碧桂园两大“柏悦系”产品，柏悦江湾、柏悦前湾，报名通道均已开启

债务缠身、只能努力保交楼的恒大已经成为了“断臂维纳斯”，直接被挤出了前三季度房企拿地top100排行榜了；

多地爆出停工的绿地，前三季度的拿地金额也从去年同期的700多万，大幅缩水到300万不到。

多家知名房企在三条红线之下只求存活，更不要谈“开疆拓土”了。

据中指研究院统计数据显示，2021年1-9月，碧桂园、万科、保利、中海和华润，占据了top5的位置，拿地金额都超过800亿元。

图源：中商产业研究院

而在上海，明年碧桂园两大“柏悦”系产品—【柏悦前湾】&【柏悦江湾】即将来袭！

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柏悦前湾

虹桥主城区板块，碧桂园纯新盘【柏悦前湾】城市展厅预计下月开放！

项目对接群已经建立！

产品类型：高层、叠加、洋房，小区内部配有会所，一共898套房源，分两批次入市，首开约500套+；

户型以改善为主，主力面积段95-140平左右，分别是95-99㎡的3房2厅2卫，下叠140平米（1-2层），平层140平米（3-8层），上叠125平米（9-10层）。

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柏悦前湾项目沟通群

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柏悦江湾

6月25日，碧桂园以以33.277亿拿下宝山淞南新江湾地块，成交楼面价49046元/平。

7月的时候，项目规划方案就已经公示；

根据宝山区人民政府网文件显示，新江湾社区N091101单元A3-01A地块未来将会建设14幢4~17层洋房&高层产品。

近日该地块案名公布为【碧桂园柏悦江湾】，将推建面约98㎡洋房、约131-147㎡叠加，将于11月6日开放展厅。

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建面约98㎡洋房户型图

已经爆出

项目规划

楼栋以南低北高、坐北朝南的方式排布；部分高层首层架空，将打造为社区泛会所，满足业主会客、健身、颐养、娱乐等需求。

详细规划控图如下

项目立面上，运用铝板&铝合金线条材质，玻璃宽幕极简现代。

周边资源配套

便捷交通：双轨在侧交通便捷。两公里内三轨交：10号线国帆路站（约600米）、3号线淞发路站（约900米）、24号线（规划）；

淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区；

“中环北抬”规划，链接中环，利好江湾；

生活配套方面：隔壁的上港星江湾是约41万方综合体，配置了近10000方精品商业街。购物、买菜、休闲、娱乐等都能满足。

近享悠方生活广场、星汇广场、新江湾生活广场；

地铁5站直达五角场商圈（百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心）；举步即达超50万㎡侨福芳草地购物中心（在建中）；

五角场夜景

医疗配套：第二军医大学第三附属医院（距离约4.4km，三甲）、上海长海医院（距离约4.4km，三甲）、上海市杨浦市东医院（距离约3.6km，二甲）、杨浦区中心医院中原分院（距离约2.8km，三乙）；

产业规划：复旦大学(江湾校区) + 湾谷科技园，“高等学府+科创园区”格局，学+产联动，带动板块发展，板块内高知聚集；

创智天地、湾谷科技园、复旦软件园3大产业园与国际接轨；

湾谷科技园区

复旦大学江湾校区

生态资源：项目东南侧约1KM为新江湾城公园，是目前世界上最大、功能最全、难度最高、施工质量最好的永久性极限运动公园；约6.9万方逸仙公园位于项目北侧。