成都华尔道夫酒店公开挂牌出售的消息一出，引起了不小的波动，在疫情当下，很多人更加坚信酒店生存困难的窘境。
作为成都华尔道夫的业主，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”）为了阻止上市公司*ST云城退市风险，转让了旗下20多家公司。
一代西南酒店霸主，如今面临大甩卖，不禁让人唏嘘。
从世茂抛售旗下外滩茂悦和佘山世茂洲际酒店，到多家五星级酒店加入待售名单。整个行业正经历着沉痛地大换血时期，或许将迎来一个全新的时代。
4月20日，云南城投发布公告，拟以公开挂牌方式对外出售下属公司成都银城持有的成都华尔道夫酒店。
最近一期财务数据显示，酒店资产账面价值约6.43亿元。云南城投占比70%，若出售成功，将获得5亿元。
此次出售酒店，与云南城投发布的“公司股票或被终止上市的第三次风险提示”公告相关。为阻止退市，公司不得不变卖成都华尔道夫酒店在内的20家公司。
位于银泰中心内的成都华尔道夫酒店是云南城投于2016年收购北京银泰集团下属八个子公司其中一家。
这是继北京、上海之后，中国大陆第三间华尔道夫酒店，也是西部首家。
酒店由Champalimaud的总设计师Jon Kastl操刀，曾翻新了纽约华尔道夫酒店。他说，成都华尔道夫酒店将以纽约华尔道夫为模本，将经典的Art Deco风格重现。
从接待大堂到51层，随处可见艺术品。尤其是空中大堂，悬在空中的生命之叶，是酒店最大的单体装置艺术品由近10万颗水晶粒串成。
或许是酒店地理位置原因，位于成都高新区，它在成都奢华酒店圈存在感并不高。开业5年，酒店仍亏损1600万元。
酒店并不会受业主方影响，目前仍可以正常预订入住。
云南城投旅游休闲板块最亮眼的部分就是酒店，旗下包括天堂洲际系、银泰系和云南本土奢华酒店。此次挂牌出售的成都华尔道夫酒店属于银泰系。
2016年，云南城投收购银泰下属八个子公司后，以240亿元收购成都环球会展集团。
它一度成为洲际全球最大的业主，以及悦榕集团中国区最大的合作伙伴。比如，我们熟知的腾冲玛御谷悦榕庄和国内首家悦椿腾冲悦椿温泉度假村都隶属于云南城投。
它还拥有天堂洲际系列、昆明洲际酒店、西双版纳洲际度假酒店、北京皇冠假日酒店、大理洱海天域英迪格等。
天堂洲际酒店主要集中川藏，在成都、九寨沟、拉萨以及云南黑龙滩都有分号。
最大的特色是一座巨型玻璃穹顶，拉萨天堂洲际在玻璃穹顶下建了一座大昭寺，非常壮观。
2019年，云南城投终止收购成都会展，之后由融创接盘，意味着天堂洲际系酒店易主。
昆明洲际酒店转让给云南康旅，有趣的是云南城投每次出手转让都有母公司云南康旅兜底。
近期，在中建穗丰发布的公告里看出，大理洱海天域英迪格酒店也将出售，云南城投是其最大股东。
此外，云南城投旗下的其他酒店，抚仙湖希尔顿酒店、杭州滨江银泰喜来登分别转让给万科和银泰。
短短六年，云南城投从“酒店霸主”的神坛跌落，不免反映出国内酒店业的现状。
作为酒店投资方，面临前期投入大量资金，还要向酒店方支付一定数额的管理费，即使是奢华酒店，短期内也无法收回投入资金。
这也是云南城投数次转让旗下酒店物业的原因，通过出售资产增加利润，以阻止退市。
2019年，云南城投开始由房地产开发向轻资产运营方向转型，旗下银泰系公司转让给控股股东云南康旅，又以公开挂牌及非公开协议方式出售20家下属企业股权。
现在，云南城投旗下仅剩云泰商管、城投物业、成都银城等十几家公司，正转型为一家以物业管理、商管运营等核心业务为主的轻资产企业。
那些待售的酒店是否能找到接盘者，酒店业是否能避免同样的问题，MISS始终保留积极的看法。
图片来自网络
参考资料：
酒店观察《成都华尔道夫成弃子，云南城投何为从神坛跌落？》
南早网《云南城投各项指标大幅改善战略转型轻资产 搏商管物业大市场》
和讯网《年报解读丨变卖资产式突围 云南城投欲借轻资产运营转型》
春城晚报《“卖子”、“卖子”、“卖子”……云南城投能否“保壳”？》
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发表于 2022-5-5 11:05:44
