土市燃爆！总起始价超19亿！阜阳今天再出4块地！168米超高地标、五星级酒店……全要来！年末倒计时，阜阳开启加速度！
阜阳土市燃爆！
4宗总起始价超19亿优质地块马上出让！ 阜阳土市持续爆发，楼市也疯狂 两天备案超1500套新房 年末多盘首开，阜阳楼市……
一、阜阳土市燃爆！4宗总起始价超19亿优质地块马上出让！
相信不少人都被前段时间阜阳出让地块的大手笔给惊住了，不过，先把下巴合上。因为，今天阜阳又双叒叕出让了四块地~共计848.488亩，总起始价195231.782万元……
▲图源：阜阳市自然资源和规划局
[2020]-30号宗地位于城南新区竹园路北侧、西清路西侧。地块总面积共133.29亩，其中地块一属居住用地，地块二属商业用地。起拍价400万元/亩~
（1）地块内配建的医疗卫生、文体、社区服务、市政公用及其他配套设施竣工验收合格后，有移交规定的按规定执行，无移交规定的应无偿移交给辖区政府。
（2）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。若应价或报价达到759万元/亩，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。
2、颍东三宗地块来了！需建超高地标、五星级酒店……
今年8月份的时候，阜阳公示了11个地块规划，包含中小学、公园、住宅、批发市场……
其中，阜阳市HD25单元02街区及HD24单元04地块地处颍东新城，位于东盛路南侧、工贸路西侧、迎光路北侧、湖滨东路东侧，规划总用地面积约72.35公顷，即1085.25亩规划面积，可开发建设用地约49.15公顷，即737.25 亩。
从地块规划图上可知，该地块正好处于岳家湖公园东侧中间地带，规划这里未来将用于建设住宅，另配一所学校，生活配套相当完善。
此外，这里还规划有一宗商务用地，从图中HD24-04-01B2可以看到，该地块位于朝阳大道西侧紧邻岳家湖公园，面朝湖面，未来视野将会非常开阔。
而今天出让的三宗地就是前段时间发布的规划用地~具体位置小编就不一一罗列了，大家不妨参考下小编做的地块卫星图。
竞得人须在地块内设置一栋超高层建筑，主体建筑高度不低于168米。而且，竞得人在超高层建筑内须按五星级标准投资运营一座地上建筑面积不少于6万平方米酒店，酒店由竞得人整体自持经营。
竞得人须在地块二内配置不少于12个班的幼儿园，幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。
此外，竞得人须在地块一、地块二内投资建设不小于12米宽的弹性支路，位置详见阜规设函（2020）055号规划条件通知书附图（地块一内弹性支路位置可适当偏移，地块二内弹性支路位置不可偏移）。弹性支路须对外开放，且满足机动车通行要求，与朝阳大道辅道相连接。
竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园，幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。
还须配建一所不少于36个班中学、36个班小学的学校，建成后无偿移交给颍东区政府。学校主体结构基础达到地面正负零后，方可办理住宅预售许可证，学校的移交时间须与第一批交付房屋的交付时间一致。
并且竞得人须在地块一、地块二内分别投资建设不小于12米宽的弹性支路，位置详见阜规设函（2020）054号规划条件通知书附图（位置可适当偏移）。弹性支路须对外开放，且满足机动车通行要求，与朝阳大道辅道相连接。此条款由颍东区政府负责监督落实。
三场土拍将于12月4日开始，也有不少网友猜测未来该地块或将为世纪金源二期地块，感兴趣的朋友可以持续关注本站，届时，本站将第一时间进行跟踪报道~
二、阜阳土市持续爆发，635亩商住地待出让， 起始价值超20亿！
进入10月，阜阳的土地供应节奏在加快，土市回暖势头渐盛。据小编统计，截止目前，11-12月已经有7宗商住用地出让计划公布，其中包含3宗安置房用地。待出让土地面积635.099亩，起始出让总价达20.92亿元！
【2020】-26号宗地位于颍泉区巨龙巷北侧、菜园路南侧、河口路西侧、太和路东侧。
该地块面积为89.361亩，要求容积率不大于2.2，起拍价320万/亩，起拍楼面价约为2181元/平方米，11月19日拍卖。
城南【2020】-31号地位于竹园路北侧、庙东路西侧、阜南路东侧，占地约95亩，起拍价380万/亩，起拍楼面价2478元/m²。
另外，该地块实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。达到最高限价759万元/亩后，城南新区以每平米5000元回购用于安置拆迁户。
【2020】-1号宗地位于颍州区阜临路北侧、鹿祠街西侧。土地面积共41.2亩，属于居住用地；要求容积率不大于1.3且不小于1.0，起拍价220万元/亩~
该宗地要求：竞得人在地块内须配建地上一层建筑面积不少于400平方米、总建筑面积不少于800平方米的社区办公用房，建成后无偿移交给颍州区政府。
并且后期颍州区政府将以5900元/㎡的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购~ 【2020】-18号宗地位于城南新区竹园路北侧、保丰沟南侧、中清路西侧、广颍路东侧。土地面积共98.946亩，属于居住用地；要求容积率不大于2.3且不小于1.0，起拍价230万元/亩~
该宗地要求竞得人须在地块内配置不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府。后期市城南新区管委会将对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购（不含幼儿园）用于安置。
【2020】-22号宗地位于颍泉区颍阳路南侧、红星路西侧、鹏程路东侧。土地面积共97.523亩，属于居住用地，起拍价210万元/亩。
颍东【2020】-29号地块位于颍东新城颍河东路北侧、紫光路西侧。该地块此前为同昇东壹区部分地块，拿地没多久，该地块就开工了，不知为何后来又停工了。
时隔一年，地块被拆分挂牌，目前，该地块面积142.983亩，土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%，容积率不大于2.3且不小于1.0，起始价为371万元/亩。
根据宗地要求可知：该宗地上已建部分建筑物、构筑物及其附属设施，竞买人在竞买土地时，需同时买受宗地上建筑物、构筑物及其附属设施，费用为颍东区政府发文认可的金额14296.2813万元。
三、两天备案超1500套新房、新盘集中入市，阜阳楼市热度难挡……
除去热度爆棚的土市，阜阳楼市也毫不逊色： 11月2日，阜阳市发展和改革委员会（物价局）发布10则备案信息，共计860套房源。
其中共820套住宅，40套商铺。其中城南新区的华润阜阳中心、高速时代公馆、平和溪岸堡墅、阳光城文澜府四盘均价均超过1万元……
▲图源：阜阳市发改委
11月9日，又再现6楼盘集中推出备案，涵盖阜阳多个区域，从城东到城西，城南到城北……
据小编统计，11月9日共计备案657套房源，其中住宅备案644套，商业备案13套。
距2021年仅还有不到2个月时间，不出意外，这将是今年最后一波集中上市的纯新盘，后续再有新盘大动作，即便速度再快，大概率也要到2021年才能真正入市。 因此，前段时间拿地的不少几个项目都已蓄势待发，预备打响首战： 昊源▪东湖名筑，建面约107-130㎡臻稀豪宅首开在即，全城钜惠。 蓝光▪雍锦半岛意向登记、验资优惠快结束了，项目即将首开。 世茂▪时代云著建筑面积108㎡-98㎡，6400元/㎡起，再送车位。7幢首开。 ……
相信接下来的时间，市场将有一波开盘小高潮，除了个别房荒板块，其余将有一定程度的“优惠战”，吸引购房者，冲刺年终任务~
皖北第一楼市综合整理，素材来源阜阳市自然资源和规划局等网络。声明：部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。 | 
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发表于 2020-11-13 14:22:33
