成127.5%

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发表于 2021-5-13 11:54:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

由安徽龙盈文化旅游集团有限公司投资开发的天柱山海心花谷民宿众筹方案发布后,备受各界关注,来自北京、上海、湖北、江西、江苏、安徽等外省61位意向参与者已经初步达成合作意向。仅12-13号二天,众筹额度已经达到127.5%,目前已经关闭10万元以上的大额众筹。


附:众筹方案



天柱山陌上海心谷民宿二期项目

(海心花谷宿集)

 

项目名称:天柱山海心花谷民宿

项目地址:潜山市天柱山风景区海心谷民宿二期

投资公司:安徽龙盈文化旅游集团有限公司

占地面积:45亩

预计投资:2000万元

项目规模:10栋独立悬崖套房,2个游泳池、会议室、餐厅、咖啡厅、图书馆、电影院、娱乐厅、景观平台、茶园景观栈道、草坪广场。

开业时间:预计2022年1月1日

 

认筹细则:

1)项目按总投资2000万元划分1000份(认筹金2万元/份);一份起筹,最高不超过20份;本次开放额度200份。

2)众筹合作期限为5年,即2022年1月1日至2027年12月31日;

3)众筹开放时间:即日起至2021年8月31日

 

股东权益:

①每年享出资比例分红(预计年收益率约8%以上),第3年可以协商退出;

②每年享受出资比例10%消费金(三店通用:海心谷/天鹅堡/海心花谷);

③每年管家为共建人精心准备年货大礼包一份

④获得股东卡,权益期内享受85折优惠

⑤推荐人入住给予10%奖励

 

说明事项

1)众筹时间:即日起至2021年8月31日(以额度认筹完为止)

    分红时间:半年分红一次(从2022年1月开始计算分红);

2)我们的投后模式采取大股东代持的方式,我们将在《投资协议》和《代持协议》中,约定权责,最大限度保障共建人权益。

3)本次众筹周期为5年,投资满3年可以申请退出,第5年协议结束后,项目公司均按原价回购,不扣分红。

 

【风险问题】

1)国债和基金的投资风险相对较低,是比较有保障的,但相应的投资收益也很低。如果想要通过股权投资获得更高的收益,就要具备更高的风险意识和判断能力。

2)我们做的是股权众筹,原则上共建人和发起人需要风险共担、利益共享,但为了最大程度地保障共建人的利益,我们设置了退出节点,能够保证共建人的本金不受亏损。

3)退出机制:

  我们不希望大家仅仅把参与共建作为一个投资来看,希望更多的是多一个平台认识更多相互欣赏的人,给自己和家人的生活多一种可能性,多一个水泥森林的都市生活的一个后花园,所以我们会更多提供共建人乡村生活体验机会。

  除了保障大家享有每年的免费生活体验权(客房、特产、活动等),我们也希望尽可能保障大家的资金收益,所以设置了第三年的退出节点,项目公司将原价回购,让大家能拿回本金, 

  共建人持有的股权在3 年内不能转让,在投资满 3 年后,您可选择退出,也可以将所持股权转让给其他第三者(但需经项目公司股东认可)。我们期待每一位共建人都能积极参与项目,大家相辅相成,实现共赢。

 

财报披露

  我们会每季度发布一次财报,具体材料发到共建群中或邮箱中,公示内容包括收支报表和收银系统后台的流水账目。我们承诺提供给各位共建人的财务信息真实透明,共建人有任何疑问,都可以随时向我们提出。当然,我们也可以找专业审计,但会产生费用,大家认为有必要可以执行,费用共担即可。

 

协议签署

1)共建人就是此次众筹中,以同比例出资购买该项目相应股权的支持者;但区别在于,共建人没有参与影响实际经营的股东投票权,也就是说,你不参与具体经营,只是作为投资股东进入,享受年度分红和其他股东同样的福利。这是考虑到,为了维护项目的健康稳定发展,我们需要有一个专业、专职、稳定的经营管理团队,过多人参与其中会造成不利的影响。不过,凡是涉及项目的重大事项,我们都会进行内部股东公示,同时我们也欢迎和支持共建人为项目提建设性意见,贡献有效资源,帮助项目做得更好。

2)每一位参与共建者,都会和我们签订法律认可的正式协议。双方认可后签订协议。自签订之日起即视为众筹项目生效,具有法律效力。


详情请咨询海心谷二期民宿项目众筹小组

地址:潜山市天柱山风景区海心谷民宿

电话:18905569344(可添加微信)


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 项目地实景图






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