总价234万起！深圳叫停商务公寓审批后，这个核心区域公寓或成“绝版”！

深圳楼市情报 · 发表于 2020-8-3 18:56:32

一直以来公寓没有住宅好卖，一是公寓不是民水民电，二是积分入学没有优势。

但最近深圳商务公寓被叫停审批，释放出“官方想资源合理利用”的信号。

为何这样说？

商务公寓在很多地方都有，但深圳的问题在于住房供应很少，它的存在导致了资源的浪费。

深圳官方这么操作，意在解决这个问题，但也无形中释放出目前公寓市场的巨大利好：公寓即将卖一套少一套，未来转正也是极有可能。

在公寓叫停审批的第一时间，我们实地探访了位于龙华深圳北附近的公寓——鸿荣源天俊。

1、小户型，户户有阳台，片区高端新地标

2、深圳北站商务中心，享片区庞大的租赁市场

3、集高铁、地铁、公交、口岸于一体，完善的交通配套

4、4.1万㎡商业配套，15分钟商圈环伺

5、深耕深圳30载的鸿荣源天俊，强大的品牌背书

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片区高端商务新地标

作为项目仅有的一栋超200m塔标公寓，天俊公寓位于约42万㎡的商务综合体之上。

在售户型基本以小户型为主，在产品打造上，户户有阳台，且明厨配置，居住舒适度不用多说。

其次就是项目的稀缺属性，作为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷真公寓，可以称得上深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品。

主要有约38㎡单房、约45-48㎡一房、约63-67㎡两房、约95-96㎡三房，其中45-48㎡的一房为主推户型。

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北站商务中心，享片区庞大租赁市场

中心地段的核心资产，向来为深圳客户所趋之若鹜。

鸿荣源·天俊位于1.6 平方公里北站商务核心区内，紧临高铁核心枢纽深圳北站。

北站商务中心区与福田CBD、深圳湾超总一样，都是未来超级都市区，将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。

未来这里将规划商业服务业规模约550万平米，拥有60栋高端写字楼，并计划引进20-30家大型总部企业及上市公司。

项目依托深圳北站每日大量的商旅人群、约25万商务精英，会享受到片区庞大的租赁市场。

环顾深圳目前的六大总部基地，不难发现无论是南山还是福田，其区域内CBD的房价，已经普遍攀升至10-15万+的高位。

而北站商务核心区周边房价才6-8万+，强大的价值预期，这里将会成为资产配置和战略投资的又一风口。

完善交通配套，资产保值升值的最佳保障

交通是资产保值升值的最佳保障，便捷的交通不仅利于人群的聚集，也利于商务出行。

项目集高铁、地铁、公交、口岸于一体的粤港澳大湾区大型综合枢纽；

高铁通达：毗邻深圳北站枢纽，30分钟可达全城，约18分钟直达香港，约8小时抵达全国；

地铁贯通：地铁方面，4号线向南直达福田中心区，5号线东至罗湖，西至南山、前海，6号线直联城市核心区域西部高新组团。

而在未来，项目所处片区还将引入22、27号线和深惠城际线，1小时畅达都市圈及大湾区。

除此之外，项目还规划有约12.4km亚洲第一空中连廊，届时，连廊将串连起区域内包括办公、居住、交通站点、商场在内的各种城市配套。

聚集资源的同时，也让市民的出行更为便捷。

4.1万㎡商业配套，15分钟商圈环伺

项目自带4.1万平米的商业，并计划引鸿荣源集团四大商业产品线之一的“壹方里”（其它三个为壹方城、壹方天地、壹方汇）。

壹方里的入驻，将为北站增添新的消费阵地，也便于业主的快捷休闲购物。

除此之外，15分钟商圈内，还有九方购物中心、AT MALL上塘荟、龙光·玖龙荟、北站商业、莱蒙领尚等顶级商圈环伺。

深耕深圳30载，强大的品牌背书

深耕深圳30载的鸿荣源集团，一直以占据中心的策略布局规划。作为“中心价值缔造者”，所到之处皆为标杆，引领时代发展前沿。

其中宝安中心——壹方中心布局深圳核心片区前海，树立了片区的标杆之作；

福田中心——熙园深入香蜜湖腹地，以经典圆楼精筑深宅大院，成就“2003年度中国名盘”，至今仍是深圳豪宅标杆；

龙岗中心——公园大地，约82万㎡公园巨著面世以后，被联合国人居署评价为：“一个都市的公园，也是一个被公园所环抱的社区”。

而鸿荣源天俊作为集团2020年公寓作品的开山力作，也将开启一个新的领域高度。

山、城、水融合的城市中心

项目紧邻绿谷景观轴，联通红木山水库、塘朗山、白石龙音乐公园。

此外，项目周边城市公园众多，龙华新区规划单体公园就有40多个，再加上20多大大面积的绿色公园，生态资源可谓非常丰富。

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