嘉定·南翔全新盘！【碧桂园·柏悦翔湾】即将入市，将推洋房、叠墅、联排产品

沪房新资讯 · 发表于 2021-11-8 19:22:36

“

#最新消息#

嘉定·南翔全新盘

【碧桂园·柏悦翔湾】即将入市

将推洋房、叠墅、联排产品

共计713套房源

洋房户型图↓↓↓

洋房效果图

上叠户型图

一层布局↓↓↓

二层布局↑↑↑

下叠户型图

一层布局↓↓↓

二层布局↑↑↑

叠墅效果图

联排户型图↓↓↓

一层布局↓↓↓

二层布局↑↑↑

三层布局↑↑↑

识别二维码

进入“【碧桂园·柏悦翔湾】”看房通道

案场销售会第一时间与您联系

01

基本信息

今年6月24日，由碧桂园以总价24.57亿元拿下嘉定南翔地块，楼面价31199元/㎡，溢价率9.47%。

近日，该地块即嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2- 0202单元04-02、05-02地块规划公示！

该地块四至范围，东至惠申路，南至张泾、张泾角路，西至庵桥路、基地边界，北至嘉绣路。地块占地6.23公顷、容积率1.2。

该地块周围城市界面一般，周围没有大型配套商业，工厂遍布，距离地铁较远，与11号线的马陆站、陈翔公路站都有一定距离，不过自驾可上沪翔高速、嘉闵高架、G15高速。但南翔板块已经是嘉定区发展较为成熟的板块了，整体而言，生活配套设施齐全。

从公示的规划方案来看，此次应该是建设04-02地块一期，规划104套住宅，总车位115，车位比约1.1。

02

区域信息

在规划方面看，这幅地块对的位置在南翔的又一大型居住社区，也是未来南翔发展的重点区域，为了提高这里的规划能级，在地块南侧不远处规划一条新的人工湖云翔湖，以此为基础，来打造南翔高尚社区。

新房方面，南翔区域内在售新盘较少，前不久的融信海纳映象已售罄，均价约5.9万/平左右。

至于地价方面，云湖漫城为去年祥源控股以27253元/平楼板价竞得的宅地，今年该幅土地的起拍楼板价为28500元/平，即便没有溢价率，地价也涨了约1200元/平，而房地联动价的指示价也达到了约62500元/平，而这一价格已经突破了嘉定区所有新房售价。

不可否认，即便是地段并不理想的情况下，南翔的地价和房价在明年后，都可能有新一轮上涨行情。楼盘总体给出的指导价在62500元/㎡，也是嘉定同期集拍地中最高的价格。

另外，还有今年9月刚出规划的，嘉定马陆社区43-05B、51-01地块，规划1109套住宅，指导价在48100W/㎡，目前看来，无论是周边配套，还是价格优势，都是蛮值得期待的。

同期的三幅纯宅地，现已有两幅规划出炉，如果动作快一点，早点开工建设，明年大概率会入市开盘。

本文由《沪房新资讯》团队整理

更多资讯请关注公众号获取

上海购房政策

点击图片了解详情

热盘推荐

识别二维码

进入“【碧桂园·柏悦翔湾】”看房通道

案场销售会第一时间与您联系

识别二维码

进入“群”看房通道

案场销售会第一时间与您联系

媒体矩阵

觉得有用的话，记得“分享·收藏·点赞·在看”哦！

		记住	找回密码
密码			加入慢享