喜马拉雅 | 共享式服务公寓新物种，升级事业者的生活方式

2020年累计上半年房地产调控政策次数为304次，刷新了半年调控次数的历史纪录，7月24日政策调控下包括深圳、北京、上海、广州、南京、杭州等在内的10个城市被点名。

之后，东莞、深圳等城市纷纷升级楼市调控，从最新公布的7月份70城房价数据来看，上涨城市比6月份减少了2个，综合涨幅也收窄了0.1个百分点。

“被点名”城市的房价涨幅普遍出现了下滑，有的甚至直降1个点。

▲图源网络

楼市多频变动无疑成为城市的痛点，而从房产回归到生活，一场生活方式运营之道，正在稀贵高端居住区风卷云涌，成为新时代下城市精英事业者的最新关注。

8月20日，高层又召开房地产调控政策座谈会了。

这表明，“房住不炒”、“三稳”、“长效机制”的贯彻实施下，央行持续保持降息水平，楼市继续高位运行，房价大幅度上涨的可能性仍然较小。

所以，今年的成交面积，在保持房地产行业稳健运行的情况下，全凭各城市自身区块发展能力自然生长。

而另一方面，承接以京津翼协同发展的核心城市之一天津，具体到各个区，对比2019年的月成交平均值，就会发现，天津楼市凭实力回升。

今年以来，天津市内六区成交面积占比明显提高。

▲图源网络

2019年，市内六区全市成交量仅占5%-6%，而今年，达到了7%-9%。

最近两个月，成交占比一直稳定在9%的水平，买房人开始回归，天津楼市逐渐回升。

城市化在国内愈演愈烈的一个重要原因，不仅是城市物理形态的建筑、经济、和对未来前景的期许，更为重要的是它提供给城市领军事业者们区别于低效率、慢节奏的另外一种高阶、高效的生活方式运营。

那么何为事业者生活方式运营？

那就是突破事业者社交与生活的界限，以高端服务无缝转场对接多元生活场景，优化琐碎，将时间100%留给事业，加强人与人、人与空间的互动交流，让事业者日常生活拥有更多的惊喜与发现，不断定义高位人生。

而一个城市板块，能不能撑起事业者高效生活方式运营的骨架，要看两个价值点：核心地段+教育资源，这也是一线豪宅的必备要素。

回到天津本地，作为市内上三区之一的南开，凭借不可复制的“地王成群”优势，区域内无论是房价上涨、还是成交面积的底气都很足。

比如2020年以南开区为首、河西区、西青区恢复力很强，个别月份的成交量，都快赶上去年月平均值的2倍了。

▲图源网络

这在肯定南开身为天津市区核心地段的同时，也为天津楼市的回升发展提供了强有力的支持，带来广阔的未来居住地蓝海。

与此同时，地域南北狭长的南开区，以水上公园和鼓楼为南北核心，形成了文化气息浓厚的北侧高端居住组团和生态宜居的南侧高端居住组团，而“学府区”历来是南开区的重要文化标签。

▲南开区学府林立

南开区小学35所，中学21所。全国重点大学南开大学与天津大学的主校区位于南开区，南开中学更是全国知名的重点中学，这些都增强了外界对南开区文脉的认可。

同时96家国家、市级科研机构，创新与机遇在这片土地上竞相绽放，天津科研、教育、企业、人文、医疗等稀缺中心资源成就了南开的巅峰价值。

▲南开大学

“核心地段+教育资源”的加持，造就了越来越多的“择邻意愿”向此求购，一众拥有较高文化地位、社会地位、政经地位的城市事业者们，以“南开”为中心涌入。

而阳光100秉持相同的事业者生活方式运营理念，打造“新物种”喜马拉雅，择址天津核心城区——南开，处于天津大学、南开大学的辐射圈内，周边遍布高校的科研机构、创意产业园区等，具有很好的人文氛围。

承载了多元场景与功能，实现生活、商务、社交无缝切换的高效多元生活方式，喜马拉雅布局未来价值高地，让南开区早早坐实了“稀贵高端居住区”的定位。

作为天津已开业的“城市新物种”，南开喜马拉雅突破地产专注物质升级的惯性思维，通过生活方式运营，向城市精英事业者们提供全新、高品质、多元化的生活方式体验和充满人文氛围的生活环境。

将工作带来的多巴胺100%投入给事业，创造集商务，便捷，高效于一体的服务式高端居住环境，持续演绎事业者的高效生活场。

▲南开喜马拉雅

打造多元共享空间，提供“先于时代，高于生活”的运营与服务，让来自各个城市的事业者共聚于此，演绎着高效、高阶的生活序曲，享受理想生活的同时，迈向事业更高峰。

▲南开喜马拉雅-优檀书院

▲南开喜马拉雅-行政酒廊

▲南开喜马拉雅-会议室

▲南开喜马拉雅-模拟高尔夫球室

▲南开喜马拉雅-茶室

▲南开喜马拉雅-私人影院