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直播预告：周四晚上8点，火箭哥将为大家带来《第6批新房大盘点：捡漏机会在哪里？》的专场直播，提前预告第6批新房清单和项目优劣对比，欢迎来玩：3.预算500-800万新房大盘点：捡漏重点！！20:30-21:00买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。2.中企云萃森林首批380套：浦东1000万三房新选择 3.蟠龙府发布一房一价：大户型降价了 4.碧桂园柏悦前湾52.6分 招商虹玺认购进入第3天，认购前方也传来新消息—— 目前，虹玺线上认购预约已经全部约满、预计最终入围分在80-85分区间。 根据0.2的社保系数、以80分为基准，我们至少需要这样的分数才能入围： 1.基础60分+100个月社保≈70分 3.基础30分+236个月社保≈53.6分（危险） 这次静安天悦的社保系数预估高于上次的0.16、预估也在0.2左右； 如果我们以上述预估虹玺80分为基准，实际你是入围不了静安天悦的—— 早在国庆前，就有一位60+180个月社保的朋友给我发来这样的消息： “嗯，销售说我分不太够。” 
所以，在考虑天悦和虹玺撞不撞车这个问题，其实和绝大多数人都没有什么关系，只有那些高分的社保巨子才会关心—— 大多数的50多分、60分选手们，从上车角度建议还是关注一下大华峯荟or品尊国际概率更大一些。 低分捡漏虹玺叠加依旧有机会，感兴趣可以扫码预约联系销售具体咨询：据悉，三林滨江南的「中企云萃森林」（暂定案名）总计1180余套房源、首批将推出380余套90-145平2-4房户型，今年年底上市已是板上钉钉—— 项目实际分为2个地块，西地块设计方案如下，前后由8栋8-25层的高层住宅组成：
项目户型图暂未官宣，下方户型图可以参考，其中最小面积应该是90平： 
项目预计单价在10万左右，按照主力100平三房来预估那就是套均1000万三房——这个总价段浦东很缺房子、相信也会吸引来不少投资客户。项目已经组建销售团队、群内有销售解答项目疑问；总价预算800-1500万、对项目感兴趣的同学可以扫码加入报名通道，会有项目销售直接联系你 ：但137平4房的套均总价，大致降价了有40-50万。不在业主群里，但盲猜之前买到的业主心里一定很气愤。项目首批次45.12分、二批次57.54分，分数平均恰好就是52分左右，也是神奇。作为虹桥主城区内的新房，柏悦前湾实际是上车自住的不错选择——据悉，品尊国际即将在本周日开放售楼处，目前接受预约参观——项目一直都是普陀标杆的次新小区、本次3期也是小区最后一部分地块，总计体量1000套、最快第5批会开盘300余套房源：项目实际距离大华峯荟项目很近、大家都是依托同一个地铁站，可以说算是直接竞品：根据目前消息，项目总计970套房源、第1批推出约300套房源，面积为102-205平的2-4房，户型图展示如下：（户型图为过程稿，仅供参考） 对品尊国际感兴趣的朋友可以扫码加入报名通道，会有项目销售直接联系你
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发表于 2022-10-13 19:13:35
