不知不觉，小时候因上海第一轮酒店潮(这一代孕育的新锦江、花园、静安希尔顿和波特曼香格里拉都是我的酒店启蒙)，而着迷酒店的我，已直面上海的第5轮酒店潮——随着8月28日上海金普顿前滩酒店的开业，其他上海第五批次新“神仙级”酒店也已排队入市，文华东方、华尔道夫、安达仕还都将在上海“梅开二度”。

新锦江的旋转餐厅、希尔顿大堂的小桥流水和圣诞节小火车、波特曼的综合体酒店肌理、花园饭店的新老建筑交融和内敛气韵，都给我的童年传送了无穷快乐、灵感和美。

如今，“七仙女”幸存了6位，6位中的4位(可以说4.5位)属锦江，波特曼在第二代管理方丽思卡尔顿手中运行了25年。

2.0时代

上世纪末本世纪初的上海酒店2.0时代，涌现了浦东香格里拉、金茂君悦、瑞吉红塔、上海四季、外滩中心威斯汀、明天广场万豪这些经典之作，他们的崛起，引领上海酒店业成功东进(迈向黄浦江东岸)、登上高空(精选摩天楼高区楼层)、并正式涉足奢华(以威海路四季和当时的波特曼丽嘉为首)。

3.0时代

上海酒店3.0时代，是献礼世博的时代。期间涌现的半岛、璞丽、柏悦、浦东丽思卡尔顿等作品，无不将设计和隽永推向全新的高度。

同期焕新呈现的和平饭店和华尔道夫，为3.0时代深化了“外滩”和“古董建筑重生”两大关键词。

4.0时代

上海百花齐放的第四轮酒店潮，刚好与来势汹汹的社交网络潮同步，这一代酒店大多透过各自的鲜明特质，联合各自的社区、景致、餐饮理念，赢得各自的人气和拥趸。

正在进行中的上海第五轮酒店潮中，已经或即将涌现哪些值得期待的作品，樊森将毫不吝惜个人收集到的信息和素材，不加保留地分享给各位：

上海第5轮酒店潮的开篇之作——8月28日新启幕的金普顿前滩酒店 ，无论业主方、建筑事务所、还是选址，都与4.0时代的收官之作——前滩香格里拉无缝衔接，幕后都是实力雄厚且极富前瞻的陆家嘴集团、都落址前滩且都由KPF操刀建筑。

金普顿前滩酒店钦定了兼具艺术家头衔的设计师Robbyn Carter，这位擅长金属雕塑、外形神似《白莲花度假村》中的Tanya的设计女将，早年曾在亚洲工作生活，对融汇东西文化信手拈来，且与KIMPTON早有渊源。

这样一位深谙金普顿根基，且从容游走于设计和艺术、东西文化间的设计师，在上海当红地带的先锋建筑中的演绎，同样模糊了设计与艺术、东方与西方、酒店与居所的边界，演绎出一座极具突破性的都市旅居之所，也恰好与设计师的创作核心——“联结”不谋而合。

酒店有意弱化了核心大堂概念，而是强调发散出一个个能让人从容驻足、社交、休憩的场景。其中颇为出挑的，是既抢眼又隐秘、直面酒店正立面、贯穿3个楼层的恢弘“起居厅”，岩石造型的皮沙发和慵懒的长榻相映成趣，兼具绅士俱乐部的深沉和波西米亚式的多元。三层高的垂帘和厅堂的阶梯布局令空间更具层次，也更具剧院效果。

客房令金普顿气韵和海派风情更相得益彰，皮面、金属、石材和织物的交织，让高贵感、温馨感和炫酷感和谐地共处一室。

更有趣地在于大理石砌成的伪壁炉，这绝非一个纯装饰，而是机智隐藏了升降式电视柜和水吧。助力现代人选择性“戒酒”和“digital detox”。

▲ 酒吧是Robbyn全酒店上下最满意的部分，这这里，她花了超大心思创作的地毯，不仅铺满了地面，还舒展到了吧台柜体。

▲ 酒吧的出彩点还包括一条挂满油画艺术品的秘密楼梯、及一座极富仪式感的法式空中花园，全面烘托Robbyn为这座酒店定下的法式基调。

金普顿前滩酒店的建筑呈现也值得一提，KPF将酒店所处的「四方城」，演绎为网格化街区，酒店独占的方体建筑，与综合体其他建筑由天桥相连。

建筑顶部面江前沿，还嵌入了一座与露台严丝合缝的有机玻璃框无边泳池，直面浦江和西岸。俨然魔都潮流社交和城中度假的新焦点。

作为北外滩居民，加之超级丽晶拥趸，我对上海海鸥丽晶的着迷和期待，显然超越了语言和文字表达的范畴——谨以三张照片浓缩——分别摄于老海鸥饭店拆除前、海鸥丽晶封顶前、酒店立面完成后。

慢跑爱好者的我每周都会借户外跑之名查看酒店工程进度，酒店立面已在今年上半年全线完工，REGENT的名牌已在今夏镶上了酒店北立面顶端，内部装修已全面展开。如此进度显然能在今年底明年初完工。

酒店位置和景观都无可挑剔，占据了苏州河和黄浦江交汇处的滨水一线，与现俄领馆和前日领馆及新地标「国际会客厅」并肩。如此地段与近距对望的半岛平分秋色，景观上将无悬念超越半岛——不用扭头就能把陆家嘴、浦江、外滩万国建筑群揽入怀中。

酒店130+间客房中，将有2/3坐拥江景。但凡江景客房都会配备一座15度角的三角阳台，按新版设计，江景房都会在临窗位置安装浴缸，模糊起居和沐浴的边界。

酒店顶层(13F)大部分空间都留位给顶配套房。巨大的景观门厅、极具仪式感的三厅设计(包括扇形景观阳台环绕的私人宴会厅和贵宾休息室)令这间兼容了全数空中私邸场景的套房更霸气非凡。

前两天夜跑路过，发觉酒店裙楼延展处的全江景大宴会厅已经装好了弧顶。其景观会有多好，借门前滨水步道供各位参考。如此滨水选址，显然和香港丽晶的气韵一脉相承了。

全江景宴会厅之上，还会开出一间景致更开阔、并由观景露台环绕的法餐厅。静候丽晶海鸥倾力演绎丽晶品牌“绮丽新生”的澎湃乐章。

距海鸥丽晶并不算远的原九龙宾馆(紧挨着1933老场坊)，也在经历一场“重生”，除原先的25层建筑基础构架外已被全副剔除重整，只待内置300间客房，由剔透玻璃幕包裹一新，成就索菲特的上海新旗舰。

酒店和华丽蜕变中的北外滩仅隔一条周家嘴路，但距离浦江还有一小段距离，但并不影响其眺望浦江的视野。周围也新落成了大片高尚住宅、加之北外滩未来的CBD定位及一旁的1933老场坊的历史积淀，让这间流淌着法式血统的酒店未来可期。

位于静安区江宁路的高端生活方式综合体MOHO·上海，将成为创见性的酒店及服务住宅品牌 MONOGRAM(璞隽) 的首发地。

作为静安MOHO·上海组成部分的静安璞隽，将由分布于两栋塔楼的253间套房和151个服务式住宅单元构成。室内空间全由操刀过上海璞麗、日光丽思卡尔顿、厦门七尚的LAYAN事务所操刀。

LAYAN事务所招牌的长廊式厅堂、与自然光从容对话的隐藏式照明、木石与金属的戏剧性交织，都会在静安璞隽，获得亦延续亦突破的演绎。

璞隽还力图用一系列概念和模式上的突破，引发行业对酒店固有模式的再思考和再定义。这包括，进一步消融大堂、餐饮和社交据点的边界，进一步糅合酒店客房与住宅的形态，以顺应当下人日常和旅途中，所期许的从容、灵便与归属感。

璞隽最基础的房型，也配有小厨房，彼此独立的起居、就餐和休眠空间，既保有传统酒店的体系感和服务、又弥漫着家的舒缓、温情和治愈。

这些耳目一新的空间和理念，显然为旅居需求越发模糊的当下(当下旅居目的已难以粗暴地用商务、休闲、家庭、短住、长住来清晰界定)，指明了新方向、描绘了新蓝图。

静观这处“繁华都会中的隐逸新境”在明年第一季度的突破性呈现。

自从张园官宣其东区会涵盖顶级酒店后，LVMH白马、四季、Dorchester等奢华酒店世家，相继跟张园闹出了“绯闻”，但从目前掌握的信息来看，张园酒店部分挂这几个品牌的可能性微乎其微。

但无论哪个酒店品牌进驻张园，都不难成就一座让人期待且出挑的酒店。

张园的酒店部分定址于张园东区的北角，比对David Chipperfield目前为张园所做的规划设计稿来看，这将是一个贯穿数栋老建筑、融入新建筑、客房布局量不过百间的精品酒店。其必将与同处东区的潮流文化中心、演绎中心、隈研吾操刀的当代艺术馆，汇成一处促成历史与当代对话的乌托邦。

东区地下还将肩负起地铁2、12、13号线换乘枢纽和承载500个车位的重任，酒店将如何与繁忙枢纽共处，平衡好隐世之所和社交胜境的职能和气韵，且拭目以待。

与张园一墙之隔的上海奢华酒店鼻祖——原四季酒店，如今正在为变身中国首间城中Alila，而进行一场从内到外的重整。

从最近几个月的不断观察，原四季酒店标志性的斜面弧角顶，正被不断加高的顶层轮廓淹没。

原四季酒店紧贴威海路街面、承载大堂、酒廊和中庭的裙楼部分，未来将几乎全数让位给商铺。阿丽拉的新入口将隐藏至裙楼背面，由悠长的车道“曲径通幽”，底部仅保留到达电梯厅。搭电梯上到裙楼屋顶层，才是新大堂所在。

因设计阳朔阿丽拉(现糖舍)而与阿丽拉结缘的琚宾，将原附设康体中心的裙楼屋顶，改造成交织草坪、水系、亭阁的空中绿洲，将散落着中岛、长榻、案几的“新大堂”，映衬得如当代度假庄园般逍遥、禅意。

除了裙楼几乎全数让位商业部分外，塔楼也将只保留先前的一半体量延续酒店使命，客房数砍半至200间。

上海阿丽拉时代的客房，将以大地色为基调，突出浅原木色、藤编屏风、长榻、扶手椅，并用纸屏灯笼、花台玄关点睛，成为沉静、治愈的城中隐世居所。

琚宾在西塘良壤中呈现得如有神助的亲水酒吧，将在上海阿丽拉有都市版演绎，绵延落地窗外的景致将切换为张园的历史风貌群，进一步烘托张园建筑群的雅韵，并令其成为上海阿丽拉坐拥的动人景致。

已度过3年“四季空窗期”的上海的当务之急，是为四季在上海找个更好的落脚点。尽管四季迟迟未官宣上海新四季的进展，但原上海四季的业主(亦现上海阿丽拉)——丰盛企业集团在城中的另一地标项目——尚贤坊(K11隔壁)，显然是新一代上海四季的理想、且最大可能的所在。

从丰盛集团最新公布的效果图看，西班牙建筑大师Ricardo Bofill的原设计进行了调整，立面窗户尺度被扩大，顶部双塔构造几乎黏连成了一体，此举或许为了与并肩而立的K11塔楼保持协调统一。

44层的塔楼底部，还有4排石库门建筑。原设计中，新塔楼将底座挑空以庇护历史建筑的手法，似乎在新设计中消失了。这一修改或许是为了真正保护历史建筑风貌，而非“凌驾于历史之上”以鼓吹庇护历史。且看尚贤坊的酒店部分(强烈呼吁四季是最后赢家)，会不会把客房引入石库门宅院中。

让人欣喜的是，目前主塔终于探出了地面，建到十多层高了。想想这个正对淮海中路、背倚延中绿地的深邃绿洲为“后花园”、还有44层高塔和石库门建筑交融的项目，非凡酒店所需的一切要素都占尽了，且等某牌来官宣。

希尔顿集团中国总部从外滩搬来前滩两年多了，而希尔顿引以为傲的奢牌华尔道夫，也在紧邻希尔顿集团中国总部的前滩媒体城，缔造其上海二店，将外滩华尔道夫的传奇复刻/延展到象征上海新篇章的前滩。

为了顺应酒店的滨水选址，顺势区别于庄严古雅的外滩华尔道夫，KPF建筑事务所用豪华游轮元素——阶梯甲板和私人阳台，勾勒前滩华尔道夫的楼翼，让度假感和隐世感更呼之欲出。

▲ 酒店楼体还顺应水岸走向进行了弯折，让酒店造型更流畅，也更亲和水岸和绿洲。

这间酒店的公区和203间客房，大致将延续华尔道夫的经典风格(略朝当代风靠，以顺应前滩新贵地带的选址)，会强调私邸、户外和庭院理念。且看CCD如何演绎华尔道夫在前滩的这场城中隐世盛筵。

徐汇新潮流地标｜安达仕上海2店

2010年，不可一世新鸿基地产(其孕育的成功酒店作品包括香港四季、香港丽思卡尔顿、香港W、南京河西安达仕等)，在上海陆家嘴核心地带启幕了建筑大师Cesar Pelli操刀的国金中心IFC，造就了上海最成功的奢华购物中心兼酒店(浦东丽思卡尔顿)之一。

目前，新鸿基在徐家汇呈现的ITC，同样由Cesar Pelli操刀建筑，囊括370米高的主塔、出众的购物中心。而独占其中一座15层塔楼、设置265间客房的上海第二间安达仕酒店的建筑似乎出自老牌事务所巴马丹拿。室内设计部分有传言傅厚民，也有传言HBA，一切等后续信息及2024年的开幕。

目前，酒店建筑立面已基本完工，期待如今由郭惠光(她引领的诸多变革让人耳目一新，请参阅深圳前海JEN)逐步执掌的香格里拉，会随这间酒店的落成，引领一系列机场酒店新风貌。

在上海已有4间运营中的分号(浦香、静香、浦东嘉里、前滩香)的香格里拉，未来除了将新添虹桥机场T2的机场酒店外，还将随嘉里建设近年来新入的金陵东路地块，呈现一座紧邻外滩的香格里拉酒店。项目的奠基仪式上月刚举行，香格里拉之父郭鹤年先生的公子郭孔华亲临现场。

按目前规划，这个庞大的综合项目预计在2026年先推出由别墅和新建高层建筑构成的高级住宅。其中会包括联动单价预计将超过25W的石库门别墅户型。

嘉里这次获得的地块上的历史建筑达12万方，是新天地的两倍，且除了石库门建筑外，金陵路一带还保留了独特的“骑楼”形态。

除了前面提到的部分历史建筑会变身为住宅外，还有部分可能和新建筑一道，汇成上海的第5间香格里拉酒店。很期待这座“古董精品系”香格里拉，也恭喜香格里拉更接近其1978年在上海的最初选址——外滩。

上海瑰丽会在今年正式开工建设，尽管其“预产期”已排到了2028年，但向来出品不凡的瑰丽现任掌门人郑志雯+传奇的福斯特事务所操刀的建筑，注定让长达5年的等待期变得无比值得。

之前在上海苏河湾举办的福斯特建筑事务所展上，看到了酒店所在的「华兴新城」的建筑模型，这组高低双塔建筑群与大悦城隔街对望，酒店将占据双塔间的部分裙楼和320米的高塔顶部。配置5处餐饮据点、200间客房和升华康体概念的Asaya养生馆。

塔楼将嵌有多处由百叶玻璃守护的高空温室，于高空呈现由百叶式立面守护的庭院场景，俨然“空中绿肺”，瑰丽将如何运用好这座美轮美奂且景致出众的大师级建筑，同时进阶瑰丽的奢华定义，着实令人期待。

随1997年第八届全运会主会场而生、引得无数歌手开演唱会时下榻的东亚富豪酒店，正展开一场空前重振，完工后将成为坐拥30,323平方米的恢弘建筑体量的酒店新作——上海奥林匹克俱乐部丽笙酒店。

其209间客房(其中包含60间行政客房和11间套房)将位于体育场的6-12层，室内将以原木、织物和干脆流畅的线条，呼应由北欧航空孕育的丽笙品牌时尚优雅的旅居理念，及上海摩登动感的都市气韵。客房景观分两派——徐家汇体育公园的绿意和湖景，或直面赛场。窗畔的长榻将提升观景和观赛体验。

酒店不仅依托涵盖完备体育休闲设施的体育公园，还内置先进健身中心、全服务水疗中心和25米长四道室内泳池的康体中心，俨然徐家汇体育公园名副其实的“灯塔”。

城中山丘既视感的网红商业综合体「天安千树」，后续也将有精品酒店出炉。这座综合体的所在地曾是荣氏家族创办于1913年的福新面粉厂，在上世纪30年代肩负着上海全市6成的面粉供应，曾是上海民族资本的骄傲。

而天安千树这座建筑演绎的“城中山林”，是上海世博英国馆创作方Heatherwick Studio对荣氏昔日的民族资本胜地所作的重生式演绎。

正在上海虹桥商务区缔造的安踏集团全球零售总部(由5座建筑互联而成的O字型综合体)，已确定将其5号楼留位给旗下意大利运动品牌FILA的酒店首秀。其120间客房和完备的康体和餐饮设施，将对FILA的时尚运动精神，进行立体且沉浸式的演绎。酒店将加入凯悦旗下的个性软品牌联盟——JdV。

凯悦收购“二马路”的最大收获，在我心目中不是阿丽拉也不是JdV，而是个人大为心水的Thompson，这个气韵独具的设计精品酒店品牌，显然让本就以设计出挑的凯悦更如虎添翼。

Thompson在我心中像一位“雅皮士”，个性、底气、品位皆卓然。在凯悦系分号星罗棋布的上海，一座Thompson绝对是较Andaz更让我期待和心水的存在。

文华东方的浦西计划，终于随香港置地豪掷310亿夺下的西岸金融城地块，提上日程。

目前，KPF、Heatherwick、Goettsch等顶流事务所，都已投入了这座滨江胜境的创作。各色先锋且绿色的建筑和造景，将会把这片贵气的城中热土，勾勒得俨然未来之城+都市村庄的美妙合体。

作为香港置地的同门成员兼老搭档，文华东方在如此世纪项目中显然近水楼台先得月——不出意外，一个项目即会孕育两间文华东方酒店。

这两间文华将大概率进驻金融城的滨江地带，两间酒店都将以精品(各100间房以内)体量、不同个性呈现。根据西岸较强的艺术属性，取其中一间MO以艺术主题呈现会很契合。静观近来极着迷于把酒店越开越小的文华东方，在上海浦西的造诣。

上海南郊金山的芳香小镇项目，规划了两间精品酒店，其中一间是已在杭州西溪湿地公园深处运作多年的木守·西溪的姐妹店。移居上海的木守精品酒店，应该会延续木守·西溪简约明快的革新中式风貌，也将传承古镇民居建筑精髓。

力图打造“东方格拉斯”的芳香小镇，还会引入另一精品酒店国牌——明月松间。两间酒店的客房总数设定为150间，应该将成为上海近距隐世的新据点。

北外滩兴建中的项目除了集合了街区和品牌之家概念的北外滩华贸中心、超高层楼群构成的CBD、天桥和绿洲构成的中央绿色街区，还有将在高区植入奢华酒店的480米高的浦西新地标。

我能呼吁一下安缦姊妹品牌JANU进驻吗？

上海世博园区早有一座由Jean-Michel Gathy主持设计、将古宅和老工业建筑改造而成的悦榕庄酒店。这座搁置已久的酒店项目近来有复活迹象，某度假酒店先锋接盘的可能性不小。

狮王目前在虹桥和董家渡，各有一个待孕育的项目。前者身处虹桥交通枢纽和国家会展中心之间。独占一座舒展自如的10层建筑，为绿洲水系所萦绕。补足了魔都另几座摩天大楼中的丽思所缺憾的松弛、悠然与乐活感，同时也兼得连通交通枢纽和商务会展据点的便利。

后者(董家渡丽思)很可能有相当比重的丽思卡尔顿住宅单元。这座新一代高空版丽思卡尔顿的室内由CCD事务所呈现。

24

静安览海中心 · 六善

览海集团和IHG在2021年中一口气签下了3间六善(2间六善度假村和一间六善都市酒店)和两间英迪格酒店的合作协议，而览海在此前的2020年以60亿拍得静安江宁社区一地块，六善都市酒店的落户地大概率在此。且览海正着力打造康养旅文概念，与六善的旅居理念不谋而合。

25

佘山大仓

日系森系度假盛宴

当最早为上海带来五星级酒店(凭1990年开业的花园饭店)的品牌之一大仓宣布，要在上海佘山打造一座度假酒店时，显然既振奋也亲切感油然而生。让一个温婉纯澈日系品牌来诠释一间被浓浓绿意和悠然山势萦绕的森系度假村，怎一个匹配了得。加之佘山大仓的建筑用起伏的平台呼应绵延的山峦、用剔透的玻璃幕揽入自然场景的深邃、用一座座独立式客舍增进私密性和避世感，显然会为山中隐逸带来更为动人氛围和效果。

···

上述25店外，魔都还有一些酒店项目值得关注：

新发展亚太JW万豪此前就有换牌丽思卡尔顿的传言，但“换狮”行动因Covid打搅迟迟未展开。而该业主新近签约大理艾迪逊后，让我不由怀疑，新发展亚太JW迟迟会不会另有牌所爱。

多元业态云集的新晋风貌片区——衡山路8号，俨然城中一处极为动人的新坐标。其对外公布的资料中也有提到精品酒店的规划。期待这片历史积淀深厚的地带，能孕育一座别致且有底气的精品酒店。

波特曼丽思卡尔顿    1998年运作至今的大陆首间Ritz-Carlton已完成续约，计划在2024年启动翻修工程，这场长达2年的翻修升级将把目前近600间客房瘦身至420间，主流客房空间抬升至54平方米。建筑顶楼将新添中餐厅和FLAIR。

尚浦领世双子塔    杨浦将矗立由Ole Scheeren操刀的280米高的，其上会承载一座拥有240间客房的酒店。

已闭门歇业的外滩茂悦，应该会展开迟迟未启动的大规模翻修，但翻修后替换品牌的可能性似乎不小，应该会有不少大集团携旗下重磅品牌，向这座位置绝杀的酒店伸出橄榄枝。

岩花园    J酒店上海中心后，锦江正力图用恢弘的中式园林、巧夺天工的中式殿宇建筑和艺术珍品，升华民族自信，呈现更具仪式感的中华居停美学。有一次在机场回家路上抓拍到的屋顶应该就属于岩花园。

K11 ARTUS    上海第二座K11预计上海爱马仕之家背后的地块崛起，不排除郑志刚会在K11二号店里，营造其首发于香港维港畔的K11 ARTUS公寓式酒店。

坚信这些酒店的创作和运作，将为我们的城市和日常书写更多便利、愉悦和回忆。

晚安上海，加油上海！

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