第四代建筑+5星级酒店！集中供冷！不限价！运达会展新盘来了！

2021年6月1日，长沙首次集中供地时，湖南运达房地产开发有限公司拿下位于长沙会展片区的[2021]长沙市026号商住用地，5个小地块容积率最高仅2.0，土地出让要求不少于2个五星以上国际酒店，该酒店具备接待、服务国家主场外交活动的功能，建设不少于50000平方米的城市森林花园建筑（第四代建筑），折合楼面价约3600元/㎡，项目住宅不限价（房屋销售价格按长沙市政策进行价格监制）。

3月16日，长沙市资规局发布026号地项目——“会展湾1号住宅区” 批前公示，这意味着不少人关注的会展片区运达项目终于迎来重要节点，距离上市之日越来越近。

运达会展湾1号项目位于长沙会展片区国际交流区二期，行政区划属于长沙县黄兴镇，具体位置在滨河路、敢胜路、松树山路、高塘坪路合围区域内，即上图中N07-B07、B12、B14这三个黄色地块。

项目业主是湖南自贸试验区运发房地产开发有限公司，由湖南运达房地产开发有限公司控股62%，长沙千盛商业管理有限公司控股38%。

根据公示，项目共三个地块，总净用地面积121266.71㎡，总建筑面积288555.02㎡，其中住宅面积219061.81㎡，实际容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，住宅户数990户，停车位1271个。

项目总图中机动车停车指标表显示，项目主打大平层。

• 西侧的N07-B07地块规划350套住宅，全部是150㎡以上户型。共11栋住宅，6栋10层“洋房”+5栋17层小高层。

• 南侧的N07-B12地块90-150㎡户型共187套，150㎡以上户型137套，规划有9班幼儿园。共11栋住宅，6栋10层洋房“洋房”+5栋17层小高层。共6栋住宅，5栋16层、1栋17层的小高层。

• 东侧的N07-B14地块规划有316套住宅，全部是150㎡以上户型。共10栋住宅，6栋10层“洋房”，4栋17层小高层。

户型方面，目前只有上述公示信息，具体的面积段暂未公布。

限价13800的121号地

价格方面，片区最高限价13800，项目住宅不限价。国际交流区一期的[2021]长沙市121号地块，位于松树中学西侧，限价13800，去年9月由城发恒伟置业摘得。

教育方面，会展片区是继梅溪湖之后第二个由市教育局决定实行配套入学的片区，片区规划了26所中小学，K12国际学校1所。

松树小学、松树中学、苏州外国语学校长沙校区3所学校正在同步施工，其中松树中、小学将于年内完成建设，预计明年秋季开学。苏州外国语学校长沙校区幼儿园今年9月开学。3所学校建成后预计将为片区提供6000多个学位。

据2021年2月长沙县人民政府公报，长沙县已批准会展片区的松树中学与雅礼洋湖实验中学开展合作办学。目前该片区已确定引进博才、师大附中、苏州外国语学校、雅礼洋湖实验等品牌学校。

交通方面，项目南侧的劳动路上目前有磁浮快线，可以直达机场；目前周边2公里范围内没有地铁。按照现在公布的地铁规划：2号线会沿香樟路东延，高塘坪路以东的向荣路上规划有14号线。项目基本上和地铁没啥关系了。

项目的一大亮点，是处于片区集中供暖供冷范围，对于冬冷夏热的长沙来说非常实用。长沙城发集团拟建设长沙高铁新城会展片区I区智慧能源站项目，并已进行项目备案。该项目总投资3.3亿元，建设地点位于长沙高铁新城会展片区敢胜路以南，康体路以东。供能范围：由滨河路、松树山路、劳动东路、东四线合围而成，规划供能面积约为228万㎡。项目计划开工时间为2022年3月1日，计划竣工时间为2024年10月31日。

以下是天华规划此前公布的项目效果图。

运达品质，第四代建筑，集中供能，不限价，大平层，会展片区配套入学……

这样的运达会展湾，你期待吗？