2个月卷走3000万！郑州的长租公寓有多坑人？

文丨老马

01

北大博士在郑被骗

8月份，一名北大博士，在郑州租了个房子，结果被套路了！

当时还上了热搜。

微博截图

这位北大博士说：

事情其实很简单。

北大博士来郑州租房，押一付三，一年合同。

结果，刚住了十几天，就因为电费太多，不想再租了。

托管公司（二房东，转租者，现在有个高大上的名字，叫长租公寓）都是见过大世面的人，这种小场面当然应对自如：

北大博士当场就不乐意了：

02

社会的第一顿毒打

老马我是过来人，这种套路太熟悉了。

不要中介费、房租便宜，吸引着大批刚来郑州的小白。

哪个只身来郑州的人，没有被托管公司套路过？

没有经历过社会毒打的年轻人，哪里能承受的住“便宜”的诱惑。

租它！

结果，悲剧了。

前段时间，郑州一长租公寓暴雷，老板直接卷钱跑路。

视频截图

这次，卷走了3000多万，涉及500个租户。

这些租户大都是刚毕业的大学生，俗称“小白”，他们的原话是：

视频截图

在老马看来，长租公寓高收低租的“骗局”，很容易识破。

举个例子。

在郑州正常租房有这么几种途径：

1.找中介，例如贝壳，掏一个月中介费（可以砍价），可以押一付三，也可以半年付、年付。

一个月房租的中介费，虽然肉疼，但好在安全，贝壳不会暴雷跑路。

2. 找“万科泊寓、龙湖冠寓、链家自如”这些大的长租公寓品牌。

都很安全，都不会跑路，就是价格贵点。

3. 去目标小区楼下溜达溜达，大概率能碰到“房东直租”。

直接和房东签合同，省中介费，还便宜，就是需要你费点儿劲。

但是，现在刚毕业的“小白”，是互联网里成长起来的一代人。租房子，先上网，然后找到一大堆不靠谱的托管公司、长租公寓。

本来1500元/月的标间，这里只要1000元/月！

年付更便宜，800元/月！

这么便宜的房子，哪找去？

再一看合同，白纸黑字明明白白，很是正规！

签了！

结果就是，从一开始，那个暴雷的长租公寓就没打算让你住满一年！

这边收你1万多的年费，那边给房东1500的月费。

用低房租圈到钱之后，直接卷款跑路，让你找都没地方找！

03

骗子中介公司有多赚钱？

这样的“骗子中介公司”有多赚钱？我们来算笔账。

1. 3000元租下3室一厅，在郑州目前的租房市场，这个价格还可以；

2. 客厅做隔断，至少可以隔出来4个房间；

3. 年付便宜点，平均每个房间按800元计算；

4. 一套三室一厅，加一个月押金，能收上来4.16万元；

5. 给房东付一个月房租，还剩3.86万元；

这才是真正的空手套白狼！

可能有人会说，那些刚毕业的大学生，谁能一下子拿出1万块钱，来交房租？

这个问题，“骗子中介公司”也想到了。

房租贷了解一下，算上利息，也要比你正常租房便宜！

然后骗子跑路，贷款却不会跑路。

是的，自己凭本事贷的款，哭着也要还完，否则，征信黑名单了解一下？

04

全国都一样

长租公寓跑路，不是郑州的专利，其它城市也不少！

2020年上半年长租公寓死亡名单（部分）图源：中商情报网

其中，成都的租客，被毒打的最狠！

半年时间，成都12家租房公司跑路！

上海的租客，也是被打的“鼻青脸肿”。

上海寓意物业，旗下多个长租公寓暴雷，涉案金额达到数十亿元。

杭州友客，也是个狠人！

超5000人被骗，涉及总金额，2个亿；租客最大被骗金额，14.4万元；房东最大被骗金额，31.2万元。

05

警示

当然，高层也注意到了这个事情。

9月7日，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》。

在这66条细则中，第三十八条提到，要重点监管“高收低出”、“长收短付”的租赁企业，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

郑州房管局在更早的时候，也发布了《房屋租赁消费警示》。

开头就是：

今年以来，我市部分房屋租赁企业“恶意克扣租金押金”“高进低出”“长收短付”等不规范房屋租赁行为依然存在。

但是，大学生们，明显没有看到这样的警示，或者看到了也没有当回事。

06

套路

租房，只是社会的第一次毒打，在郑州，各种“骗局”“套路”防不胜防！

天价出租车、画饼大公司、投资小公寓、0首付买房……

这些套路，不仅仅是在郑州，全国都一样。

所以，李诞的“人间不值得”才会那么的深入人心。

但是，别忘了，这句话之前的一句是：

如果担心租房、买房的时候被骗，不如多来后台，与老马唠唠嗑。

—— END ——

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