泗洪君悦公馆小区旁边盖配电房？开发商：不是违建

泗洪房产网 · 发表于 2021-5-11 18:33:04

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5月8日，市民孙先生反映，位于健康路与衡山南路交汇处正在建设的富立·君悦公馆小区，在他们日常出行的一条必经之路上加盖了一处配电房，不仅影响了他们的日常出行，还疑似为违建。

孙先生长期在孙何农贸市场做生意，他告诉记者原本在富立·君悦公馆小区的北入口每天可以直接开车进入到孙何农贸市场的东门，出入十分方便，但是前段时间发生的一件事情打破了长久以来的和谐。

市民孙先生说：“当时我们感觉孙何农贸市场和君悦公馆东面全部是政府留的广场，这么大一个广场中间盖一个配电房，感觉很不合时宜。”

记者看到，孙先生所说配电房大约200平米左右，四周用蓝色的铁皮棚圈住，内部加盖了许多水泥石柱，而这个配电房就盖在孙先生每天都要出入农贸市场的一条主干道上，孙先生表示这配电房突然盖在路中间，让他对配电房所建造的合法性有所怀疑。

市民孙先生：“我们当时就起了疑心，感觉这样的规划不太合理，所以就想到规划局去调一下图纸，看它是不是符合规划。”

随后孙先生动身前往相关部门查看图纸，这不看不知道，一看还真就看出了端倪。“我当时到规划局，找到一个科长，他就替我看一下存档的图纸，结果发现存档的图纸没有这个（配电房）建设。他最终确认，以规划审批过的规划文本为主，如果规划文本上没有的，它就属于违建。”

在孙先生出示的图纸上，记者看到从北入口向南的路面上本来规划的是一排停车位，然而现在在停车位的位置上却增设了配电房。在孙先生看来，开发商并没有按照图纸正确建设，这配电房确实是属于违建。

市民孙先生：“本来的配电间应该放在他们新建的主房室内吗，现在被他们搬到室外，并且建在广场上，同时把通往农贸市场的道路也切断了。无论给附近的居民或者是像我们在租摊位的商户都带来极大的不方便。与此同时也严重违背了规划局所出具的规划方案，并且给君悦公馆小区总体建设带来很大的负面影响。”

难道是开发企业私自加盖配电房？随后记者来到了宿迁富立置业有限公司办公室，办公室主任朱其飞表示这处配电房他们建造起来是合理的，并出具了一份关于申请“君悦公馆”东广场增设配电房的报告以及上面标有将停车位上改建配电房的图纸的变更图纸，他们并不存在违建的行为。同时，朱其飞还表示，富立·君悦公馆小区目前还没有完全建成，加盖配电房导致交通不便的现象也只是暂时的。

宿迁富立置业有限公司办公室主任朱其飞：“我要请广大市民放心，我们的配电房是建在我们这边的绿化带上，我们配电房两边还有六米的路，比原来四米的小路更宽、规格更高，一点都不会影响市民出行。”

那么，开发商所言是事实吗？随后记者又来到了县自然资源与规划局了解情况，工作人员表示，在去年确实接到富立置业有限公司上报的变更申请，但是由于变更图纸需要开发商与利害关系人都同意，才能生效，所以即使宿迁富立置业有限公司当时曾经上报过方案也曾公示过相关内容，即使这样也不能作为增设配电房的合法手续。

泗洪县自然资源和规划局工作人员夏亮：“原来规划方案如果在那个地方，那就是可以在那个地方建设，是符合规划的。后来的那个属于变更，变更的程序要公示，征求利害关系人意见。有明显有反对的，这个变更就没法批了，属于他们自己私自加盖。”

看到这里相信大家应该能理出头绪了，虽说开发企业提交了变更申请，但是并没有征求利害关系人的意见，是不符合规定的。我们也希望相关部门能够加大监管力度避免此类事情再次发生，同时快速帮老百姓解决这个问题，恢复正常通行。

来源：爱泗洪（aisihong01）

编辑：许安然审核：张希刚

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