|
有句话叫“房子是租来的，但生活不是。
但若是没有自己的房子，还沾上了充斥着柴米油盐的生活，那日子铁定遍布着一地鸡毛！
最近上海、杭州多家长租公寓爆雷的新闻更是再次应证了这个观点！
“我的房子是一个酒店式公寓楼盘，租给友客的价格是5500元/月。后来我才得知，友客租出去的价格竟然只有3800元/月，吓死人了！”
更是有租客前脚刚交了2万多元房租，中介后脚就拿钱跑路了；
近来长租公寓失联爆雷事件频繁，失联背后最惨的莫过于是房东和租客。
房东房子没空着，但却收不到房租，而租客付了房租，但还是随时面临着被扫地出门的风险，租赁市场难得一见的荒唐现象，再一次给人敲响了警钟！
南城公寓爆雷，长租公寓卷钱跑路，租客和房东傻眼了！ 8月29日，杭州一家长租公寓巢客跑路，上万房东炸锅；近日，上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）在浦东的办公室，也是人去楼空，一夜之间，整个公司如人间蒸发。
租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。
长租公寓失联爆雷，不仅员工一脸懵，更惨的是租客和房东。前段时间，东莞南城某公寓返租爆雷，买房前开发商承诺引入第三方托管，事后不买账，因为托管协议是与第三方签的，导致最后索赔无望。然而不同往常的是，这次的受害者还多了个租客。据悉，不少租客都是给长租公寓公司交了半年，甚至长达一年的租金。在长租公寓的另一头，还牵着房东，房东也没有收到租金。友客公寓成立于去年6月，在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵。据钱江晚报了解到，房东范先生今年1月份把房子租给友客，房子是香槟之约的一套酒店式公寓，租金为2400元/月。然而，友客出事之后，租客主动找上了门，才被告知友客是以1800元/月租掉的。”这样的差价，在友客的业务中并不算大。更离谱的是还有的房东说：“我的房子在奥体都会山，这是一个酒店式公寓楼盘，租给友客的价格是5500元/月。后来他才得知，友客租出去的价格竟然只有3800元/月，吓死人了！”差价如此之大，长租公寓还能有盈利吗？答案是显而易见的的，这必定是一桩亏本买卖。如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场，同时也是对未来租金充满信心的话，那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房，确实有点不按常规出牌。据悉，友客最近几个月还在疯狂收房。以杭州都会山为例，这个楼盘自今年5月底交付以来，就被友客盯上了。很多业主都将房子委托给了友客，以至于都会山物业向业主发出了安全警示。
长租公寓“高收低租”，租户已交半年房租，才住1月，就要被迫搬家！ 有位租客已经交了一个月押金和半年的租金，即26660元，友客进账了2万元。若友客跑路，就等于卷走了这2万元。而令租户万万没想到的是，才住了一个月，友客就爆雷了。 
因为这两天找上门的租客和房东太多了，物业按照警方要求贴的告示。 房东表示，由于不能按时收到友客支付的租金，决定及时止损，及时收回房子。租客下一步很有可能就被房东扫地出门，露宿街头。在友客公寓之前，杭州已有多家长租公寓爆雷或者拖欠房东租金。喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……这些长租公寓都有一个共同的经营模式，那就是“高收低租”。
友客爆雷仅两天时间后，8月29日，众多房东和租客得到消息：杭州公寓品牌巢客跑路了。消息来源跟友客如出一辙，也是员工“反水”，主动将“噩耗”告知房东和租客。因为找上门的租客和房东太多了，目前，物业已经按照警方要求贴告示。
因为优惠力度大选择年付，才1700元/月，现在真的要哭了！ 前几天他看中了之江富城的一套公寓，与巢客签订了一份租赁合同，约定房租1700元/月。“月付2300元/月，季付2100元/月，半年付1900元/月，年付1700元/月。”潘先生说，在巨大的差价面前，他毫不犹豫选择了年付。加上押金，潘先生一共向巢客支付了22100元。令潘先生万万没想到的是，仅住了三天就出事了。
无独有偶，即将大学毕业的李静最近也中招了。“半年付或年付有优惠，租金每月3500元。”5月中旬，即将大学毕业的李静看中浦东的一套房子。听到半年付或年付的优惠力度，李静没想多久便与岚越签署了房屋出租合同。根据合同显示，付款方式半年付，押金加租金共计24500元。然而令李静糟心的是三个月后，房东突然打来电话，表示要收回房屋，让李静另寻住处。“李静这下懵了，房东说前三个月的房租他一直没收到。”此时李静才了解到，原来岚越是月付租金给房东，自己却是半年付，而岚越给房东的月租金高达4700元。“中间有1000多元的差价，托管公司怎么盈利？”意识到自己可能被骗，李静第一时间选择去当地派出所报警。而此时派出所里，已经聚集了很多与她同样遭遇的租客，民警告诉她，当天已经接到23人报警，都与岚越公司有关。然而此时岚越公司所在办公地已人去楼空，而李静则面临着随时被房东赶走的风险。
长租托管公寓爆雷，大部分人都觉得是监管制度和那些骗子的问题，很少人会觉得是自己的问题。其实，这些雷一早就埋下了，只是什么时候爆的问题而已。天上不会掉馅饼，当我们觉得可以轻轻松松就能省下一笔钱时，就已经给自己埋下了雷。当我们觉得自己捡了大便宜的时候，不妨想一下谁来替这个大便宜买单？暴雷事件中，最惨的莫过于租客。租金交了，钱没影了，还要面临被扫地出门的困境。说到底还是因为自己没房，要是自己有房，大可不必再租房，一定程度上规避了掉坑的风险。没有买房，基本上财富会在通货膨胀面前大幅度的缩水，当然也有做生意玩股票之类实现增值的，但跟买房的风险比起来真的是九死一生。幻想光靠打工就想追上房价和通胀的脚步简直是痴人说梦，除非你真能做到年薪百万以上的级别，不得不说的是就算现在他们想买房了，以前分分钟原本买两三套的钱现在估计连半套都买不起，没办法错过就是错过了。当年胆子大的买房甚至同时供七八套的，现在彻底实现了财务自由和阶级跨越，以前叫技多不压身，现在可以说房多不压身。对于那些过度夸张宣传房市泡沫，买房不重要，不要买房的自媒体。在购房需求强劲的中国社会来说，我只能对它们说声“呵呵”了。毕竟我家现在还在后悔为啥当年没在北京和深圳多买点，哪怕只是一套，都能让身家更厚一层。入淘房志粉丝群 可加淘房志小新微信 
| 
北京酒店优惠JEN新国贸丽思卡尔顿东隅皇冠假日东方君悦代订
金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 超值套餐预订代订
南京东方珍珠voco丽思卡尔顿金丝利喜来登香格里拉南京涵碧楼
【热辣海岛】金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店2-3晚含早入住礼遇
上海波特曼丽思卡尔顿酒店天际客房4晚连住VIP套餐特惠
天津香格里拉酒店丽思卡尔顿天津四季金卡礼遇代订天津康莱德优惠
发表于 2020-9-3 12:00:25
