房山这个烂尾项目将拍卖！包括文化交流中心、配套四星级酒店~或将重获新生！

观点网讯：7月11日，北京产权交易所披露了北京市神州百戏文化产业有限公司破产财产拍卖公告，即将于2023年7月27日10时起至2023年7月28日10时对标的进行公开拍卖。

观点新媒体了解到，本次拍卖的标的物为北京市房山区长沟镇中心区CG-076等地块土地使用权及地上在建工程，包括房山区长沟镇中心区CG-076等地块土地使用权、神州百戏剧场在建工程、配套四星级酒店在建工程、文化交流中心。截止评估基准日2019年7月18日，本次拍卖标的物评估总价为13.63亿元。起拍价为11.58亿元，保证金为起拍价的5%。

1、房山区长沟镇中心区CG-076等地块土地使用权。土地使用权证号：京房国用(2012出)第00065号;土地使用权人：北京市神州百戏文化产业有限公司;土地类型(用途)：商业、综合;使用权类型：出让;商业用途终止日期：2052年3月31日，综合用途终止日期：2062年3月31日;使用权面积：114,792.47平方米。该宗地中241,088.06平方米(不含已销售部分)的在建工程及所分摊的74,529.72平方米的土地，已抵押给中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，不动产登记证明号：京(2017)房不动产证明第0000032号。根据前述《资产评估报告》，该土地使用权的评估价值为349,637,775.20元。

2、神州百戏剧场在建工程。根据建字第110111201200101号、2012规(房)建字第0091号《建设工程规划许可证》及附件，该工程建设规模：159,265.45平方米，其中地上8层，建筑面积86,481.09米;地下3层，建筑面积72,784.36平方米;建设单位：北京市神州百戏文化产业有限公司。根据前述《资产评估报告》，该在建工程的评估价值为269,218,692.26元。该在建工程现处于停工状态。

3、配套四星级酒店在建工程。根据建字第110111201200074号、2012规(房)建字第0068号《建设工程规划许可证》及附件，该工程建设规模：49,214.20平方米，其中地上6层，建筑面积35,531.64平方米;地下1层，建筑面积13,682.56平方米;建设单位：北京市神州百戏文化产业有限公司。根据前述《资产评估报告》，该在建工程的评估价值为347,426,814.14元。该在建工程现处于停工状态，现场看管人为该在建工程的承包商。

4、文化交流中心。根据建字第110111201200091号、2012规(房)建字第0082号《建设工程规划许可证》及附件，该工程建设规模：165,049.83平方米，其中地上15层，建筑面积119,050.27米;地下3层，建筑面积45,999.56平方米;建设单位：北京市神州百戏文化产业有限公司。根据前述《资产评估报告》，该在建工程的评估价值为396,416,233.02元。该在建工程现处于停工状态，现场看管人为该在建工程的承包商。