二批次楼盘积分再创新高，接下来上海还有哪些捡漏的机会？

2022年第二批次积分再创新高。

上海蟠龙天地三期触发积分91.22分，刷新了自身积分：上海蟠龙天地二期积分81.23分。而91.22的积分意味着基础分60分，社保要缴满223个月（社保上限232个月），约等于18.6年社保。这个社保缴纳时长比去年的积分王复兴珑御（积分112.8）还要长。

触发积分楼盘【15个】

二批次不仅仅是积分创新高，多盘售罄。截止目前，已经开盘的项目中，共计有10个楼盘开盘即清盘，竞争异常激烈。

售罄楼盘【10个】

可见，在上海想买套新房太难了。那么这是不是意味着在上海买新房没有机会了呢？当然不是，那么上海新房的机会在哪里呢？

①二批次中不少未触发积分的楼盘。首先明确一个概念，未触发积分并不代表该楼盘不好。二批次楼盘是上海解封后推出的首批楼盘，采用的是线上认购，很多项目时间准备不充足，导致前期认购人数不足。另外，触发积分的楼盘有5年限售期，有些楼盘并不想触发积分，所以在前期蓄客的时候并不“用力”，比如有些楼盘开盘前销售都联系不上、售楼处找不到等等；所以说，未触发积分的项目里面，也能淘到不少适合自己的楼盘。

②另外，二批次还有3个楼盘正在认购，2个楼盘等待取证，感兴趣的网友不妨试一试。

正在认购【3盘】

等待取证【2盘】

③还可以期待三批次。三批次楼盘已经有24个楼盘过会（新房的“过会”概念来源于股票，意思是通过了审查，允许上市，但过会不等于开盘，具体开盘还是以拿到预售证为准），这个数据为人工统计，具体以官方发布为准。

如果不是急着住的话，还可以等待第三批次。三批次中不乏很多优质楼盘，比如徐汇的香港置地·启元，浦东的招商璀璨公馆，宝山的宝莲玖邑等等。

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