2万元做股东 | 众筹计划：天柱山海心花谷民宿

（海心谷民宿一期实景图）

（海心花谷实景图）

（海心花谷效果图）

天柱山陌上海心谷民宿二期项目

（海心花谷宿集）

项目名称：天柱山海心花谷民宿

项目地址：潜山市天柱山风景区海心谷民宿二期

占地面积：45亩

预计投资：2000万元

项目规模：10-15栋独立悬崖套房，2个游泳池、会议室、餐厅、咖啡厅、图书馆、电影院、娱乐厅、景观平台、茶园景观栈道、草坪广场。

开业时间：预计2022年1月1日

认筹细则：

1）项目按总投资2000万元划分1000份（认筹金2万元/份）；一份起筹，最高不超过20份；本次开放额度200份。

2）众筹合作期限为5年，即2022年1月1日至2027年12月31日；

3）众筹开放时间：即日起至2021年8月31日

股东权益：

①每年享出资比例分红（预计年收益率约8%-20%），第3年可以协商退出；

②每年享受出资比例10%消费金（三店通用） ；

③每年管家为共建人精心准备年货大礼包一份

④获得股东卡，权益期内享受85折优惠

⑤推荐人入住给予10%奖励

说明事项

1）众筹时间：即日起至2021年8月31日（以额度认筹完为止）

    分红时间：半年分红一次（从2022年1月开始计算分红）；

2）我们的投后模式采取大股东代持的方式，我们将在《投资协议》和《代持协议》中，约定权责，最大限度保障共建人权益。

3）本次众筹周期为5年，投资满3年可以申请退出，第5年协议结束后，项目公司均按原价回购，不扣分红。

【风险问题】

1）国债和基金的投资风险相对较低，是比较有保障的，但相应的投资收益也很低。如果想要通过股权投资获得更高的收益，就要具备更高的风险意识和判断能力。

2）我们做的是股权众筹，原则上共建人和发起人需要风险共担、利益共享，但为了最大程度地保障共建人的利益，我们设置了退出节点，能够保证共建人的本金不受亏损。

3）退出机制：

  我们不希望大家仅仅把参与共建作为一个投资来看，希望更多的是多一个平台认识更多相互欣赏的人，给自己和家人的生活多一种可能性，多一个水泥森林的都市生活的一个后花园，所以我们会更多提供共建人乡村生活体验机会。

  除了保障大家享有每年的免费生活体验权（客房、特产、活动等），我们也希望尽可能保障大家的资金收益，所以设置了第三年的退出节点，项目公司将原价回购，让大家能拿回本金， 

  共建人持有的股权在3 年内不能转让，在投资满 3 年后，您可选择退出，也可以将所持股权转让给其他第三者（但需经项目公司股东认可）。我们期待每一位共建人都能积极参与项目，大家相辅相成，实现共赢。

财报披露

  我们会每季度发布一次财报，具体材料发到共建群中或邮箱中，公示内容包括收支报表和收银系统后台的流水账目。我们承诺提供给各位共建人的财务信息真实透明，共建人有任何疑问，都可以随时向我们提出。当然，我们也可以找专业审计，但会产生费用，大家认为有必要可以执行，费用共担即可。

协议签署

1）共建人就是此次众筹中，以同比例出资购买该项目相应股权的支持者；但区别在于，共建人没有参与影响实际经营的股东投票权，也就是说，你不参与具体经营，只是作为投资股东进入，享受年度分红和其他股东同样的福利。这是考虑到，为了维护项目的健康稳定发展，我们需要有一个专业、专职、稳定的经营管理团队，过多人参与其中会造成不利的影响。不过，凡是涉及项目的重大事项，我们都会进行内部股东公示，同时我们也欢迎和支持共建人为项目提建设性意见，贡献有效资源，帮助项目做得更好。

2）每一位参与共建者，都会和我们签订法律认可的正式协议。双方认可后签订协议。自签订之日起即视为众筹项目生效，具有法律效力。

详情请咨询海心谷二期民宿项目众筹小组

地址：潜山市天柱山风景区海心谷民宿

电话：18905569344（可添加微信）

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 项目地实景图