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自从三月份Covid-19大流行以来，加拿大所有高校均已关闭校园，大部分学生离开校园回家上网课，但是，很多学生虽然却一直为了一间空置的学生公寓交了近10,000加元房租。渥太华大学法律系23岁学生尼娜·哈鲁恩（Nina Haroune）就是其中一名，尽管哈鲁恩三月份后就回到多伦多密西沙加居住，但仍受困在校园外的租赁协议中，在过去四个月中，她已经为渥太华市中心的公寓支付了数千加元租金。一直领取CERB紧急救济福利的哈鲁恩说：“这种情况使我处于非常糟糕的财务状况。”“由于工作机会稀缺，我不得不依靠CERB来继续支付房租，并且我在这里竟要为一间空置的公寓担心。”哈鲁恩于2019年9月搬到渥太华上课，以每月为1,950元租金价格租了一间距离市中心数分钟路程的一睡房公寓，3月份渥太华大学关闭校园后，她搬回家上网课。到目前为止，哈鲁恩已经为这间空荡荡的公寓交了$9,750元。房东说，因为公寓仍然可以使用并且可以安全地居住，并且因为是哈鲁恩自己选择回家，所以没有足够的理由退出中止租赁合约。”在大流行初期，安省其他地区的学生请愿，因为改上网课而搬出的可以免收租金。基奇纳-滑铁卢地区有人发起请愿，要求该地区的两所大学（滑铁卢大学和Wilfrid Laurier大学）为学生提供财政支持，因为他们在整个学年的所有课程和考试都将在线进行。23岁的梅赫迪（Soheir Mehdi）在Wilfrid Laurier学习法语，她说，在安省宣布紧急状态后，她必须立即离开校园。她还失去了校内工作，因为她负担不起房租，Mehdi决定搬回密西沙加居住。梅赫迪与四名室友合住，每月支付约600加元的房租和水电费。Mehdi表示，她相对还算幸运，在大流行期间还能够找到一份财务顾问的工作，这使她的租金得以支付，她的租约在八月才结束。梅赫迪表示，许多在2月份才续签租约的学生就惨了，由于学校尚未正式公布其9月份的复课计划，很多学生陷入了困境。多伦多大学的一名房屋律师本杰明·里斯（Benjamin Ries）说，对于哈鲁恩、梅赫迪和其他一些陷入租赁困境情况的学生，还是有一些可能的补救措施。“房东不能只是坐在那里说，你欠他们一年余下的租金。如果有可能，《住宅租赁法》和普通法要求他们找另一名租户。”里斯说，哈鲁恩的选择可能是自己寻找替代租户，然后将租约签给他们。但是，如果未能找到租户来接替，那么他们就会被租赁合约所困，在大流行经济不稳定的大学附近找到人顶租可能并不容易。而对于梅赫迪的例子，里斯说可以使用另一种方法，就是“合同落空”（frustration）的争辩，当发生不可预见的事件时，这既不是双方的过错，也因此使某人难以缴纳费用时，可以使用“合同落空”这个点。
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发表于 2020-8-5 23:23:53
