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本地游趋势下，今年五一住宿市场出现了冷热两极。
途家民宿数据显示，今年五一期间京郊民宿预订火爆，预订量占全市民宿预订总量90%以上，截至4月18日已达到去年同期两倍。小猪民宿方面亦表示，当前精品京郊民宿已满房，家庭、小团体结伴入住占比较高。
因为房源抢手，旅客预订周期也有所前移。途家平台上，今年京郊民宿预订周期同比往年提前了一周，自4月10日起，其提前预订量开始显著增长，每日预订量超一半落在五一期间。
五一民宿热的主力客群来自本地及周边地区。小猪民宿表示，今年五一省内游客占比超80%，创下疫情防控常态化以后的新高记录。大隐于世集团副总聂一品也对界面新闻表示：“外地游客5%，本地入住95%，4月30日到5月3日已经满房，仅5月4日还剩少量房源。”
在民宿热销的同时，酒店却遭受冷落。去哪儿平台上，五一间攀枝花、海口、自贡、玉溪、昆明等城市的高星酒店，及黔东南、成都、济南、乐山、重庆等城市的中低星酒店平均价格，均创近五年来同期价格新低，不少豪华酒店价格对比同期缩水了一半。
京郊精品民宿价格翻倍
跨省出游受限的情况下，不少人选择在城市郊外的民宿小院里度过小长假。
“价格普遍上涨了百分之五六十，最高一晚是一万八，一个院子八个房间。”勿忘山主理人陈首文对界面新闻表示，目前五一房源已经订满。
在途家平台上，五一民宿销售最火的是北京地区，其中京郊热度前十的目的地包括怀柔区、延庆休闲度假区、平谷城区、房山风景区、古北水镇、门头沟/潭柘寺/妙峰山风景区、密云水库、昌平十三陵度假区、清凉谷风景区、白龙潭风景区。
勿忘山民宿就位于热度较高的平谷地区内。据勿忘山主理人陈首文介绍，他们目前经营了近60个院子，出租类型涵盖单人、双人及整院，民宿距市区一个半小时车程内，除住宿外还包含游泳池、麻将、台球、儿童游乐等娱乐项目。
大隐于世的聂一品也表示，大隐于世针对北京本地客群提供家庭朋友聚会、亲子休闲、郊游度假、婚礼团建等多类服务，最受欢迎的产品价格区间为500-800元/晚。从整体销售情况来看，高价房与低价房销量呈金字塔型结构，消费者对于民宿消费更加趋于理性和务实。
对于今年五一行情的火爆，多位接受采访的京郊民宿主表示，当下正处春游赏花旺季，人们出游意愿强烈，但疫情下跨省旅行又受限制，不少游客便选择入住城郊精品民宿度过假期。同时，精品民宿作为住宿业中的细分市场，其面向的客群较稳定，受疫情影响相对较小。
“属于5%没太大影响的市场，到了十一还会涨。”陈首文称。
近年来，民宿消费诉求不断进阶。两年前，多数民宿只提供住宿服务；随着消费升级和行业竞争加剧，民宿渐渐成为一个结合周边旅游资源、综合各方面度假需求的住宿载体。
此外，途家民宿数据显示，重庆、成都、青岛、长沙、广州、西安、深圳、厦门和杭州的民宿在五一期间预订量也较大。
不过，蒲里日记民宿主理人刘挺认为，虽然目前五一房源均订满，但五一一向是民宿最旺销的阶段，今年不算特例。尤其在北方地区，由于十一期间气候变冷，客流量表现反而不如五一假期。
豪华酒店房间低价甩卖
在去哪儿平台上，今年有16个城市中低星酒店均价降幅超过10%，20个城市高星酒店均价降幅超过10%。其中，四川攀枝花的高星酒店降幅最大，五一期间每晚预订均价仅为160元/晚，较去年同期降低近50%。
不少豪华酒店降价幅度之大，堪称“放血”。携程平台上，今年新开业的深圳文华东方为国内第九家文华东方酒店，亦是当前深圳最新最贵的酒店，平时基础房价约2700元/晚，现在促销价仅需1999元。含两晚入住的昆明滇池豪生酒店套餐，售价699元起，对比以往的1316元，接近对折。
近日，澳门旅游局联合各大平台发放澳门酒店5折券，不少本地上星酒店五一期间的价格堪称“白菜价”。据界面新闻记者查阅各OTA平台信息，现澳门喜来登大酒店五一期间最低房价仅324/晚起。
不过，多位深圳、珠海居民对记者表示，自己和朋友五一均没有出省游玩计划，最多在市内游玩。
“单位不出穗要求还没撤销，这波羊毛薅不上，疫情变化太快怕隔离。”有人表示。
据去哪儿方面介绍，在疫情控制较良好、本地旅游资源丰富的地区，近郊亲子酒店、温泉酒店仍然受到市场欢迎。北京、成都、广州、重庆是五一酒店预订量最高的城市，其中，广东省包含了最多的热点酒店城市，含广州、惠州、珠海、佛山等。 【免责声明：文章重在分享，如有原创声明和侵权，请及时联系本号，我们将在24小时之内对稿件作删除处理，感谢对中饭商学的关注！图文由中饭商学宣传部整理发布，转载请注明来源。欢迎更多同行分享心得经验，投稿邮箱：670194068@qq.com】（来源：界面新闻） 
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发表于 2022-4-29 11:33:05
