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————WZFCQ———— 不知道大家发现没有，这两年温州掀起了一股“超高层热”，但要说令人zui有记忆点的超高层在圈哥心中还得属“浙南第一高楼”（在建）君康中心。
吉尼斯挑战现场图
从项目面世至今，不论是超高层吉尼斯挑战事件，还是其住宅部分两开两清的战绩，都可以说是次次掀翻楼市热潮的话题。
无奈“盘红是非多”，距离上一次君悦339二期开盘已经过去了大半年，就在这沉寂的“蛰伏期”，也有一些关于该项目的“江湖流言”传播出来。对于各路吃瓜群众来说最关心的问题还是“浙南第一高楼”君康中心究竟能不能按时建成完工？毕竟就温州城市而言，温州超高层的建设历史并不平坦，而339米建筑高度，难度可见一斑。就此，圈哥近期去君康中心的工地走了一圈，现场实探了一番工程进度。在去施工现场之前，圈哥提前做了个“功课”，发现在项目的建设单位选择上，君康中心超高层项目特请了上海建工集团，一个作品遍布大江南北的“实力派”，其中代表作就包括632米的上海中心、610米的广州电视塔、450米的南京紫峰大厦、以及311米的沈阳茂业中心，可谓是占据超高层建筑领域的半壁江山。到了施工现场，可以看到围挡内有许多大型机械设备正在如火如荼的进行桩基施工。现场负责人告诉圈哥，这座339米的超高层项目，主要是由超高层办公、酒店两大部分组成。其中超高层酒店主体于2020年3月26日正式酒店主楼工程桩施工，主楼总桩数265根，截止今日已完成220根，剩余45根。预计今年9月初完成所有桩基施工，进入土方施工阶段，年底完成酒店主楼大底板浇筑。
超高层施工现场实拍 早在去年6月初，宴会厅部分早在去年6月初就已桩基施工，今年6月完成了大底板浇筑。预计月底完成宴会厅±0.00结构浇筑，年底完成宴会厅结构封顶。
宴会厅施工现场实拍 而因为超高层这一强大吸附力而爆火的住宅部分，进展同样是一个字“稳”！前两期开盘的3#、4#楼目前楼层数正在以肉眼可见的速度拔高，未推的1#、2#楼主体竟然也已经完成了10层以上。
君悦339住宅项目施工现场实拍 总的来说，就圈哥现场所见，君悦339的整体工程在有条不紊的进行着，超高层以及住宅部分的整体工程进度都在计划内，预计到2022年这座高达339米的超高层建筑就可以正式投入使用，到时候一道全新靓丽的天际线将照亮温州上空。届时，抢到君悦339住宅的客户将成为瓯海中心区第一批享受到“超高层”配套福利的业主。目前，君悦已开两期，据小道消息透露，该项目3期将于近期启动，不出意外，积压了大半年的置业需求在三期又将会引爆一场“抢房大战”。那么“场场爆火”的君悦339究竟凭什么这么“红”？圈哥分别从外部跟内部两个维度来跟大家梳理一下该项目爆卖背后的逻辑：①家门口超高层矗立，可享“浙南第一高楼”（在建）君康中心六星配置。总投资额达51亿元的君康中心内部涵盖国标宴会中心（面积约2400㎡、厅内无网无柱、挑高约12米）、5A旗舰办公区、六星酒店、天际泳池、云端会所、直升机停机台等高阶配套。
君康中心效果示意图 温州人向来“好面子”，而君悦339业主可享受君康中心六星酒店的白金权益，这够不够有面子？政府斥资约1.2亿打造的地下环形车道，环绕着君康中心和君悦339，业主可直接经地下通道无阻到沉木桥街及半塘街两大城市主干道，君悦339的业主们可以拥有“专属VIP”归家通道。距离2022年亚运会仅剩2年时间不到，届时可享亚运会等大型赛事带来的板块红利。
亚运温州龙舟运动基地效果图，图源于瓯海发布
①系统门窗+铝板组成的建筑外立面设计，在以真石漆为主流的瓯海中心区，辨识度较高。
项目外立面效果示意图 ②采用三进式入门入户大堂，少数高端项目才拥有的风雨连廊设计以及绿城物业则从生活细节护卫业主，保障舒适的生活环境。
风雨连廊示意图
③智能电梯系统。小区内部采用速度约3.0m/s的三菱电梯，4幢住宅一共配备了16台垂直电梯，最大提升高度139.65米，大大缩小业主的候梯时间。同时，具备人脸识别系统，保证小区的私属性。总结来看，超高层地标站台、地下环形跑道、亚运会效应、以及项目本身耐打的品质等都是君悦339劲销的原因。目前整盘还剩下1#、2#暂未推售，从地理位置上来看，2#楼位处项目中央位置，距离小区入口更近，南面为约有1.6万方大小的奥林匹克花园，其中包含七大主题区域，老人小孩都能在其中找到休闲的地方。更值得一提的是，2#楼与南向楼间距超100米，可以放下一架“波音747飞机”，尺度十分阔绰，这也意味着，未来居住在2#楼的住户，在采光、通风、居住私密性上拥有更好的体验。既可以享受到南向开阔的景观，又减少了因为其中活动而产生的声音影响。
据悉，该项目三期将于8月22号启动验资活动，想抢房的朋友们可以抓紧时间去看看。展厅地址：温州市瓯海大道989号君悦339展厅（瓯海农商行正对面）。
免责： 瓯房售许字(2019)第013号（一期）、瓯房售许字(2020)第004号（二期），本项目备案名为逸河湾，推广名为君悦339，本文编辑时间：2020年8月19日。本文为广告，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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发表于 2020-8-19 17:36:05
