一场产业峰会与民宿产业链背后的故事

昨日，「2020中国·成都（都江堰）民宿产业发展峰会」在都江堰市青城豪生酒店举办。

本次峰会以“邀世界 宿青城”为主题，由都江堰市人民政府主办，环球融创青城溪村、都江堰市文化体育和旅游局等承办，四川省旅游协会、成都旅游协会指导，集合了关注、研究、参与民宿行业的领导、专家、资深人士300余人，从度假文旅、民宿产业发展、行业新趋势、学术交流、投融资等多维度探讨民宿发展新未来。

会上，环球融创千里走单骑、环球融创微驻、新西兰卓越（DISTICTION）酒店、宿联、禾木别里家等30余家民宿品牌集中意向签约环球融创青城溪村，为青城民宿聚落化发展增光添彩。

△ 2020中国·成都（都江堰）民宿产业发展峰会现场

本次峰会以“打造深度影响中国民宿行业的盛会”定位，旨在引领中国民宿文化新方向、打造中国民宿经济新模式、探索民宿知识产权保护新途径。

都江堰市副市长袁明莅临峰会现场，成都社科联主席、原四川大学副校长、原重庆工商大学校长杨继瑞，乡伴文旅集团副总裁、投资拓展部总经理李晓露，中国旅游协会民宿分会副会长凌新建等十余位民宿行业大咖也悉数到场。

本次民宿峰会还邀请到四川省旅游协会副会长、成都市旅游协会会长温儒杰；四川省投资促进会秘书长石本强到会。

作为“东道主”的都江堰市政府副市长袁明在会上表示，“都江堰民宿产业发展迅猛，涌现出一批高品质民宿品牌。比如青城溪村融合了田园艺术、文化休闲、亲子娱乐、酒店民宿四大产业。充分彰显‘山、水、道、熊猫、农耕’等独特地域文化特色，构筑了焕然一新的旅游目的地、消费场景、生活空间和商业形态，已经成为成都市乃至全国民宿业态发展的重点区域。”

他希望此次峰会的举办能搭建起合作的桥梁，加快形成多集群、多品牌、多特色的民宿产业发展格局。同时，他也对都江堰的民宿产业进行展望：鼓励创建国家星级民宿，着力打造有颜值、有文化的“青城文宿”集群，加快打造成都旅游消费中心。

在这场盛会中，专家们对于民宿产业发展的深度思考，尤其值得我们仔细咀嚼——

成都社科联主席杨继瑞认为，国内民宿行业逐渐从单体转向群落发展，呈现出品质提升、专业化、个性化服务三大趋势，青城山便是群落的一大代表。

而本次活动的承办方，环球融创青城溪村产业集群之一的民宿湾营造水系岛居，形成望山近水的民宿聚落，并构建民宿、茶香、田园、童乐四大主题产业，将形成多元个性体验消费目的地，一处融合文化与休闲的开放式平台，为未来集群化与规模化运营奠定坚实基础。

普通游客眼中，民宿或意味着“情怀”，或被视为在地文化的载体。在乡伴文旅集团副总裁李晓露看来，好的民宿是应该是可以获取长期复利的投资优品。

李晓露给大家表示民宿投资要遵循“乡-产-人”的乡村运营逻辑，通过“政企民三方共赢”的市场化运作机制、“协同创新”内部合作机制的深化发展，形成良好的商业布局。

环球融创青城溪村首开产业聚落「民宿湾」，便深研民宿产业深层次需求，提供专业民宿运营及托管服务。

出行预定民宿时，我们往往会发现，许多民宿都是由个人房屋改造而成的共享居住空间。而这样的民宿存在的最大问题在于缺乏专业化运营。

在民宿管理领域卓有成就的凌新建先生表示：集群化、产业化的3.0时代民宿才能取得更好的经济效益，从而助推乡村旅游发展。而乡村民宿只有通过集群运营才能多品牌、多业态布局，同时，产业化发展是乡村民宿将来的唯一出路，满足“吃喝住游购娱”产业生态微度假综合体才能让乡村民宿的收入多元化、递增。

峰会在对话与研讨环节达到小高潮，专家们观点独到，也令我们对民宿有了更全面的思考——在这个跨界的时代，“如何通过民宿业态实现资产配置，到产业配置，和度假生活配置的融合与转变”、“民宿如何成为跨界投资的新风向”、“未来旅居生活方式会以什么不同方式发展”以及“民宿地域板块的重要性”展开了热烈的讨论。

在这场讨论中，我们发现，生态资源优厚、旅游规模巨大的青城山，就是专家们口中那个“非常适合发展民宿产业”的潜力之地——

青城山，自古便有“天下青城幽”之美名。论文化，它是道教名山；论生态，它拥有高达95%的森林覆盖率；论吸附力，它是千年来成都人的旅游热门目的地，去年，它正式成为成都首个国家级旅游度假区，从“成都的青城山”跃变为“中国乃至世界的青城山”，越来越多的来自世界各地的游客，开始为了一睹青城山芳容而来到成都。

无疑，背靠青城山优厚生态资源与巨大规模旅游市场的环球融创青城溪村，也正好因其所承载的“旅居产业升级”，即将爆发出不可限量的潜力。

正如融创中国四川地产公司营销总经理周超在品牌发布现场所说：环球融创青城溪村依托青城山在地文化，秉持民宿发展与文化特色共生共长的理念，相信不久的将来，青城山必将汇集众多的民宿品牌，推动民宿产业“串点连线成面”，成功建立一个多产业民宿集群。

凌新建先生说：民宿一定要跟周边资源进行结合，只有结合才能产生更多的互动和关联，产生更多的营收和效益。

而环球融创青城溪村对于一众优质民宿品牌的“吸引力”，也在于其自身与外部丰富的旅游度假资源——

于自然资源，项目地处青城山脚下，一面被青城山沉淀千年的文化与生态所包裹，另一面也分享着如成都融创文旅城等大型文旅项目的城市级商业及旅游产业红利与旅游人口吸附力。

△ 环球融创青城溪村区位图

于项目本身，环球融创整体按「1+4大产业规划」，即以乡村文旅为核心构建民宿、茶香、田园、童乐四大主题产业。

对于城市人而言，环球融创青城溪村作为旅居热门地，将是承载他们“5+2”生活方式的载体。但对于城市而言，它更肩负三大“重任”——

在民宿集群化大趋势之下，环球融创青城溪村力争以标准化、规模化的民宿集群运营，为青城山乃至全成都的民宿集群产业树立参考，同时将以这种民宿运营模式推动青城山民宿产业发展。

 △ 环球融创青城溪村体验中心实景图

青城山游客众多，但大多为“观光游”，游客“过夜率”低。而环球融创青城溪村的四大产业，将从文化与体验两个方面“留”住游客——

越来越多的游客会为了体验一方水土的人文风情而长期停留于一个地方，深度体验在地文化，而环球融创青城溪村所蕴含的青城文化以及其独有的溪村文化，搭配其打造的丰富旅游产业及项目，将使得游客愿意花多日乃至数周时间去体验。

在本次峰会环球融创青城溪村与多个知名民宿品牌签约，也意味着产业落位已是“进行时”，多产业民宿集群正在从蓝图变为现实，全新的经济模式即将走进青城山。

△ 意境图

当民宿不再以“间”而是以“组团”“集群”为计量单位，当民宿不再停留于独立存在的居所，而是“复合型产业”中的重要组成部分，或许，“旅居”才变得有意义，民宿的经济效益才能凸显。

而这，也是作为“中国高端精品生活创领者”的融创中国，以及全国目前最大会展类项目持有者及运营商环球融创会展文旅集团在青城山布局多产业民宿聚落的原因。

一场峰会，重塑了我们对民宿的认知，也改变着青城山这座古老的“旅居地”。而世界的青城山，也因此更值期待。

点在看，圆你民宿梦