闲置农房变身餐馆民宿！新昌这村收入颇丰

“接下来这里的闲置农房也要拆改一下，建成农特产品销售和小吃一条街。这样就把餐馆与民宿之间连接起来了，还能带动村民致富。”8月20日，小将镇结溪村党总支书记王红波与上海青藤里旅游发展有限公司负责人王凌浩在村中道路上交流着今后的发展计划。该村依托旅游项目激活闲置农房，引进民宿餐饮经营者，每年可增加5万元以上的集体经济收入。

结溪村位于黄泽江支流莒根溪边，由结局山、里家溪合并而成，两个自然村在民国县志里记载为“结竹山”和“吕家溪”，分别因“接竹引水”和“吕氏始居”而得名。这两个村曾经属于结溪乡，村边段的溪水也叫“结溪”，因而合并后行政村取名为“结溪”。

2019年6月，经过里家溪的盐帮古道通过验收正式开放，溯溪而上的游客络绎不绝。里家溪看准时机申请旅游项目20万元，建造了一个复古的水碓年糕加工坊。传统加工工艺和年糕产品，得到了广大旅游的青睐。这更进一步增强了里家溪开发旅游项目的信心。

“这里原本是碾米厂。墙、柱、顶都没动，我们就是装修了一下。”王红波指着可供100人同时就餐的“盐帮味道”餐厅说。不远处，是在收回8户农户闲置农房的宅基地上建造的仿古建筑，准备开发成“盐帮客栈”高端民宿。王红波说：这两个旅游项目总投入180多万元。

结溪村将餐厅和民宿两个项目进行公开招租，由上海青藤里旅游发展有限公司中标。根据协议，民宿由中标方自行装修，租期20年，前三年支付给村集体5万元/年租金，今后每隔三年增加租金0.5万元/年。

王凌浩是新昌本地人，1991年华东理工大学化工机械系毕业后就留在上海工作；2003年开始自主创业，从事机械设备国际贸易；2018年成立上海青藤里旅游发展有限公司，拓展民宿旅游业务。他在七星街道五联村投资开发的青藤里民宿，自2019年6月开业以来，入住率达到了8成以上。

“头炮打红”让王凌浩产生了民宿扩张的想法。今年6月，他就参加了里家溪项目的投标并得标。“盐帮味道”餐厅已于8月18日开业，“盐帮客栈”民宿也预计在春节前开业。王凌浩说：“我个人非常看好我们新昌民宿发展的前景，我们自己天天在这里可能没什么感觉，要是放在大城市居民的眼里，这里的山山水水真的是太美了。而且，我们县里发展全域旅游的政策环境、政务服务都非常到位。只要我们把这里的‘三生资源’充分挖掘起来，一定能成为城里人向往的诗意栖息地。”

旅游项目的开发日渐显现出扶贫的效用。“单就租金来说，政府投资项目给我们带来的回报率也只有存款利率的水平，但是老板投资的两三百万元资产搬不走，租期结束后就归我们村，这就赚大了。”王红波扳着指头继续说，“还有，这两个项目一搞，村里开始有青年回家装修房子做民宿，这示范效应就出来了。以后农产品销售这块再带动起来的话，意义就更大了！”