总价26.8万起！首付一成即可上车商圈中心LOFT公寓

文 | 薇薇安

时隔N久！东城片区终于有LOFT公寓卖啦！！！！

今天来聊一下这两天朋友圈刷屏的网红公寓楼盘—坚基春天里项目。

  项目基本信息

坚基·春天里项目位于桃花水母大剧院旁（文祥路与永康大道的交汇处），占地面积约2.8万平米，建筑面积约11.7万㎡，项目由3栋公寓+多层商铺组成，总户数超过2000户。

项目当前处于认筹状态，预计本月底开盘，首开为3号楼共25层，户型建面约20-60㎡，梯户比为6梯32户。

当前对外释放的价格及购房政策信息是“总价26.8万起，首付最低1成，免息1年”，并没有公布具体的单价区间。

从项目所处的地段、户型面积、精装交付等因素来看，单价可能会在11000元/㎡-12000元/㎡之间？？？

坚基·春天里项目共有平层、LOFT两种产品。4-11层为平层，层高2.9米；LOFT层高为4.5米。

∆ 滑动图片查看A-H户型

从户型分布来看，坚基春风里的主力户型为建面约43㎡的B户型和建面约47㎡的E户型。

从项目楼栋分布及周边建筑的高度来看，A、B、E、F四个户型的景观视野最佳，分别朝雅居乐花园和桃花水母大剧院方向。

  商业、住宅，土地性质不同的公寓有啥不同？

坚基公馆和坚基春天里项目都是公寓，它们是一样的产品吗？最大区别是土地性质。

坚基公馆属于住宅性质，购买它的客户可以落户、带学区，可以简单理解为挂着“公寓”名称的住宅！

坚基春天里属于商业性质，拥有不限购、不限贷、可注册公司办公是它最大的特点。

  坚基·春天里值得入手吗？

建议想长期持有，以出租或自住的的人群可以考虑入手。

如果开盘单价真在1.2万元左右，要想在短期获利几率很低。

目前周边在售的住宅单价在8500-9000元/㎡之间浮动，虽然上一年有两大地王项目入市，开盘最高达到12000元/㎡的均价，拉高区域楼盘的整体价格水平，但从官网查询的实际网签价格却一言难尽...

个人更推荐购买LOFT产品。

当前的租赁市场还是酒店式公寓，产品多以平层为主，LOFT产品少之又少，所以购买这样的产品在以后无论是租赁或者出售，产品的稀缺性将成为它的优势。