事实上,尽管大连是辽宁民宿房源数量和销售收入最多的城市,但大连的民宿产业其实体量很小,跟南方一些城市相比,大连200家左右的各类民宿跟城市的旅游名片并不能匹配。以城市类型跟大连比较相似的厦门为例,2018年,厦门的民宿数量就已经超过5000家。
“很多人将原因归咎于大连的旅游季节性比较强,淡季经营吃力”,大连市旅游协会会长、民宿与客栈分会会长张杰认为,这并非是最主要原因。“跟南方城市相比,大连投资建设乡宿、海宿的建设成本要高出不少,”冬天要有供暖设备、外墙要加保温措施,这无疑增加了投资成本。
“江浙沪、云南、四川等都是国内民宿产业比较发达的区域”,中国旅游研究院(文化和旅游部数据中心)李隆辉博士在接受大连新闻传媒集团记者采访时表示,浙江杭州、德清莫干山是以江南水乡、山居情怀为文化特色的民宿集群;云南大理、丽江则以古镇古城、自然景观独特、少数民族文化为鲜明特色;四川成都以人文历史、美食、街巷著称,这些城市都有非常明晰的旅游核心吸引物,民宿业发展较快,像在浙江,2019年民宿已经超过1.6万家。
谈到大连的民宿,李隆辉表示,可以对比参考一下厦门的经验,城市旅游产品具有比较强的文化艺术属性,吸引了大量游客带动民宿增长,而旅游群体年轻化的特点,又对个性化的民宿体验形成了更旺盛的需求。
“即便是国内最火的莫干山民宿,也有淡季。”李隆辉表示,他们的经验是,根据各自消费群体的需求,定制出不同的个性化活动来吸引客层在不同的时间、境遇下进行旅游住宿体验。