投资超25亿元！江门福泉柏悦山规划再次更改，新增多层住宅建筑

对比2015年核准方案

(1)调整地块内整体建筑布局及建筑形式，由原规划的高层与低层住宅建筑相组合调整为高层、多层与低层住宅建筑相组合，建筑物数量、位置、高度及住宅户型相应调整。

(2)住宅户数由1818户调整为2017户，停车位数量由1893个调整为2467个。

(3)体育馆位置由地块南部调整到西南部，体育馆建筑占地减小、面积不变，层数由单层调整为三层。

(4)地块内园林绿化、水景及排洪水系、交通组织、地面停车位布局及公建配套用房等相应调整，地块内室外体育活动场地及健身设施数量不变。

(5)地块内的小区道路通过设置交通路障(道闸)，分隔高层住宅组团与现状住宅组团之间的车流，高层住宅组团车辆通过小区西侧规划道路出入，确保高层住宅组团车流不影响现状住宅组团，同时保障人行及消防车辆的通达性。

(6)原核准方案中，共有低层住宅(3层)298户的车辆及体育馆的车辆通过现状住宅组团出入，其余高层住宅的车辆通过小区西侧规划道路出入；本次规划调整方案中，共有低层(3层)住宅和多层(4层)住宅共221户的车辆通过现状住宅组团出入(比原核准方案少77户)，其余高层住宅及多层住宅的车辆通过小区西侧规划划道路出入。

(7)增设生活垃圾分类收集点（用于放置生活垃圾分类收集桶）。

对比2021年3月公示方案

(1)将商业和体育馆重新设计，位置往北移，其与南侧现状建筑最小间距由15.9米增大到25.9米，并且与南侧现状建筑之间设置一处绿地，降低相互间影响，且优化了居住环境。

(2)地下车库轮廓线调整，取消地块南侧4层住宅区东侧则地下车库出入口。

(3)地块东南角水系范围增大，调整后水系经旧区东八街、东七街、东六街，并就高差关系设置叠水连通东南侧现有水系。

(4)G13#住宅由27层调整为29层，3层住宅B103#-B107#建筑布局调整，取消3层住宅 B108#-B109#建筑。