房东每月收到6500元，租客却只要付4550元？杭州又一家长租公寓出事

腾讯微楼市浙江 · 发表于 2020-8-31 17:17:18

最近，杭州已经有多家长租公寓出了问题，而这些长租公寓都有一个共同的经营模式，那就是“高收低租”。

近期又有租客反映，他们通过杭州适享科技有限公司租了房子，并一次性付了一年租金，但这两天得到消息，说这家公司跑路了。

以租客小王为例，他跟杭州适享科技有限公司签了合同，租住在蒋村花园，房子面积一百平方，租赁期从今年7月17号到明年7月16号。每个月租金4550元。小王和同事已经支付了54600元的年租金和押金。

房东则表示，中介每月付给他6500元，但租给租客只要每月4550，是明显的高收低租，相当于每个月光这一套房子，中介就要亏两千元左右。

但是另一边，中介一次性收取了租客一年的租金，却只付了房东一个月的租金，中间差额有四五万。

房东表示，租客也是无辜的，出来打工也不容易，赶人是不会赶的，只有跟租客一起联合报警，因为这个存在诈骗嫌疑。

据了解，杭州适享科技有限公司成立于两年前，曾用名“巢客”。房东们跟中介签的合同也有两种版本，一种是跟“巢客遇家”签的房屋租赁合同，另一种是跟“适享科技”签的资产委托管理服务合同。

该公司业务员表示，并不是只有租客，他们自己好多员工，也是在公司租的房子。他们昨天上午还正常上班，下午公司微信群、钉钉群，就都被移除了，应该是直接解散了，工资也是没有发的。

记者也从警方了解到，目前此事由四季青派出所代为登记，江干分局经侦大队正在受理。近日，杭州市住房保障和房产管理局专门发布了监管新政，要求从8月31号起，租房中介支付和收取的租金、押金等资金要进入专用账户管理；此外，9月30号前，托管式租房中介，对今年新增委托房源要把风险防控金缴交到位，对存量房源，应缴交30%的风险防控金等等。这也就意味着，有关部门已经正式对“高收低租”的租房模式亮剑。

来源：1818黄金眼

扫码加官微好友，带您进购房群！

		记住	找回密码
密码			加入慢享