润泽·君悦府选房攻略二：11层低密小洋房的“真面目”

在城市中，我们更多见到的都是高层，而高层居多的原因，则是因为土地的稀缺性。那么相对于高层而言，作为一种介于高层和别墅之间的全新产品——花园洋房惊艳问世。多层洋房以合宜的价格，显著的居住优势，将自然与生活无缝连接，带来更具有生机的高品质生活，成为越来越多人向往的优质选择。

社区离不开优质的景观设计，在240亩城级大盘里，多点、全方位的立体园林围绕花园洋房布局，润泽·君悦府聘请专业的规划、景观设计公司，从景观细节的雕琢到内部整体的园林搭配，比肩一线城市的大型品牌的景观园林设计，实现真正意义上的移步异景。而花园洋房地处观景最优位置，户户都有一处别致的核心景观，让生活邻近自然风光。

物以稀为贵，今天的“洋房”，明天的“别墅”。目前城市化进程加速，土地资源紧缺，城市低密洋房渐渐成了楼市中的稀缺品，决定了洋房具有更高的居住与投资价值。润泽·君悦府作为超越永靖10年的领峰之作，处于永靖新城区核心板块，未来城市发展趋向势必在这里，升值空间毋庸置疑。而花园洋房的问世，则是将家庭系住宅空间价值最优化，体验城市中心的墅居生活，最高品质的生活注定会被生活偏爱，如此核心的地段，如此精致的花园洋房，只此一家，错过再无。

润泽·君悦府首创“悦心邻里之家”“日间照料中心”等公共资源配套，将人性化设计的社区服务理念体现到每一处细节。而花园洋房毗邻配套中心，无论是老人们的休闲娱乐还是家人平时的小病，都不必较远就医，方便快捷，时刻将自身的服务做到极致。

从容积率上来说，洋房仅次于高价的联排、别墅。由于容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，享受高舒适度高品质生活。本项目容积率仅为2.4，建筑密度低至17%，居住更加舒适，焕新生活体验感。

现在的住宅项目，高层的公摊基本在20%-30%左右，而洋房的公摊13%-18%左右；一般情况下，同样的面积，洋房比高层套内使用面积多，性价比更高，能享受到更宽阔的空间。以十字中轴布局，满足家人的亲密生活氛围，是亲情连接的纽带，演绎全场景、全维度居住的高阶改善生活场景。

洋房楼层少，每单元户数少，安全性及私密性好，而高层基本在二三十层，每层四户，每单元近百户，业主出入频繁，安全及私密性较差。润泽·君悦府花园洋房共11层，每栋楼规划一梯两户，每层上住2户，上下电梯使用更加的方便、快捷，不会产生拥挤，等待电梯的时间较短。

每一个经典作品值得城市的期待，每一栋建筑承载着对生活理想的演绎。润泽·君悦府总体园区整体规划采用兵营式科学排布，错落有致，极致采光面，保证超大楼间距，布局楼间景观带，尊享私密生活。以现代手法演绎中式传统府院文化的礼序，定义低密花园洋房的生活美学范本。

润泽君悦府绿化率高达45%，毗邻百亩植物园，生态植被景观多，且运用空间美学，缔造绿植的层次感，对比高层社区的绿化，完全不是一个档次。在园林之上的雕琢，我们更愿意花费比普通住宅高出一半的费用，为润泽·君悦府的240亩人居宝地打造可观、可玩、可赏的“东方盛境”。而高层住户来说，10层以上基本享受不到园林带来的新鲜氧气和负氧离子。