公寓打造民宿,思路决定出路!

强劲的旅游市场带来的庞大客流，造价大同五一期间酒店/民宿一宿难求

劳动节大同美团酒店价格一览

尤其是旅游、交通热点城市，在巨大短租需求的推动下，将公寓打造为民宿正成为一种“钱”景无限的投资渠道。

LOFT打造民宿公寓的网红基因

出去旅游，在酒店之外，手机下载几个APP，就很方便的提前在线订到了风格各异，满足自己需求和喜好的个性化房间--民宿。

去到一个新城市，拖着行李箱，像回到了新城市的“家”一样，躺在沙发上看电视，洗衣服。还有人亲切的给你提供一些当地的旅游攻略，与你交流。这就是民宿与酒店的不同之处。LOFT公寓一般都是挑高设计，魔变空间更适合打造成不同的风格，满足游客个性化的喜好。

LOFT公寓的双层空间，具备客厅、厨房、卧室、卫生间的完备功能，更适合居家或结伴出游人士的生活需求。

LOFT作为民宿公寓收益更高

对于自有民宿的收益率测算，必须得懂。我们可以这样算：（月收入-水电网费-物管费-耗品-民宿平台托管费）*12/购房支出。细心的客户可以自己算算收益率~

图片来自Airbnb中国官网

在Airbnb中国官网上，对比发现LFOT民宿公寓的价格普遍要比普通公寓要高。

不是所有公寓都能拿来做民宿

所有的公寓都能拿来做民宿吗？什么样的公寓做民宿更有保障？缤纷汇给你答案。

缤纷汇位于万达正对面，一公里半径内聚合全球领先的绿地、万达、月星等商业巨头，成为大同规模大、档次高、业态全、辐射广、消费人潮密集的黄金商圈。形成完整的商圈生态闭环，全面构筑国际新城市繁华中心。

缤纷汇LOFT公寓效果图

第二要素：客流有保障

缤纷汇周边人口规模23.29万人，占市总人口规模6.7%；住宅数量74个、写字楼数量8个、商业数量1168个；教育机构数量365个、公共配套数量627个；3km范围内住宅总数24个、写字楼数量8个、购物中心2个；教育机构总数57个、游乐项目总数14个；

北距：大同二中500米、一医院1公里、第五人民医院2.5公里、大同大学3公里；

南距：开源街高架路1公里，大同高铁南站2.5公里、京大、二广高速3公里；

西距：御河生态公园、城市快速路御河东路300米，大同古城3公里；

东距：实验小学(文翰分校) 200米、文瀛湖五大场馆、方特欢乐世界2公里、云冈机场9公里；

万达/方特实景图

缤纷汇自带约15万方BLOCK街区式商业公园

地下一层 地上三层 层层聚人客流变客留

连廊将所有主题场馆与所有商业体紧密联系为完整连通动线彼此相互连通地上地下紧密连接互相反哺

四大独立主题馆+四大景观庭院+三大下沉广场

总长近5公里商业街，同时街区融入特色主题形象雕塑、小品景观、绿化外摆、喷泉水系，将艺术与生活起居融为一体;

体量大 业态全 运营强 

统一招商运营 差异化品牌招商 保证商业活力，是其存活、成功的基本条件之一。

大型商业，配上“吃喝玩乐住购游”一站式体验的商业街，轻松打造成主题性公寓民宿，吸睛更吸金，拥有自己稳定的“小金库”不是问题。

缤纷汇建筑面积约50-70㎡城芯全能LOFT公寓·全城臻藏中

1、本项目推广名为绿地缤纷汇，开发企业：上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司，文中部分图片源于网络，如有侵权，请联系删除；

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3、公寓预售许可证号2019晋商房预售同字第72号；住宅预售许可证号2019晋商房预售同字第71号、2020晋商房预售同字第23号。

3、本广告为要约邀请，其中的户型图仅为户型示意，项目内相同户型单位因楼栋、楼层、单元、局部结构、面积、价格等可能存在变动。室内装修、家居陈设，仅作为效果示意，室内局部结构或尺寸后期可能有所变动。与实际交付可能存在差异，具体交付与双方签订的(商品买卖合同)及补充协议为准。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准，本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料。