劲爆消息!
据小胖粉丝团爆料,位于正莘庄的:东苑新天地公寓即将取证,将于10月入市。 这是继TODTOWN天荟悦麓之后,莘庄断供近一年之后的新供应。 并且,将推出建面约57-78㎡1-2房,预计均价约7.1万左右,总价或许仅400万起。 附上全套户型图: 东苑新天地公寓位于东苑新天地广场内。 项目距离1号线莘庄站直线约1.7公里、12号线七莘路站直线约1.6公里,是个双轨交环绕的新盘项目。 项目于2008年建成,2010年正式投入酒店运营。 目前房源已为现房且均带装修,目前售楼处已开始接待预计九月上旬样板间开放。 400万起的新房对于莘庄而言,意味着什么?
第一:2019年6月,莘庄的新房项目TODTOWN天荟悦麓项目最后一期开盘,推出了119套房源,均价约7万/平米。
外环外、7字头,总价上千万的豪宅,,怎么听都觉得不现实。 但这就是莘庄作为上海城市副中心的魅力。 在上海的总体规划中,莘庄作为上海未来的四大主城副中心之一,规划能级十分高,未来潜力较大。 并且随着近几年的发展,凯德龙之梦、仲盛世界商城、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行图书馆、城市剧院等已经运营。
周边居住氛围已经相当成熟,甚至可以说是堪比市区。 这也导致了,莘庄居高不下的房价。 也因此,其实莘庄的刚需上车客的置业需求一直被压抑,400万在莘庄几乎没有好的选择。
而东苑新天地公寓的入市,将会成为上车莘庄的唯一选择。
第二:莘庄的供应一直是以稀缺闻名的。
板块的上一块宅地出让还是在2015年12月,该地块被金辉集团以28.15亿元摘得,楼板价高达43790元/㎡,溢价率143%! 也就是说,莘庄在未来几年内都或许不会出现新的新房供应了。 东苑新天地公寓或许将成为莘庄之后仅有的那个新房产品。 关于更多东苑新天地公寓信息,或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论,欢迎扫描下方二维码,添加小胖君,加入小胖看房团@东苑新天地公寓专属微信群~
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