关于房贷，想请教有经验的大佬们，果蔬

tangjang · 发表于 2021-11-23 14:45:00

紫风之翼发表于 2021-11-23 11:21
情况差不多我也想买不过我有个首套公积金贷的不够住想换个新房都是期房卖了首套再买没地住还了首套公 ...

郑州的话个人感觉现在卖掉，如果不介意的话年底或者年初买个降价的二手房正合适。顺带如果有好的解决方案言语一声。

雪凌云 · 发表于 2021-11-23 14:50:00

我百万富豪发表于 2021-11-23 11:24
名下有一房贷但是房子不是你的是怎么操作的

以前搞得房贷，在家人名下

ngnn · 发表于 2021-11-23 14:51:00

把你现在的这套房子还完贷款然后走房产抵押贷款贷款30年别走经营贷。然后全款买这套房子继续房产抵押贷款。只能这样了利息会低一些但是有些地区房产抵押贷款不可以走信用贷了但是我这里可以。如果走经营贷的话周期太短很容易资金链断掉。

sm3935 · 发表于 2021-11-23 15:05:00

宁不言。发表于 2021-11-23 14:51
把你现在的这套房子还完贷款然后走房产抵押贷款贷款30年别走经营贷。然后全款买这套房子继续房产抵押贷 ...

名下房贷的房子动不了了。问了银行客户经理我们这里的房产抵押贷最长现在能做到10年，所以觉得只能走正常房贷，但是首付还是拿不齐的，下贷金额貌似也不太高。

示范性 · 发表于 2021-11-23 15:12:00

满减发表于 2021-11-23 15:05
名下房贷的房子动不了了。问了银行客户经理我们这里的房产抵押贷最长现在能做到10年，所以觉得只能走正常 ...

10年也可以利息低的首付拿不齐你只能从第一套房子想办法的。如果第一套房子没办法那就彻底没办法了因为你手里只有这么多而且你也说了首付拿不齐那肯定也借不到全款了。你这是无解。现在又不能套xing/用卡弄首付了。其实你要是能找到便宜的过桥做做10年抵押也可以但是我感觉你肯定不乐意因为还款压力太大了。

吹风扇的人 · 发表于 2021-11-23 16:32:00

宁不言。发表于 2021-11-23 15:12
10年也可以利息低的首付拿不齐你只能从第一套房子想办法的。如果第一套房子没办法那就彻底没办法了因 ...

而且我觉得我还得另外找钱把第一个房贷还了，所以更纠结，

混在北京 · 发表于 2021-11-23 18:41:00

顶顶，更多大神看到

飞天舞 · 发表于 2021-11-23 18:51:00

你有房贷现在买属于二套，利润首付都要咨询下

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