肇庆首条江底隧道，长约2.5公里！规划200米地标塔+150米星级酒店！

四会房产 · 发表于 2022-4-18 16:44:16

肇庆首条江底隧道来了！

200米地标塔、150米星级酒店、刷新临湖高度...

将建双六跨江隧道，长约2.5公里...

4月13日，四会市人民政府发布《四会市贞山新城控制性详细规划修编和环湖周边城市设计》的方案。

规划范围：贞山新城控规修编范围13.08平方公里，环湖周边城市设计深化范围4.02平方公里，建设用地：857.7公顷。

人口规模：规划居住人口15万人，规划就业人口8.5万人。

规划定位：四会城市新中心（文化旅游服务核心+四会主城区新中心+生态休闲服务核心）。

四会市与肇庆高新区、肇庆新区同为肇庆对接广佛、一体化发展的桥头堡。

四会中心城区（含贞山新城）将支撑打造大沙战略性新兴产业平台。

一核三心，两轴九区

一核：新城公共服务核心；三心：都市康养服务中心、新城商务商业中心、特色旅游服务中心；两轴：新城活力发展主轴、新城特色发展次轴；九区。

新目标、新策略

规划愿景——智慧制造科技谷山水田园生态城

新策略：双城辉映（形态）、翠湖智城（业态）、时光画卷（文态）、青山入城（生态）。

双城辉映（形态）

十字双轴，新旧呼应，打造串联老城区及贞山新城的两条轴线，运用景观联通一江两岸；

贞山片区与主城区功能衔接，加强绥江一江两岸景观互动和重要道路衔接。

城市地标，视线焦点，从城市中不同的方位感受青山倒影、城市倒影。

翠湖智城（业态）

依托沿贞山湖岸线，打造水岸经济带，策划不同主题功能段，与环湖景观带融合，打造特色环湖经济。

时光画卷（文态）

通过环山步道串联各个历史节点，打造时光轴展现四会两千年历史文脉；

沿绥江串联各个游船码头，展示四会悠长的历史和丰富的文化遗产，沿此轴带布置不同的文化创意、文化展示等功能。

青山入城（生态）

保护山脊线，与北部的田园阡陌、稻浪桔香共同成为四会最宝贵的自然景观。

核心区项目规划布局

滨江居住社区：1.SOHO办公、2.岭南风情园

活力居住社区：3.水韵坊、4.国际商务花园、5.活力居住社区

智谷居住社区：6.人才智慧家园、7.金沙一号、8.中集智谷

乡村生态社区：9.乡村生态社区

商贸综合功能组团：10.文化水街、11.曲院风荷、12.主题乐园、13.主题购物街、14.星级酒店

文体娱乐功能组团：15.灵鱼闲岛、16.国际社区、17.文化馆、18.文化体育公园、19.商业综合体、20.体育馆

商务办公功能组团：21.休闲口袋公园、22.SOHO办公、23.休闲码头、24.国际商务花园、25.共享办公、26.四会塔

其中，四会塔高度为200米，星级酒店高度为150米，中集智谷高度为150米，刷新临湖新高度，构建良好的“望山看水”的视线通廊，发挥滨水空间价值。

拆迁整治、整体搬迁

以现状村庄建设用地和城镇开发边界为依据，结合城镇道路和村庄发展需求，划定村庄建设边界。

预留部分弹性村庄发展用地，用以支撑拆迁整治、土地腾挪以及乡村产业发展。

规划城镇建设用地及基本农田内村庄进行整体搬迁，减少现状村庄建设用地93.97公顷。

按照就近安置原则，规划安置居住用地19.02公顷，用于搬迁村庄居民安置。

首条江底隧道，长约2.5公里

1、金星路向西南过四会大道后，开展下穿，沿江底设置双六隧道；

2、过江后，约1-1.3km位置隧道回到路面，隧道长约2.5KM。

优点：隧道下穿对周围功能影响小

打造“六横五纵”的干道路网结构

六横：包括新省道S260-广强大道、河西公路、广正大道、碧海大道、规划三路与规划四路。

五纵：包括贞山大道、莲四公路、阅海大道、规划一路与规划五路。

公共服务设施规划

教育设施：包括完全制中学1处，九年一贯制学校3处，小学5处，幼儿园15处。用地及学位数满足人口需求。

打造“1+10+5+3”的公共服务设施体系，1个片区服务中心、10分钟生活圈、5分钟生活圈、3分钟游憩圈。

围绕贞山湖环湖步道，打造衔接南北的城市绿道和慢行系统，连接六祖寺、贞山湖和绥江滨江开放空间。

THE END

◆ 来源 | 肇房网四会市人民政府

◆ 备注 | 如有侵权请联系我们及时处理

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