上海迪斯尼国际旅游度假区客栈【绿都•绣云里】 总价130万起

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项目名称：绿都·绣云里

绿都绣云里为绿都地产在上海的项目，距离迪斯尼直线距离约5公里，在地块的先天势基础上，重塑老上海和现代商业文化聚集地，打造独具特色的石库门商业综合体。

项目地址：浦东新区崇溪路111弄

迪士尼国际度假区唯一在售纯沿街餐饮旺铺千万人流量聚集地延续老上海石库门风情倾情打造浦东的“新天地”更有独栋10亿货值等你抢" 物业类型：上海风情商业街产权：40年层高：4.5米商铺总价：400-600w 客栈总价：180-250W 在售面积：60-100平单价：商铺6～7万/平客栈4.5-5万/平统一运营管理十年： 10年实际租金9:1分成额外再租金补贴第一年3% 第二年3%（前2年6%抵扣房款）楼高设计：总高4层，1层商铺，2层及以上为客栈

项目参数

项目地域：浦东-迪士尼板块-外环以外

物业类型：客栈

项目卖点：迪士尼旁风情商业街

在售面积：33㎡-70㎡

在售价格：均价3.9万/㎡

在售总价：130万起

层    高：3.3m

首付比例：约5成

产权年限：40年

交房时间：现房交付

交房标准：精装

物业 费：3.8元/㎡

物业公司：绿都物业服务有限公司

开发 商：绿都地产

统一运营10年，前两年总价每年3%（不折扣）

十年期间每年9 : 1分成

项目外景

项目卖点

上海迪斯尼核心板块唯一在售客栈、商铺

国际旅游度假区最近的上海风情商业街，迪斯尼2017客流量1100万人，未来三年内将达到3000万人水平。

三公里内唯一商业综合体，集餐饮、娱乐、休闲和零售等业态，并拥有865套酒店，出自新天地同设计师所打造，统一运营十年，收益稳固（前两年5%，后八年一九分成）

项目配套

交通配套

项目旁公交总站规划，21号线，10分钟可达度假区高架、迎宾高速20分钟可达机场，东边5公里位置就是在造的上海东站，未来和浦东国际机场形成上海第二个交通枢纽，可想而知未来的增值空间巨大。

教育配套

幼儿园六灶幼儿园、智源双语幼儿园中小学上海市六灶中学、浦东新区民办智源小学、浦东新区六灶小学

综合配套

综合商场世纪联华超市、农工商超市医院六灶社区卫生服务中心、浦东医院银行农业银行、中国邮政储蓄银行其他迪士尼乐园

样 板 房

绿都秀云里周边五大国际旅游景点：迪斯尼乐园、极地海洋世界、达高炫乐园、冰雪世界。

绣云里就是传承了上海特有的建筑文化，用弄堂连接了22幢石库门建筑，863套特色酒店的房间，将为第一次到上海的外地和外国游客，展现上海独有的生活形态

政府铺路，10分钟连中环度假区高架， 11号线和21号线直连。

上海第五个高铁站，浦东机场T3航站楼扩建成为上海第一大飞机场，直接导入世界各地旅客。浦东机场+上海东站+商飞基地+商贸物流区+生活配套区，将在未来形成祝桥航空城，与虹桥并驾齐驱；

户 型 图

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