40年前，川普空手套了一家凯悦酒店

70年代中期，特朗普听说泛美铁路公司打算把纽约中央车站附近的一幢破旧旅馆卖掉，凭他的嗅觉，他知道那地皮所在位置实在不错。于是他就对那旅馆经理人宣称说，那赔钱货不会有人间津，即使他特朗普顶多也只出25万美元买一个按1000万美元成交的订约权，于是把旅馆先抓到手。

那时纽约市财政拮据，特朗普对市里说，只要市里在40年内免收这座建筑物的房地产税，就可以从这笔交易收回600万美元的税款，而且由于他接办旅馆，会给市里提供上千人的就业机会。

他又去找银行，说市里正在跟他做一笔免税的交易，倘若银行不贷款投资，就会白白失掉一个发财机会。

为了增加信誉，他请来了一名建筑师，要他在那地皮上设计出一座超级豪华大旅馆。

等到市政当局要开会讨论此事之前，他叫那旅馆经理向记者宣布旅馆快要关门，这一招可真灵，市里同意了这笔交易，特朗普就得到了一笔纽约市有史以来最大的房地产税豁免，又从银行得到8000万美元贷款。

旅馆重建了，挂出了他的招牌，其实他分文未出。按这笔交易，他每年付市里25万美元，由此累进，到第四十个年头他应交纳275万美元，可是按税法规定这座翻修一新的大楼应交的房地产税每年达900万美元。这就是说，在整个合同期内。仅免税一项就给他省下了3.5亿美元，而到新旅馆开张之后，房费猛增，到1987年每间已高达200美元，旅馆每年净赚3000万美元。

这家旅馆，就是1980年竣工的“凯悦大酒店”，这是特朗普房地产事业上的重要里程碑。他以重金礼聘著名建筑师设计新颖亮丽的旅馆外貌，吸引络绎不绝的宾客，至今仍生意兴隆。“凯悦大酒店”的成功，彰显出特朗普锐不可当的企业才华，年仅34岁，已在纽约市颇具名气。紧接着，又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”，这幢高达68层的综合商业大楼，为高收入的民众提供宽敞办公室、精品商店以及豪华公寓，吸引无数长期租客，特朗普亦因此赚进滚滚钞票，并继续攀越更具挑战性的高峰。

这个故事，是否让你想起了“世间许多生意就是这样谈成”这个笑话？笑话里的父亲帮儿子成为了比尔盖茨的女婿、世界银行的副总裁，但这始终是一个笑话。而现实中的特朗普，则是真真确确地实践了这种“空手套白狼”的手法。对于特朗普这种精明的生意头脑，却令人不得不叹服。

空手套其实对于特朗普家族是遗传基因，早在他的爷爷辈就已经体现出高手的天赋。

1886年，川普的爷爷弗里德里希为了逃德国的兵役，16岁的时候独自一人只拿着个手提箱来到了美国纽约当托尼老师，做了几年洗剪吹攒了点钱去西雅图的市中心开了一家餐厅，然而那是一个暴力的年代。

他仅有的两个意大利厨师还在自己的餐馆里干架，弗里德里希干了一段时间觉得这不行，钱赚的不多还要整天拦架。

后来他听到一个小道消息，听说一个大富豪要在一个叫基督山的地方开矿，既然是开矿那肯定会有很多人聚集，说干就干。弗里德里希就去那里开了一家综合性酒店，白天吃饭晚上提供各种娱乐，比如赌博和舞娘等服务。

直到有一天人们说在落基山脉挖到了黄金，于是弗里德里希跟随人们一起上雪山，然而这个雪山特别难爬，很多人在爬上过程中都挂了，这条道被称为“死马小道”，因为马也走不过去累死到路途当中。

于是弗里德里希就在这条道路上了开了一家临时餐厅，把这些死去的马搬运过来卖马肉汉堡，随着天气的转暖，他就转身去采矿区开了一家两层楼的酒馆，一楼卖酒和食品还有赌博，二楼大保健。

发财了发财了，又是赌博又是大保健的，但是暴利一定带来暴力，警察开始介入了，弗里德里希觉得要换个地方了，于是他带着钱重回故乡，然而当地的政府一查你小子还没有服兵役就跑路了，还想重入国籍我德国不要面子的吗，不给你公民身份。

可是德国政府怎么也不会想到没有给弗里德里希这份公民身份，创造出了百年后的美国总统川建国。

行吧，老家呆不下去还是回美国吧，于是弗里德里希在纽约的皇后区也就是现在的富人区，开始了特朗普家族真正的事业—房地产行业，弗里德里希成为了纽约著名的地产商，然而好景不长，弗里德里希在1918年大流感中go die了，留下了三个娃。

川普他爸弗雷德上场了，川爷挂的时候川爸才12岁，但是这孩子天赋异禀，17岁的时候就自己设计并建造了第一栋房子，随后弗雷德就成为了家族企业第一把交椅，这位天才少年很快把家族少年推向了高峰。

弗雷德遇到了一个大的挑战，1929年美国经济大萧条了，当时罗斯福决定启动拯救经济的计划，弗雷德通过各种找关系承包了大量的建设项目，建造了大量的住宅和公寓，并且去兼并其他的房地产公司。特朗普家族的地产帝国已经开始屹立于美国。

日子就这一天天朴实无华且枯燥的过着。

1946年6月14日，特朗普家族最爱作秀的天才“相声选手”川建国同志出生了。

2016年时，传说特朗普酒店将会进军中国市场

2016年10月20日，特朗普酒店集团（Trump Hotel Collection，THC）首席执行官 Eric A. Danziger在香港参加亚太地区高级酒店会议（Asia Pacific's Premier Hospitality Conferences）时接受媒体采访时表示，将拓展亚洲市场版图，中国则是重心。

位于美国华盛顿的特朗普国际酒店。(视觉中国 图)

Eric A. Danziger说，北京或者上海等中国的大城市肯定会有特朗普酒店。旗下豪华酒店品牌Trump Hotels将来会在中国20至30个城市中开设，而新品牌Scion则会进入中国更多城市。

如果进入中国市场，你会加入这个品牌吗？

这个问题好有挑战.....

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