系统提现到账不及时，一清二清分不清？广大公寓主们可得注意了

从什么时候起，公寓主们开始普遍有了这样一个疑问——我的提现到底什么时候到账？

这里有一个让人悲伤的答案，请查收。

终究还是要从一个悲伤且真实的故事说起：在没搞清楚状况的时候，你选了一个采用”二清“结算的公寓管理系统。

我们以租客线上缴纳租金为例，“二清”结算的流程大致如下：

看似简单的一对一支付表象下，是2次或多次的资金转手。

相信你在了解完“二清”结算的大致流程后，一定会意识到这些可能的风险：

官方承诺T+1，现实却是T+n。你是早就申请提现了，至于啥时候能给你，可不就只能等安排。（*T是指工作日）

即使真的可以做到百分百T+1到账，遇到个国庆小长假、春节什么的，也得等节后上班了再说。

以至于有些公寓主干脆专门招了个人，每天就干催系统方打款到账的活儿。

既然是系统方财务统一打款，那你肯定收到的是整合后的钱。

想弄清楚这笔“整钱”具体包含哪些流水往来，是张三付的还是李四，付的是房租还是水电等等，你想搞清楚，就得自己一笔一笔对账了。

再进一步想，公寓运营过程中的每一笔线上收入，汇总、出账、打款的都是系统方，这里不免就会有暗箱操作的可能性。公寓主们能做的好像只有祈求上天保佑“系统方不要作恶“这一件事了。

你的钱受他人操控，而他人的不可控性又那么大。随便一个系统升级暂停提现的借口，就能留出足够的跑路时间。

真要是暴雷了，公寓主损失些钱也倒还好。如果本身也存在严重的资金短缺隐患，很可能连带引发自爆。

好好一门生意，说黄就黄了，关键是公寓主自己小心使得万年船，没想到在系统方这里翻了。

下策

继续忍耐，做个忍者

众所周知，公寓智慧化管理是趋势。为了不掉队，以及有更好的发展，这点小小的不舒适是可以忍耐的。毕竟用系统管理公寓的好处很多。

选择下策的公寓主们多会想：只要这个系统其他功能和操作还可以，就做个忍者吧。

中策

选一家相对稳定的”二清“系统方

目前市面上做公寓管理系统的公司，多是采用”二清“结算的。公寓主们看似选择多，实则带着镣铐跳舞。

公寓主们请势必提前选好备选系统，时刻紧盯市场动向，如感不测应及时止损切换到一家相对稳定的”二清“系统服务商，以规避系统方突然跑路对自己的伤害。虽是麻烦得很，但总归是在积极应对。

上策

斩草除根，”一清“结算很给力

去掉”二“后的”一清“结算，流程就会非常简单：

（*D是指自然日）

不仅是表面上的一对一支付，实际也是一手资金到账。

可以简单地理解为：今天收款，明天到账，不分工作日还是节假日。

那么问题来了，哪家公寓系统是”一清“结算的且值得推荐？

像云丁安心住就是一个不错的选择。

单从结算上来说：是一清的，没有企业资金池一说，从根本上避免系统或者系统方出问题导致公寓方受牵连的情况；每一笔流水往来都被详细记录，可导出清晰的账单明细，支付与提现一一对应，方便公寓方对账核算；还进一步增加了财务方面的服务能力，如收付实现制与权责发生制双账并行，方便管理者进行多角度的经营管理分析等。

从更大的维度来看，云丁安心住是行业首个软硬件一体化的公寓管理系统服务商，致力于为租住管理方提供全场景闭环化的整体解决方案。通过联动「智能硬件+系统服务+运营赋能」三大核心能力，帮助管理者理清经营风险，解决运营难题，找到持续增长路径。