2019年7月3日，中华人民共和国旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》发布。这个标准从旅游民宿的等级和标志、基本要求、等级划分条件、等级划分方法做了详尽的描述。那么什么是民宿？民宿一定是兼具住宿、餐食、休憩功能的旅游综合体。行业管理单位对旅游民宿给出的定义是：“利用当地居民等相关闲置资源，经营用客房不超过四层、建筑面积不超过800㎡，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。”也就是说在整个民宿活动中，民宿主人即经营管理者，民宿主提供管家式服务。民宿应该拥有更自由、更大的空间、更高的性价比、更能接触并体验当地的风土人情。住民宿的目的之一就在于突破日常的生活节奏，以全放松的姿态融入新的生活环境，感受新的生活方式，短暂而美好。以房车民宿为例：它打破了高楼、街道、路灯、电梯的按部就班。除了房车的内部静谧空间，铁皮之外的绿地、溪水、林木、夜莺、星空等等每一个因素都是房车民宿的附加属性，真实而贴切。所以民宿更应该是自由＋情怀＋空间＋探索＋体验＋社交的综合产物。
国内民宿的现状 国内民宿的前身是客栈，而且当下国内民宿主要集中在北京、江浙沪、大理等热门旅游城市的景区周边。随着江浙沪一代经济的繁荣向好发展，不同阶层需求的变化，加之这类地区本来文化底蕴深厚，以莫干山为代表的江浙沪民宿成为国内民宿的排头兵，且各地争相仿之。
国内民宿发展到今天，形成了各区域民宿质量层次不齐的现象。究其原因一是民宿在发展过程中缺乏专业的政策性的方向引导，民宿主或投资客自行摸索道路居多，资源、想法、设施都相对分散没有形成合力，已经在经营的民宿也面临恶性竞争、孤木难支的局面；二是行业准入门槛低软件硬件双缺失，国内民宿从2015年不足4万户到今天超过17万户，是民宿数量激增的五年，而伴随着数量的指数级上升，以赚快钱为目的的民宿数量占比较大，民宿主没有情怀，单纯的将房屋装修成民宿的模样，只能满足住宿的需求，不注重品牌打造，缺乏产业发展的意识，加之采用速成的模式，配套设施不健全，尤其是安全、消防、交通等方面。
好的民宿离不开民宿的本原，这里特指带有地方特色的地域性民俗文化，且民宿主的服务内容更不单单局限于提供安歇的物理空间。以山西平遥古城为例：平遥古城位于山西省中部，始建于周宣王时期，2700年来，依然保持着县城的基本风貌。最重要的，时至今日平遥城里的居民代代相传繁衍生息，保留了完整的文化、社会、经济及宗教发展历程。在现代旅游业兴起的时候，城内的原住居民或自建或依托优质资本，形成统一风格的、不同档次的民宿客栈。并且经过若干年的发展已经由可提供住宿的旅游单核动力转变为旅游和民宿的双引擎。在这里，当你白天跟随导游转过了富可敌国的马家大院，参观了的“拉不完填不满”马家地下金库，晚上在店家的躺椅上观星赏月怡然自乐之时，一定能听到更多马家府邸的兴衰史，因为老板的舅姥爷或是马家大院的“管事儿”。铜川的民宿发展 近年来随着铜川旅游业的蓬勃发展，生活在景区周边的农户在自建房的基础上改造提升，形成了小规模的、成片的农家乐经营单体。铜川作为避暑圣地，在夏季等旅游旺季农家乐都会出现预约、排队、一铺难求的局面。尤其是近两年，我市建成了拾花山居、金锁石林初见民宿、福地湖木屋小栈民宿等一批新兴民宿，填补了我市民宿产业的空白，提高了我市旅游接待的能力，为我市在民宿领域开拓市场奠定了基础。无独有偶，为推进我市民宿产业发展，打造区域性、品牌性的旅游新模式，促进我市民宿产业的繁荣和健康发展，8月5日，经市文化和旅游局、市民政局批复，铜川市民宿产业协会成立，为我市民宿产业的向好发展增添了新的动力引擎。铜川民宿的发展，或可以从这几个方面入手：我市农家乐产业发展历久弥新，由于入伙门槛低，效益直接显著，以西安为主的市场知晓度恒定，村民积极性很高，户带户、村带村，为低消费群体提供了充足的的市场选择。以拾花山居、金锁石林初见民宿、福地湖木屋小栈民宿为代表的中端民宿要在现有硬件设施的基础上，注入文化的内涵和民宿的情怀，避免打着民宿的名义却只能满足住宿的需求，要量化现有消费群体的服务需求，软件硬件双提升。康养民宿--铜川有“药王”这张独一无二的名片，以“民宿遇见中医药”的模式发展康养民宿，将中医药和民宿两个产业互溶，相辅相成，达到以体验中医药文化而居住康养民宿，以体验康养民宿而学习中医药文化的互利局面。城市民宿--随着我市旅游业的持续向好发展，酒店依然是游客在城市居住的主流选择，因此发展城市民宿意义重大，不仅可以分流城市游客，缓解酒店住宿压力，让更多没有住宿选择的人在铜川过夜，更重要的是壮大我市民宿产业，丰富我市民宿类别，增添新的旅游元素。城市民宿提供全套居家式硬件服务和管家式软件服务，管理方式选用双方不见面的模式，预定即入住，客人离宿后管家整理，其条件与规模大小可参考铜川市人才公寓。服务对象分为短期客和长期客两种模式：短期客以游玩类客人为主；长期客以避暑、探亲、出差类人群为主。政府带头，引导民间资本规划建设一批高端高档民宿。我市的民宿产业受季节影响明显，淡旺季差异性较大，中低端民宿往往夏季一铺难求，冬春不能满足配套需求处于歇业状态。打造高端民宿有助于打开我市民宿产业的冬季市场，做到全年热度不减。通过与我市的冰雪、温泉旅游品牌相结合，开发“围着火炉看雪景”“泡着温泉赏雪景”等冬季民宿产品。民宿的行业指导者和实际投资者要走出去迂回来，去看去听，最重要的去感同身受，闭门造车是行不通的。哪怕从成功案例的模仿开始，汲取外界优秀民宿的“硬件”优势与“软件”特点，注入铜川的地域特色当中，营造出响亮的“铜川民宿”品牌。
拾花山居民宿夜景图一
拾花山居民宿夜景图二
溪山客栈夜景图
金锁石林初见民宿室内景观图
崖畔民宿夜景图
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发表于 2020-8-30 13:56:51
